Soesterbergstraat 158 2546XX, 's-Gravenhage

NIEUW IN VERKOOP!De verkoop start met een Open Huis op zaterdag 10 maart 2018 tussen 16.00 en 17.00 uur. Wilt u een afspraak voor het Open Huis? Bel dan met de makelaar voor het maken van een aparte afspraak of reageer via de website. GROOTS WONEN IN DEZE DUBBELE BOVENWONING MET DRIE RUIME SLAAPKAMERS, RIANTE ZONNIGE WOON-/EETKAMER EN EXTRA STUDEER-/LEESKAMER IN DE GEWILDE WIJK LEYENBURG, EEN STRAAT VAN HET ZUIDERPARK VANDAAN.Deze riante dubbele bovenwoning met drie slaapkamers is voorzien van een half open keuken met inbouwapparatuur, een zeer ruime badkamer en voldoende opbergruimte voor een heel gezin. De woning is gelegen in een rustige autoluwe straat op eigen grond en op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het Zuiderpark. Een unieke kans om mooi te wonen in de gewilde wijk Leyenburg.Indeling:De entree van de woning is via een Haags portiek op de eerste verdieping. Aan de hal grenzen een ruime opbergkast met elektrameter, het toilet, een slaapkamer, de riante woon-/eetkamer en de trap naar de tweede verdieping. De doorzonwoonkamer (10,50m x ca 2,97m) heeft openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde (NO). Aan de voorzijde is er via de woonkamer toegang tot een zijkamer (2,73m x 1,88m) die gebruikt kan worden als lees-, studeer-, werk- of speelkamer. Tevens is daar een ruime bergkast die zich onder de trap bevindt. De half open en nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, oven, gaskooplaat en afzuigkap. Ook is er een aansluiting voor een vaatwasser. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas met uitzondering de deuren naar het balkon.De slaapkamer (2,13m x 4,06m) op de eerste verdieping is voorzien van openslaande houten deuren naar het achterbalkon en heeft een zeer ruime vaste kast (1,85m x ca 1m). De zeer ruime overloop op de tweede verdieping bied toegang tot twee grote slaapkamers, een riante badkamer en een vast kast met CV installatie en wasmachine en droger opstelplaats. De badkamer is zeer ruim bemeten en is voorzien van een toilet, wastafel, douche, designradiator en een Velux dakraam. De twee slaapkamers (ca 3,18m x 3,21m en 3,90m 3,21m) zijn beiden zeer ruim en voorzien van een Velux dakraam.Een onwijs leuke woning voor een (aanstaand) gezin in de leukste wijk van Den Haag. Bijzonderheden:- Riante woning met drie slaapkamers;- Kunststof kozijnen met dubbel glas, openslaande deuren naar balkon van hout met enkelglas; - Balkon op het noordoosten;- Eigen grond; - VvE € 50.- p/m, 1/6e aandeel, reservefonds € 913,84 per 21-02-2018;- Elektra: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars- CV ketel (Vaillant, 2004 , eigendom)- Op loopafstand van het fraaie Zuiderpark en, openbaar vervoer.- Op fietsafstand van scholen en het strandVerkoopcondities:- Scherpe bieden vanaf prijs- Oplevering per direct mogelijk- Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag- Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.