Reggestraat 16 2515TL, 's-Gravenhage

BELEGGERS EN HANDIGE KLUSSERS OPGELET!! Het enige te koop staande appartement van ruim 81 m2 in de levendige en opkomende Rivierenbuurt. Een mooie kans om een 4-kamerappartement helemaal te verbouwen naar eigen smaak! Gelegen in een leuke en kindvriendelijke omgeving nabij de Haagse binnenstad. In de straat hebben wij recent geleden de Reggestraat 14 verkocht en met wat voor een succes! Na de 2 open dagen die we gehouden hebben is de woning direct verkocht, voor een aanzienlijk hoger bedrag dan de vraagprijs. Tevens in de directe omgeving worden maar zelden soortgelijke appartementen te koop aangeboden. Op het moment van schrijven staan er in dit gebouw welgeteld 0 vergelijkbare appartementen te koop. Zorg dus dat je er snel bij bent. OPEN HUIS: Woensdag 21 februari tussen 16:30 en 17:30 uur Vrijdag 23 februari tussen 13:00 en 14:00 uur Op woensdag 28 februari zal de woning worden verkocht aan de beste bieder. BIEDEN VANAF: € 150.000 ,=, dat is dus geen vraagprijs, maar een ‘bieden vanaf prijs’. Zo kun je naar aanleiding van je bezichtiging zelf bepalen wat je de woning waard vindt. INDEXWAARDE NA RENOVATIE: € 235.000 Huizen worden in 2018 8% duurder, in 2019 stijgt het nog een extra 7%! (Bron: Rabobank) Noteer nu eerste even de belangrijke data in de agenda. Dan kunnen we weer verder! Wat maakt het appartement aan de Reggestraat 16 bijzonder? - Uitermate handig gesitueerd tussen de twee vernieuwde stations die Den Haag rijk is: het Centraal Station (Turfmarkt) en Hollands Spoor. OV is uitstekend! - Op loopafstand van het Haagse centrum (winkelen en uit eten op loopafstand). Op enkele minuten van de snelweg gelegen. - Leuk (en vrij) uitzicht omdat het aan een groot plein ligt. Het Deltaplantsoen: veel groen, plek om te fietsen, te skaten, er is een klimmuur, een speeltuin met zandbak voor de kleintjes, plek om te picknicken, Jeu de boules, voetballen, basketballen en zelfs volleyballen. - De buurt is sterk in opkomst - Het geheel naar eigen smaak te renoveren - Heel interessant als belegging om te verhuren, of om zelf te wonen LOCATIE LOCATIE LOCATIE INDELING Open portiek met trap naar de eerste etage. In de gang bevindt zich de meterkast en toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste kast. De woonkamer is speels in te delen met voldoende lichtinval, een originele schouw en leuk vrij uitzicht over het plein voor de deur. Eenvoudige keuken met een Nefit CV-ketel. De tweede en derde slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De badkamer en toilet zijn te bereiken via de gang in 2 aparte ruimtes. Bijzonderheden: - Eigen grond - 3 slaapkamers - Ruim 81 m2 - Nieuw dak (vanwege een recentelijk geplaatste dakopbouw) - Waterleidingen zijn vernieuwd - De Vve is actief met een gezond reservefonds en de bijdrage is €40,- per maand - Kozijnen aan de voorzijde zijn onlangs geschilderd HOE JE DIRECT ALLE BELANGRIJKE INFORMATIE OVER HET HUIS SNEL IN HUIS HEBT Vraag nu eerste de brochure van deze woning aan! Hierin kun je direct alle relevante informatie vinden waaronder ook de prijzen van de woningen die hier eerder in de straat verkocht zijn. Er is niks zo vervelend als met vragen zitten die makkelijk beantwoord kunnen worden. Daarom hebben we de brochure samengesteld in de vorm van een informatiepakket. Je vindt er informatie over: - De woning zelf natuurlijk, de afmetingen kenmerken etc. - Maandelijkse kosten van het huis, eventuele gebreken die er zijn en een lijst met spullen die eventueel achter blijven. - Wat de woning ongeveer waard is en waar we dat op baseren (zodat je zelf een beeld kunt vormen) - Waar je terecht kunt als er toch nog vragen zijn na het lezen van al die informatie Dat dus allemaal en daarnaast is er nog meer! Heb je interesse, vraag hem aan! We willen compleet transparant zijn en je alles vooraf vertellen, want we geloven dat we het voor jou als koper dan zo makkelijk mogelijk maken om een goede beslissing te nemen. Vraag hem nu aan, het is een