Newtonstraat 266 2562KX, 's-Gravenhage

Aan een rustige woonstraat in de Haagse wijk Regentessekwartier tussen de Regentesselaan en de Beeklaan een 5-kamer dubbele bovenwoning op korte afstand van wijkpark De Verademing en nabij de bekende winkelstraat “Weimarstraat” met zijn winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voorts zijn er goede openbaar vervoersvoorzieningen in de vorm van de tramlijnen 2, 3, 4, 11 en 12. De woning is vrijwel geheel belegd met laminaatvloeren, gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en uitgerust met een c.v. gasinstallatie met combiketel Vaillant HR. Volop bergruimte vindt u op de kapverdieping. Indeling Entree op straatniveau: Hal met groepenbord: ca. 2.00 x 1.00 Binnentrap naar 1e etage Eerste verdieping Overloop: ca. 3.30 x 1.00 Toilet: ca. 1.00 x 1.00 Woonkamer: ca. 5.45 x 3.00 / ca. 3.30 x 2.00 Achterkamer: ca. 4.25 x 3.00 Sanitaire ruimte: ca. 3.00 x 1.80 Binnentrap naar 2e etage Tweede verdieping Overloop: ca. 2.45 x 1.00 Toilet: ca. 1.00 x 1.00 Voorkamer: ca. 6.40 x 1.95 / ca. 3.15 x 2.25 Achterkamer: ca. 3.20 x 2.65 / ca. 1.80 x 1.70 Douchegelegenheid: ca. 1.65 x 0.85 Kapverdieping: ca. 7.60 x 2.40 Bijzonderheden Glas: ged. isolerende beglazing Kozijnen: Velux en hout Verwarming: CV Combiketel Vaillant HR Grond: eigen grond Elektra: 5 groepen + ALS Aandeel: 1/2 VvE: slapend Woonopp.: ca. 85 m² Externe ruimte: ca. 0 m² Inhoud: ca. 235 m³ Bergruimte Int / ext: ca. 18 m² / 0 m² Bouwjaar: circa 1902 Energielabel: voorlopig G Bijzonderheid: conform NEN norm 2580 gemeten Beschrijving: Indeling: - woningentree op straatniveau; hal met groepenbord (elektra 5 groepen met aardlekschakelaar en hoog en laag tarief meter); binnentrap naar de 1e etage; - overloop; toilet met fonteintje; voorkamer met aangetrokken voorzijkamer en schouw; achterkamer met vaste wastafel en schouw; achteropzij een sanitaire ruimte met eenvoudig keukenblokje voorzien van r.v.s. spoelbak, afzuigkap en wasmachine aansluiting en toegang tot betegelde douchegelegenheid; binnentrap naar de 2e etage; - overloop; toilet met duoblok en fonteintje; L-vormige voorkamer annex eenvoudig keukenblok met afzuigkap, losse koelkast en fornuis alsmede c.v. gasketel Vaillant combi HR circa 5 jaar oud L-vormige achterkamer met toegang tot betegelde douche en wastafel; - vanuit deze achterkamer langs vlizotrap toegang tot kapverdieping met volop bergruimte. Opmerkingen: Deze woning ligt aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke buurt nabij de Regentesselaan en het Regentesseplein alsmede op korte afstand van wijkpark De Verademing. Verder zijn er goede openbare vervoervoorzieningen (tram 11 en 12; Randstad Rail nr. 2, 3 en 4) en de winkelstraat Weimarstraat ligt om de hoek met zijn winkels, supermarkten en horecagelegenheden. (ouderdoms-, lood/asbest-, nietbewonings- clausule maakt onderdeel uit van de koopcontract)