Leeghwaterlaan 17 5223BA, 's-Hertogenbosch

Appartement is beschikbaar najaar 2018. Dit ruime vier-kamer appartement, op de eerste verdieping gelegen, is uniek in haar soort! Door de hoeveelheid lichtinval, de drie slaapkamers, de ligging ten opzichte van het centraal station en de Bourgondische Bossche binnenstad met uitzicht over de Leeghwaterlaan aan de voorzijde en de schitterend aangelegde binnentuin aan de achterzijde is het een bijzonder fijne plek om te wonen. Het appartement maakt deel uit van appartementencomplex ‘La Cour’ in de toonaangevende wijk Paleiskwartier. ‘La Cour’ heeft op de begane grond diverse voorzieningen waaronder een bakker, brasserie, lunchrooms, postkantoor, kleinschalige winkels en een kapper. Daarnaast heeft appartementengebouw “La Cour’ de mooiste binnentuin van het Paleiskwartier. Door de waterpartijen en schitterende beplanting is deze tuin uniek in zijn soort. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een ruime berging in de stallingsgarage onder het appartementencomplex. Indeling: Hal/ entree De gezamenlijke entree/hal is voorzien van postbussen, bellentableau en een videofooninstallatie. De hal biedt toegang tot het trappenhuis en de liften. Het complex ‘La Cour’ beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin met mooie vijverpartijen, groenvoorzieningen en diverse gezellige zitjes. Eerste verdieping, indeling appartement: Centrale hal met toegang tot de meterkast en de voordeur naar het appartement. Appartement: hal/entree met toegang tot de slaapkamers, woonkamer, badkamer, toiletruimte en de berging/technische ruimte. De ruime hal is voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer welke is doorgelegd in het gehele appartement met uitzondering van de ‘natte’ ruimten en twee slaapkamers. Opvallend ruime woonkamer met aan de voorzijde uitzicht over de Leeghwaterlaan, het centraal station en het Paleis van Justitie. De opvallend ruime woonkamer geeft aan voorzijde toegang tot een op het Zuiden gelegen balkon. Aan de achterzijde via de deels open keuken heeft u tevens toegang tot het terras ( oppervlate ca. 30m2) aan de achterzijde van het appartementsgebouw met uitzicht over de binnentuin. Keuken: Het appartement heeft beschikking over een lichte, neutraal uitgevoerde deels open keuken. De keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, (gas) kookplaat, koelkast en vriezer. Slaapkamers: Het appartement heeft de beschikking over maar liefst drie slaapkamers waarvan de slaakamer aansluitend aan de woonkamer op dit moment in gebruik is als werkkamer. De tweede wat kleinere slaapkamer is nu in gebruik als een fijne kastenkamer. De derde slaapkamer is aan de de zijde van de Leeghwaterlaan gelegen. Badkamer en toilet: Het toilet is apart van de badkamer, aansluitend aan de hal gelegen. De badkamer is ruim opgezet en in lichte kleurstelling uitgevoerd. In badkamer vinden we een ligbad, een wastafel en een apart gelegen douche. Bergruimte: Aan bergruimte geen gebrek, in het appartement vinden we een berging, in deze ruimte vinden we de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en de opstelling voor de HR CV-combiketel (2017) en de unit voor de mechanische ventilatie. Buiten op het balkon aan de voorzijde is een bergkast aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld de tuinkussens. Via de gemeenschappelijke hal is via het trappenhuis en de lift, de externe te bereiken met een oppervlakte van 3,50m x 2,10m. Bijzonderheden • Het betreft een zeer fraai, ruim opgezet appartement gelegen op de eerste verdieping. • Door het gehele appartement is een fraaie eiken houtenvloer gelegd (met uitzondering van de natte ruimten en twee slaapkamers) • Het appartement beschikt over drie slaapkamers. • Het appartement heeft een eigen berging en privé parkeerplaats in het souterrain. • Het appartement is gelegen nabij het centraal station en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. • Het appartement is gelegen in appartementencomplex ‘La Cour’ in het Paleiskwartier.