Overschiese Kleiweg 77 3045PR, Rotterdam

CENTRAAL EN GROEN WONEN IN ROTTERDAM? DEZE WONING BIEDT HET ALLEMAAL Speelse in groene omgeving gelegen gerenoveerde eengezinswoning (105m2) met zonnige diepe voor- en achtertuin aan de rand van de wijk Overschie vlak naast de wijk Schiebroek. Deze woning uit 1933 heeft een zeer gunstige ligging op het verlengde van de Coolsingel dicht bij het centrum van Rotterdam, ziekenhuis, het vliegveld en de Randstadrail. Met aan de voorzijde de drukte van de stad en aan de achterzijde deels vrij uitzicht over een grote vijver biedt deze eengezinswoning het beste van twee werelden. INDELING Begane grond; Entree/hal, toilet met fonteintje, vernieuwde meterkast, moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, combi-magnetron, quooker, 6-pits Boretti gasfornuis met grote oven en koelkast, ruime uitgebouwde woonkamer met houtkachel (v.v. nieuw stookkanaal), 2 lichtkoepels aan de achterzijde en schuifpui aansluitend op balkon met trapje naar de tuin. 1e verdieping; 2 ruime slaapkamers beiden uitgebouwd door koekoek waarvan de achterkamer is v.v. van een grote inbouwkast en badkamer met ligbad, douche en 2e toilet. 2e verdieping; Ruime uitgebouwde 3e slaapkamer. Voortuin; Een voortuin/oprit van ca. 20 meter diep biedt toegang tot de woning en is voorzien van een ruime berging van 18m2 met betonnen vloer, voorzien van elektra en garagedeuren. Achtertuin; De zonnige achtertuin gelegen aan smal watertje met vrij uitzicht is gelegen op het Zuid-Westen en beschikt over een ruime verwarmde berging met opstelplaats CV-ketel en aansluiting wasmachine + droger. De tuin beschikt over diverse terrassen waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. DETAILS Buurt; Overschie Zestienhoven Wijk; Overschie De Overschiese Kleiweg is een onderdeel van de Kleiweg. de Kleiweg werd vroeger wel beschouwd als een onderdeel van de Oude zeedijk, welke door de Romeinen zou zijn aangelegd. De vroegst bekende dijk dateert echter van de 12e eeuw en bevindt zich bovendien ten zuiden van de Kleiweg. - Authentieke lintbebouwing; - Vlakbij tram en Randstadrail; - Gelegen naast authentiek dijkje met veel origineel groen; - Voldoende parkeermogelijkheden; - Recent compleet gemoderinseerd; - Scholen op loop- en fietsafstand; INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om u bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.