Duinstraat 37 2584AW, 's-Gravenhage

Sfeervol en verzorgd 4-kamer appartement op de eerste etage met balkon over de gehele breedte. Zeer gunstig gelegen op steenworpafstand van het strand en vlakbij het Scheveningse Bos. Om de hoek diverse openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen. Alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: diverse supermarkten, de gezellige winkels en vele restaurants van de Keizerstraat en de Scheveningse Haven zijn op loopafstand. Op enkele minuten fietsen ligt Scheveningen bad met het Kurhaus, Circus theater en de boulevard. Aan de achterzijde is van het appartement is een knus buurtparkje.Een ideaal appartement voor watersport- en strandliefhebbers.Via het open portiek met trapopgang komt u op de eerste etage bij de entree.De L vormige hal is net als de gehele woning voorzien van nieuw laminaat, heeft 4 vaste kasten waaronder een meter- en groepenkast met 6 groepen. Vanuit de hal heeft u toegang tot 2 van de 3 slaapkamers en nette badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de ruime living en moderne keuken met toegang tot het balkon. De voorzijde van het appartement is in 2017 voorzien van geluidswerende kozijnen met dubbelglas. LivingRuime, lichte living van ca. 7,95m bij 3,40/3,10m, welke zich kenmerkt door de grote raampartijen met vrij uitzicht op de haven en speeltuin. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk. Vanuit de living heeft u toegang tot slaapkamer 1.Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer van ca. 3,75m bij 3,15m gelegen aan de achterzijde van het appartement met een grote raampartij en voorzien van laminaat. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde.Keuken:Moderne dichte keuken van ca. 3,70m bij 1,70m heeft een recht vormige opstelling voorzien van diverse onder –en bovenkasten, opstelling Cv-ketel Vaillant (2008) en voorzien van diverse (inbouw-) apparatuur: gaskookplaat (4 pits), afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. In de keuken ligt eveneens laminaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon met zicht op het buurtparkje.Balkon achterzijdeGroot balkon over de gehele breedte met een vaste balkonkast. Badkamer: De volledig betegelde badkamer van ca. 2,40m bij 1,05m met toilet, grote inloop douche en wastafel De vloer is afgewerkt met plavuizen.Slaapkamer 2:Ruime slaapkamer van ca. 2,95m bij 2,85m, ligt aan de voorzijde van het appartement. De kamer is voorzien van een vaste kastenwand en laminaat. Slaapkamer 3:Nette slaapkamer van ca. 2,15m bij 2,20m, ligt aan de achterzijde van het appartement. De kamer is voorzien van een wasmachine aansluiting en laminaat. Bijzonderheden: - Voorzijde voorzien van geluidswerende kunststof kozijnen met dubbele beglazing in 2017 - Achterzijde voorzien van houten kozijnen eveneens met dubbele beglazing;- Balkondeur in de keuken voorzien van enkel glas met voorzetraam - Nieuw laminaat (eind 2017)- CV ketel Vaillant 2008- Elektra vernieuwd in 2008 (6 groepen met aardlekschakelaar) - loden waterleidingen vervangen.- 3 slaapkamers- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht- VVE (2/7e aandeel) ingeschreven bij KVK is in oprichting, maandelijkse VVE bedrag wordt nog bepaald.- Kozijnen aan de achterzijde hebben een schilderbeurt nodig.- Oplevering in overlegDeze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.