De Bruynestraat 15 2597RD, 's-Gravenhage

WOON EN GENIET van dit drielaagse herenhuis (2e verdieping/opbouw in 2011 gecreëerd) met 8 kamers, 2 badkamers, voor- en achtertuin en terras. De woning is goed onderhouden en heeft originele details, zoals granito vloer in hal, suite separatie, originele plafonds, paneeldeuren en glas in lood bovenlichten. Locatie: Gelegen in het Benoordenhout, in rustige kindvriendelijke straat en woonomgeving. Centraal gelegen nabij winkels, scholen, parken, sportverenigingen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Tuin aan de voorzijde; Entree woning; Vestibule met originele vloer, wandtegels en tussendeur met glas in lood ramen; Hal met granito vloer, kast onder de trap, toilet met fontein en voorraadkast; Keuken met net keukenblok met inbouwapparatuur: vaatwasser en groot fornuis met 2 ovens, 4 gaspitten en teriyaki plaat, vanuit de keuken toegang tot de tuin; Woonkamer en suite met suite separatie met 4 vaste kasten, lijstenplafond, glas in lood bovenlichten, visgraat parketvloer met bies en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde met houten berging. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en toilet; Voorzijkamer met vaste kastenwand; Slaapkamer aan de voorzijde met glas in lood bovenlichten en marmeren schouw; Badkamer gelegen tussen de slaapkamer aan de voor- en achterzijde met bad, separate douche, wastafel en wasmachine aansluiting; Slaapkamer 2 aan de achterzijde; Slaapkamer 3 met toegang tot balkon. 2e verdieping: Overloop met daklicht, toegang tot het terras en vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel; Slaapkamer 4 aan de achterzijde; Slaapkamer 5 aan de voorzijde; Tweede badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ², gemeten conform NEN 2580. - Bouwjaar ca. 1937. - Zeer rustige ligging in het Benoordenhout. - De woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer met bies. - De 2e verdieping is in 2011 gecreëerd. - Verwarming en warmwatervoorziening middels HR-combiketel, bouwjaar 2011. - De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. - De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. - Geheel voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas. - Model NVM-koopakte is van toepassing. - De ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing. - Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE !!! ------------ LIVE AND ENJOY this three-storey housen (2nd floor created in 2011) with 8 rooms, 2 bathrooms, front and back garden and terrace. The house is well maintained and has original details, such as granito floor in hall, suite separation and stained glass windows. Location: Located in the Benoordenhout, in a quiet, child-friendly street and living environment. Centrally located near shops, schools, parks, sports clubs and roads. Layout Ground floor: Garden at the front; Entrance house; Vestibule with original floor, wall tiles and connecting door with stained glass windows; Hall with granite floor, cupboard under the stairs, toilet with fountain, pantry; Kitchen with with appliances: dishwasher and large stove with 2 ovens, 4 gass rings and teriyaki plate, from the kitchen access to the garden; Living room en suite with suite separation with 4 closets, molded ceiling, stained glass windows, herringbone parquet floor with piping and patio doors to the garden at the rear with wooden shed. 1st floor: landing with closet and toilet; Front room with closet wall; Bedroom at the front with stained glass skylights and marble fireplace; Bathroom located between the bedroom at the front and rear with bath, separate shower, sink and washing machine connection; Bedroom 2 at the rear; Bedroom 3 with access to balcony. 2nd floor: landing with skylight, access to the terrace and closet with c.v.-combi boiler; Bedroom 4 at the rear; Bedroom 5 at the front; Second bathroom with toilet, sink, shower and underfloor heating. Particularities: - Living area ², measured in accordance with NEN 2580. - Year of construction ca. 1937. - Very quiet location in the Benoordenhout. - The living room has a herringbone parquet floor with piping. - The 2nd floor was created in 2011. - Heating and hot water supply through HR combi boiler, built in 2011. - The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good. - The maintenance situation is good both inside and outside. - Fully equipped with wooden window frames with partly double glazing. - Model NVM purchase deed applies. - The age and asbestos clauses apply. - No rights can be derived from the text and the dimensions. PLEASE TAKE YOUR OWN NVM ESTATE AGENT!!!