waardevol document voor elke woningkoper. En het is gratis! ---------------------- INVESTORS AND HANDY DIYers, PLEASE YOUR ATTENTION!! The only apartment for sale with a surface space of about 81 m2 in the sprawling Rivierenbuurt. An unrivalled chance to fully renovate a three bedroom apartment, totally to your own taste! Situated in a child-friendly environment near the The Hague city centre. In this street, we recently sold number 14, and what a success was that! After the two open houses we held, the property sold directly for a price considerably higher than asked. Also, in the direct vicinity, rarely comparable apartments are offered for sale. At time of writing this, there are no less than ZERO apartments for sale. Act quickly! OPEN HOUSE: Wednesday February 21 between 16:30 and 17:30 Friday February 23 between 13:00 and 14:00 On Wednesday February 28th the property shall be sold to the highest bidder! BIDDING FROM: € 150,000.=. It’s not an asking price, but a ‘from’ price: when you viewed the apartment, you can decide yourself what you think it is worth. INDEX VALUE AFTER RENOVATION: € 235.000. Houses will rise 8% in 2018, and another 7% in 2019! (Source: Rabobank) Firstly, note the important dates in your agenda, then we can go on! What makes this apartment at the Reggestraat 16 so special? Extremely handily situated between the two renovated train stations of The Hague: Centraal Station and Hollands Spoor. Public transport can’t get any better! Walking distance from the The Hague city centre (shopping and eating out is just a little stoll away). A few minutes from the motorway. Nice (and unobstructed) view, because it is situated at a big square. The Deltaplantsoen: lots of green, space to ride your bike, skate, climb the climbing wall, a playground with sandbox for the little ones, place to picknick, play jeu de boules, play soccer, basketball and even volleyball! The area is very popular and up-and-coming. Completely to be renovated to your own taste. Very interesting as an investment, to let, or to live in yourself LOCATION LOCATION LOCATION Lay-out: Open entrance with stairs to the first floor. In the hallway, there are the meters and access to the first bedroom at the front there is a fixed closet. The living room can be done very playfully, with enough light coming in, an original fireplace and a nice and unobstructed view at the play area in front of the house. Simple kitchen with a Nefit boiler. The second and third bedroom are at the back of the apartment. Bathroom and toilet are accessed through the hallway in two separate rooms. Special: Own ground Three bedrooms Over 81m2 New roof (thanks to a recently completed roof structure) Newly installed water pipes Active Owners’ Association with a health reserve and €40,= contribution per month Window frames at the front have been painted recently HOW CAN I GET ALL THE RELEVANT INFORMATION OF THE HOUSE AS QUICKLY AS POSSIBLE? Firstly, ask the brochure of the property. Herein, you can directly find all the relevant information, including all the prices of the recently-sold apartments in the street. Nothing is as annoying as sitting with questions which are easily-answerable. Therefore, we have compiled the brochure like an information packet. You find some information: The property itself, the sizes and measurements, characteristics etc. Monthly costs of the house, possible faults and a list with items that could be bought with the apartment What the property is worth approximately, and what we base that number on (so you can form your own opinion) Who to contact, in case you still have questions after receiving and having read all this information. So all of this, and much more! If you are interested, ask for the brochure! We want to be completely transparent, and tell you everything in advance. We believe this makes it the easiest for you, the buyer, to make a well-informed decision. Ask for the brochure, a valuable document for potential buyers. Also, it’s free!