Bosheidestraat 3 4715RD, Rucphen

Object : fraaie vrijstaande woning met garage/annex praktijkruimte op royaal perceel. Vraagprijs : € 549.000,= k.k. Bouwjaar : ca. 2003. Perc. opp. : 1800 m2. Woonopp. : ca. 250 m². Inhoud : ca. 834 m³. Bijzonderheden : geen. Aanvaarding : in overleg. OMSCHRIJVING PAND Bosheidestraat 3 te Rucphen betreft een royale vrijstaande woning met praktijkruimte gelegen in het buitengebied van Rucphen. De woning is gesitueerd aan de rand van het dorp op kleine afstand van het centrum met alle woonbehoeften, daarnaast heeft Rucphen een bloeiend verenigingsleven zoals tennis, voetbal e.d.. Op een paar kilometer afstand bevindt zich het natuurgebied de “Rucphense Heide”. Met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. BOUWAARD Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt. Verwarming: - hr cv-ketel, merk Nefit, bouwjaar 2003. Warmwatervoorziening: - boiler, merk Daalderop. Vloerverwarming: - de gehele begane grond. Isolatie: - vloer-, spouw- en kap-isolatie, tevens zijn de hardhouten kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing. INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE BEGANE GROND: - beton vloer. Hal/entree vloer: - tegels wanden: - schoon metselwerk plafond: - mdf delen diversen: - inbouwkast, de hal geeft toegang tot de woonkeuken en meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: - 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom. Woonkamer vloer: - tegels wanden: - spachtelputz/schoon metselwerk plafond: - stucwerk met sierlijsten diversen: - sfeervolle L-vormige woonkamer met schouwpartij en gaskachel, openslaande deuren met toegang tot de tuin. Woonkeuken vloer: - tegels wanden: - spachtelputz en schoon metselwerk plafond: - stucwerk met sierlijsten diversen: - dichte woonkeuken met rechte opgestelde keukeninrichting die voorzien is van: onder, boven kasten, lades en buffetkast graniet werkblad met tegel achterzijde r.v.s. spoelbak keramische kookplaat afzuigschouw koelkast vaatwasser Portaal vloer: - tegels wanden: - tegels/spachtelputz plafond: - mdf delen diversen: - achterdeur met toegang tot de tuin. Bijkeuken/berging vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - mdf delen diversen: - standplaats unit van de vloerverwarming en diverse witgoedaansluitingen. Toilet vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - mdf delen diversen: - wandcloset en fonteintje. Praktijk/hobby-ruimte vloer: - tegels wanden: - spachtelputz plafond: - mdf delen diversen: - in gebruik als kapsalon, voor velerlei doeleinden geschikt zoals aan huis gebonden beroep. EERSTE VERDIEPING: - beton vloer. Overloop vloer: - vinyl wanden: - schoon metselwerk plafond: - mdf delen diversen: - geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer, tevens luik met toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer vloer: - vinyl wanden: - spachtelputz/behang plafond: - mdf delen aantal: - 4 diversen: - bergruimte in de dakschuinten. Badkamer vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - mdf delen met lichtspots diversen: - vaste wastafel met meubel douche-cabine ligbad wandcloset design radiator Cv-ruimte vloer: - tapijt wanden: - stucwerk plafond: - balken diversen: - standplaats boiler en cv ketel, luik tbv de vlizotrap. TWEEDE VERDIEPING: - houten balklaag, bereikbaar via luik, in gebruik als bergzolder. Tuin De tuin bevindt zich rondom de woning en is aangelegd middels plantenborders, grasgazon, bestrating en is uitgerust met een beregeningsinstallatie. Aan de achterzijde van de woning is veranda gecreëerd . Dit is ideaal voor het genieten van een mooie zomeravond.