Valeriusstraat 55 2517HN, 's-Gravenhage

Zeer charmant en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement van ca. 95 m2 op de eerste verdieping met een riant zonnig terras, 2 ruime slaapkamers, moderne keuken, stijlvolle badkamer en diverse authentieke stijldetails waaronder glas in lood elementen, en-suite separatie en marmeren schouw. Dit appartement bevindt zich in de populaire wijk Duinoord met alle faciliteiten binnen handbereik. Gelegen op loopafstand van de gezellige Frederik Hendriklaan en Reinkenstraat, in de nabijheid van diverse openbaar vervoersvoorzieningen, Internationale-scholen, het strand en de oude haven van Scheveningen. Indeling Gemeenschappelijke hoofdentree op straatniveau, trapopgang naar de 1e verdieping. Entree woning ruime hal met garderobe, meterkast, vaste kast met wasmachine-drogeropstelling en neutraal betegeld toilet met fonteintje. Ruime woon-eetkamer ca. 7,55 x 4,30 m over de volle breedte van de woning met haard en marmeren schouw, diverse praktische vaste kasten en drempelloos gelegde massief houten vloer. Middels de originele en-suite separatie toegang tot de royale achtergelegen hoofdslaapkamer van ca. 6,40 x 3,50 met toegangsdeur naar de badkamer en het afgesloten balkon. De stijlvol betegelde badkamer ca. 1,80 x 1,85 m beschikt over een ruime inloopdouche, design wastafel, spiegelkast en mechanische ventilatie. Via de hal toegang tot de tweede slaapkamer van ca. 3,75 x 3,05 m met vaste kast en tweede toegangsdeur naar het balkon. Gesloten keuken ca. 3,85 x 2,00 m voorzien van een modern Bruynzeel keukenblok in dubbele opstelling met licht composiet werkblad, inbouw koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combimagnetron en vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven en bijpassende afzuigkap. Tevens toegang tot het afgesloten balkon en het riante dakterras van ca. 50 m2 welke is gesitueerd op het noordoosten. Vrijstaande stenen berging aanwezig ca. 4 m2 Bijzonderheden - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte ca. 95 m2 - Gelegen op eigen grond - Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Intergas CV-ketel 2004 eigendom - Vrijstaande stenen berging aanwezig van ca. 4 m2 - Actieve VvE, periodieke bijdrage EUR 151,- per maand - Geplande onderhoudswerkzaamheden portiek en schilderwerk achtergevel - Gewenste opleverdatum in overleg Hoewel met zorg samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden.