Rietkerkweg 284 3066VJ, Rotterdam

Op zoek naar iets waar werkelijk niets meer aan hoeft te gebeuren? Stop met zoeken! Op de 4 e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw (met lift) op steenworp afstand van metrostation Schenkel ligt dit geheel gerenoveerde 3-kamer HOEK appartement. Nagenoeg alles is in dit appartement gerenoveerd. Het appartement is 96 m 2 groot en is op het zuiden georiënteerd wat zeer veel daglicht garandeert. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u een heerlijk uitzicht over water en groen. Verder is het appartement gelegen in een rustige omgeving (woonwijk Prinsenland) met diverse voorzieningen binnen handbereik, denk bijvoorbeeld aan het Prinsenpark, het openbaar vervoer (bus en metro), winkelcentra (Lage Land en Alexandrium), scholen en diverse uitvalswegen. 4 e verdieping: Entree, hal met het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de meterkast (groepenkast vervangen). Vanuit de hal betreedt u de brede living welke naast heel veel daglichttoetreding voorzien is van een spiksplinternieuwe open keuken. Deze keuken is ingedeeld met een hoge wand met veel kastruimte en een koel/vries combinatie, een combi oven/magnetron en een stoomoven. In het eilandgedeelte bevindt zich de vaatwasser, de 5-pits gaskookplaat en de fraai weggewerkte afzuigkap. De woonkamer is voorzien van vele raampartijen, dit zorgt ervoor dat er veel licht de woonkamer binnenkomt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een groot zonnig balkon welke is gelegen op het zuiden. Vanaf het balkon heeft u prachtig uitzicht over het groen en water van het Prinsenpark. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een meubel met dubbele wastafel en een designradiator. Verder is er in het appartement nog een vaste kast aanwezig waarin de CV-ketel (december 2017), de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie te vinden zijn. Bijzonderheden: Het appartement is in december 2017 geheel gerenoveerd en ligt op een perceel in erfpacht uitgegeven grond. De verplichting tot het betalen van erfpacht is afgekocht tot en met 03-04-2040. Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie en een berging op de begane grond. De bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt € 120,03 per maand. Afmetingen: Woonkamer : 9,13 x 9,94 (totale lengte x breedte begane grond) Slaapkamer 1 : 5,20 x 3,18 Slaapkamer 2 : 5,19 x 2,02 Badkamer : 2,27 x 1,69 Berging : 1,79 x 1,51 Balkon : 4,20 x 1,74 Kadastrale gegevens: Gemeente : Kralingen Sectie : C Compelx : 4084-A Index : 17 Bouwjaar : 1991 Inhoud : 297 m 3 Gebruiksoppervlakte wonen : 96 m 2 Overige inpandige ruimte : 0 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte : 9 m 2 Externe bergruimte : 3 m 2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!