Van Enckevoirtlaan 97 3052KR, Rotterdam

Wij bieden u aan een ruime 5-kamer eengezinshoekwoning op prachtige, ideale en centrale plek om fijn te kunnen wonen. Dit stukje Schiebroek op de grens met Hillegersberg-Zuid heeft u veel woonplezier te bieden. Oplevering per medio 15 juli! Zoals het nabijgelegen Melanchthonpark en speeltuin de Torteltuin direct aan de voorzijde en aan achterzijde een kindvriendelijke speelplaats. Diverse sportverenigingen, scholen, winkels aan de Kleiweg en de Bergse Dorpsstraat, openbaar vervoer, en bekende uitvalswegen zijn nabij. Omschrijving Begane grond - Voortuin West - Entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping - Woonkamer met veel lichtinval en is tuingericht - Open keuken v.v. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en plintverwarming - Gehele begane grond is voorzien van laminaat 2015 - Achtertuin Oost is keurig aangelegd met stenen berging en achterom. Schutting is in 2015 vernieuwd. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken. - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde. Raam is voorzien van een rolluik - Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde - Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en is in gebruik als walk-in-closet - Badkamer geheel betegeld en v.v. ligbad, douchecabine, wastafel en 2e hangend toilet - Gehele 1e verdieping, m.u.v. badkamer, is voorzien van laminaat Tweede verdieping - Voorzolder met opstelplaats voor wasmachinedroger en opstelling cv combiketel. - Slaapzolderkamer 4 met dakraam Maten indicatief - Voortuin 5.70 x 4.27 - Hal 2.47 x 1.43 hoogte 2.40 - Toilet 1.22 x 0.83 - Woonkamer 6.78 x 5.06 - Keuken 2.31 x 3.53 - Achtertuin 12.36 x 4.27 - Overloop 1.88 x 1.19 Hoogte 2.44 - Slaapkamer 1 3.89 x 2.91 - Slaapkamer 2 4.03 x 2.91 - Slaapkamer 3 4.04 x 2.07 - Badkamer 2.93 x 2.05 - Voorzolder 3.56 x 2.07 nokhoogte 2.94 - Slaapzolderkamer 4 2.93 x 2.90 nokhoogte 2.94 Bijzonderheden ? Eigen grond ? Bouwjaar woning 1986 ? Perceelgrootte 199m² ? Gebruiksoppervlakte wonen 107m² ? Het hele huis is v.v. dubbele beglazing ? Achterpui in 2016 geheel vernieuwd ? Vaillant combi ketel 2010 ? Rolluiken aan gehele achterzijde ? Verwarming en warm water via CV combiketel ? Het huis heeft energielabel ?C? ? Aangebouwde stenen berging aan achterzijde van het huis. Voor een vrijblijvende bezichtiging bent u van harte welkom, na afspraak met De Huizenbemiddelaar Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. De oplevering geschiedt in overleg. *** Uw huis verkopen was nog nooit zo voordelig! *** Volledige begeleiding bij de aan-verkoop van uw woning voor het vaste lage tarief van Euro 995,- incl. BTW. De Huizenbemiddelaar Rotterdam, de meest voordelige makelaar in Rotterdam en omgeving Tel 010-4214889