Sint-Agathastraat 37 3037SC, Rotterdam

SINT-AGATHASTRAAT 37, 3037SC, ROTTERDAM Een degelijk levensbestendig en comfortabel driekamerappartement op de begane grond van 101m2 met twee ruime slaapkamers en een ruime zonnige achtertuin. Gelegen in het populaire Liskwartier, nabij het zich verder ontwikkelende Oude Noorden. De ligging is nabij het centrum van Rotterdam, uitvalswegen A20, station Noord, fietsroute langs de Rotte, de Bergse plassen en het Kralingse Bos. Het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden waarmee de gezelligheid van diverse horecaspots en unieke winkeltjes goed bereikbaar zijn. Bijkomend pluspunt De Gemeente Rotterdam vindt dit een van Rotterdams kind- vriendelijkste wijken. Een goed onderhouden 3-kamerappartement op de begane grond met uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde en een besloten achtertuin op zuidwest. Scholen, kinderopvang, diverse supermarkten, speciaalzaken, gezellige terrassen en sport- en speelvelden en openbaar vervoer trambus en trein zijn binnen loopafstand. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en weinig doorgaand verkeer. En dat op slechts enkele minuten fietsen van het centrum! Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau, vestibule, gang met bijkeuken met mogelijkheden tot inrichting praktijkruimte, kantoor of 3e slaapkamer, ruime en lichte woonkamer met eenvoudige Bruijnzeel open keuken v.v. 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkastvriezer en combi-oven. Berging vanuit de woonkamer met CV ketel, aansluiting wasmachinedroger en Warmteterugwininstallatie. De tussen hal leidt naar twee ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer toegang biedt tot de achtertuin. Toilet met fonteintje, badkamer met ligbaddouchecombinatie en wastafelmeubel. In de ruime tuin aan de achterzijde staan twee tuinschuurtjes en is bereikbaar via het eigen afgesloten achterpad van het woongebouw. De woning is uitstekend geïsoleerd. De vve-bijdrage is met ? 87,- relatief laag omdat geen gebruik gemaakt wordt van de algemene ruimte en de lift. Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 - Warmteterugwininstallatie - Actieve en gezonde V.v.E. Bijdrage ? 87,- p.m. - Eigen grond - Tuin is volledig onderheid - Parkeren in de straat voor de deur met parkeervergunning ? 5,60 p.m. - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warmwater middels c.v.-ketel - Energielabel B Maten indicatief - Vestibule 2.15 x 2.10 - Toilet 0.99 x 1.44 - Gangbijkeuken 3.31x 3.20 - Woonkamer 6.10 x 5.30 - Keuken 2.27 x 3.32 - Berging 2.43 x 1.49 - Tussenhal 3.13 x 2.05 - Slaapkamer 1 4.14 x 3.83 - Slaapkamer 2 3.48 x 3.47 - Badkamer 2.49 x 1.85 - Achtertuin 6.13 x 9.17 - Tuinschuur 1 2.02 x 2.53 - Tuinschuur 2 2.45 x 1.95 - Hoogte 2.48 - Woonoppervlak c.a. 101 m2 Voor een vrijblijvende bezichtiging bent u van harte welkom, na afspraak met De Huizenbemiddelaar Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. De oplevering geschiedt in overleg. *** Uw huis verkopen was nog nooit zo voordelig! *** Volledige begeleiding bij de aan-verkoop van uw woning voor het vaste lage tarief van Euro 895,- incl. BTW. De Huizenbemiddelaar Rotterdam, de meest voordelige makelaar in Rotterdam en omgeving Tel 010-4214889