Leeghwaterlaan 101 5223DS, 's-Hertogenbosch

Uniek in haar soort! Prachtig gelegen, comfortabel 3-kamerhoekappartement voorzien van een riante, lichte woonkamer, ruime keuken, badkamer en toiletruimte, fijne buitenruimte met de gehele dag zon, een eigen parkeerplaats en berging. Het appartement aan de Leeghwaterlaan 101 kent een ligging op de hoek van de 1e woonverdieping. Het appartement beschikt over riante raampartijen en een fantastische lichtinval. De twee buitenruimtes (54 m2) bieden de gehele dag keus tussen zowel zon als schaduw. De goed in te delen ruimtes, de prettige hoeveelheid lichtinval, de grootte en de ligging van de buitenruimtes verhogen het wooncomfort. Bovendien kent het appartement een perfecte ligging nabij tal van voorzieningen, natuurgebieden, uitvalswegen, de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch en op 2 minuten loopafstand van het Centraal Station. Onder het appartement bevinden zich een postkantoor, lunchroom en een warme bakker! Met de auto bereikt u middels de diverse uitvalswegen binnen enkele minuten de A2 en de A59. INDELING: Aan de Leeghwaterlaan bevindt zich de gemeenschappelijke entree van het appartementencomplex. De entree is voorzien van postbussen en bellentableau met videofooninstallatie. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. De voordeur van het appartement is gelegen op de hoek van de eerste woonverdieping. INDELING APPARTEMENT: Achter de voordeur bevindt zich de ruime entree. Vanuit hier heeft u toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is gelegen op de hoek en biedt met zijn vele raampartijen een prachtig uitzicht en een prettige hoeveelheid lichtinval. De ruime opzet van de woonkamer biedt voldoende indelingsmogelijkheden. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van het complex en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een fijne zithoek. Middels twee deuren heeft u vanaf hier toegang tot de buitenruimte aan de zuidzijde (11 m2). De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en biedt uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin en biedt toegang tot het riante dakterras aan de achterzijde van het complex (43 m2). De keuken is geplaatst in een L-opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (Atag), combi-oven (Siemens), vaatwasser (Atag) en een koelkast (Atag). Het werkblad is uitgevoerd in een donkere natuursteen. De twee slaapkamers bevinden zich aan de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin en dakterras. De eerste slaapkamer is voorzien van een kastenwand en biedt ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een zitje. De tweede slaapkamer beschikt over een grote raampartij en biedt ruimte aan een werkkamer of slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is van alle gemakken voorzien. U heeft de beschikking over een douche, comfortabel ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De separate toiletruimte is eveneens uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een (verhoogd) closet en een fonteintje. Vanuit de entree is tevens de technische ruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en heeft u de ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast/vriezer en het bergen van uw spullen. BUITENRUIMTE: De twee buitenruimtes bereikt u vanuit de woonkamer middels twee loopdeuren. De buitenruimtes zijn samen ruim 54 m2. Door de hoekligging van het appartement en de verdeling van de buitenruimtes heeft u hier de gehele dag keus tussen zowel zon als schaduw. Aan de voorzijde geniet u van het levendige uitzicht over de Leeghwaterlaan, aan de achterzijde kijkt u uit over de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. PARKEERPLAATS EN BERGING: Onder het appartementencomplex heeft u in het afgesloten souterrain de beschikking over uw eigen parkeerplaats. Vanuit het appartement bereikt u het souterrain middels het trappenhuis of de lift. Met de auto heeft u middels een op afstand bedienbare toegangspoort toegang tot uw parkeerplaats. De berging (6 m2) bevindt zich aan de gemeenschappelijke binnentuin. LOCATIE: De Leeghwaterlaan is gelegen nabij het Centraal Station en de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Het appartement bevindt zich boven een postkantoor, lunchroom en warme bakker! Ondanks de centrale ligging bent u slechts enkele minuten verwijderd van de natuurgebieden ‘’Het Bossche Broek’’, ‘’De Gement’’ en ‘’De Moerputten’’. De diverse uitvalswegen bieden u binnen enkele minuten toegang tot de A2 en A59. BIJZONDERHEDEN: • Het appartement is gelegen in het toonaangevende Paleiskwartier. • Het appartement kent een hoekligging op de eerste woonverdieping, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over zowel de levendige Leeghwaterlaan als de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. • Het appartement kent een neutrale en ruime uitstraling. • Zowel aan de voor- als rechterzijde van het appartement bevindt zich een balkon/terras (ca. 54 m2) waar u de gehele dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. • U heeft de beschikking over een riante living met ruime keuken, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en berging. • Het appartement is gelegen op loopafstand van het Centraal Station, de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, diverse winkels en restaurants. • Het appartementencomplex kent een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen, zo bent u binnen enkele minuten op de A2 en de A59.