Een fijne, uitgebouwde eengezinswoning met voor- en achtertuin, op een prachtige locatie direct aan het Rietveldpark. De woning met een woonoppervlakte van 125 m 2 is gelegen op eigen grond en heeft een speelse indeling. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer die door het panoramisch raam gericht is op het zuidoosten, zodat veel daglichttoetreding is gegarandeerd. De woning biedt de mogelijkheid tot een praktijk/kantoor aan huis door de multifunctionele ruimte op de begane grond die nu als slaapkamer in gebruik is. De meeste wanden zijn afgewerkt met glasvezel behang. De keuken bevindt zich op de begane grond in de uitgebouwde tuinkamer. De achtertuin, met vrijstaande berging, buitenkraan en achterom, biedt door de gunstige ligging ten opzichte van de overige bebouwing veel privacy! De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Zevenhuizerplas met strand en op loopafstand van winkels, metrostation Nesselande en diverse buslijnen. Ook de snelwegen A12 en A20 zijn binnen handbereik. De wijk is rustig gelegen, op steenworp afstand van recreatie/natuurgebied Rottemeren/Zevenhuizerplas met diverse (water)sportfaciliteiten en strand Nesselande. Persoonlijke tekst eigenaar: Uniek aan onze woning is de centrale locatie in Nesselande. Alles is op loopafstand te bereiken, het strand aan het meer, de winkel boulevard, scholen, metrostation, Kinderspeelplaatsen. Begane grond: Entree, hal met de meterkast, het toilet (met hangend toilet en fonteintje, geplaatst in 2015) en kastruimte onder de trap. Eetkamer/slaapkamer met dubbele deuren naar de voortuin. Ook bevindt zich de woonkeuken op de begane grond welke in 2009 is geplaatst en is voorzien van een vaatwasser, een stoomoven, een combi oven/magnetron, een Amerikaanse koelkast, een afzuigkap en een 5-pits inductiekookplaat met ontbijt bar. Vanaf hier is de tuin te bereiken die is voorzien van een achterom en een ruime houten berging. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. 1 e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer met eiken vloer, aan de achterzijde zicht op de tuin en aan de voorzijde een panoramisch uitzicht op het park door het grote raam en via de deur met Frans balkon. 2 e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast met daarin de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit. Aan de voorzijde bevindt zich de 2 e slaapkamer die voorzien is van een vaste schuifwandkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine met rainshower, een ligbad, een hangend toilet en een badkamermeubel met twee kranen. Bijzonderheden: De woning is eventueel ook geschikt voor kantoor/praktijk aan huis. Verwarming geschiedt middels stadsverwarming. Afmetingen: Woonkeuken : 4,55 x 4,47 Woonkamer : 4,55 x 2,39 (achterzijde) Woonkamer : 4,55 x 4,91 (voorzijde) Slaapkamer 1 : 3,66 x 2,75 (begane grond) Slaapkamer 2 : 4,54 x 2,37 Slaapkamer 3 : 4,55 x 3,12 Badkamer : 3,31 x 1,70 Berging : 3,03 x 2,93 Tuin : 9,47 x 4,87 Kadastrale gegevens: Gemeente : Rotterdam 14 e afdeling Sectie : BC Nummer : 1182 Grootte : 117 m 2 Bouwjaar : 2003 Inhoud : 425 m 3 Gebruiksoppervlakte wonen : 125 m 2 Overige inpandige ruimte : 0 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte : 9 m 2 Externe bergruimte : 0 m 2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Vraagprijs € 335.000,- k.k. Oplevering in overleg.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 