Oostwal 8 5211RC, 's-Hertogenbosch

8 heeft een eigen entree, parkeergelegenheid voor de deur (vergunning), een dakterras van maar liefst 39 m² en ligt op steenworpafstand van de Parade. Op de begane grond is een nieuw appartement gerealiseerd in 2017 en de huidige bewoner de bovenwoning helemaal gemoderniseerd in 2017. Zo is de bedrading, leidingwerk en het dak vervangen en geïsoleerd. Maar ook is alles geschilderd en de cv ketel vervangen. Oftewel u kunt zo verhuizen! Begane grond Zelfstandige entree met een grote, hoge hal met voldoende plaats voor bijvoorbeeld meerdere fietsen (kinderwagen) en een ruime garderobe. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping een grote overloop met toilet en toegang tot de diverse vertrekken. De riante, lichte woonkamer heeft zowel een schuifpui aan de voorzijde naar het balkon als een schuifpui naar het dakterras op het westen (en zuiden). Op het balkon aan de voorzijde een schitterend uitzicht door de straat en richting het water van de Zuid-Willemsvaart. Of we spreken hier van het Zuid Willemspark. Zo gaat het toekomstige gebied heten, waardoor de locatie nóg populairder wordt. Meer informatie is te vinden op; www.bouwenaandenbosch.nl/zuidwillemspark. Het dakterras aan de achterzijde is rustig gelegen en ligt ideaal op de avondzon. Naast de woonkamer ligt de dichte keuken met een in 2009 vernieuwde keukeninrichting: het keukenmeubel is onder andere voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, hoge bergkasten en lades. Een groot raam biedt licht en zicht. Naast de keuken is de grote bijkeuken bereikbaar, met daarin onder andere de aansluitpunten voor de wasapparatuur, een extra keukenblok, een grote raampartij en voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van extra koel- en vriesapparatuur. Aan de rustige achterzijde liggen de ouderslaapkamer (momenteel in gebruik als kantoor) en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim, licht en biedt een vrij uitzicht over het dakterras en de achterliggende (groene) tuinen. De badkamer (vernieuwd in 2009) is compleet en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, vloerverwarming en een wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en kiep- kantelsysteem, spachtelputz wanden en gestuukte plafonds. 2e verdieping: De tweede verdieping is helemaal vernieuwd en er zijn in principe 4 slaapkamers ontstaan. Tevens is hier de tweede badkamer gesitueerd voorzien van een dakraam, luxe douchecabine met hardglazen deur, vrij hangend wandcloset en wastafelmeubel. De gehele kap is opnieuw geïsoleerd en afgewerkt, de achterste 2 slaapkamer zijn bereikbaar vanuit de voorste 2 slaapkamers. Met een eenvoudige ingreep zou je gemakkelijk 3 slaapkamers afzonderlijk van elkaar bereikbaar kunnen maken. Bijzonderheden: – De woning is in 2009 en 2017 grondig gerenoveerd: vernieuwd zijn de keuken, twee badkamers, de elektra en groepenkast, C.V. ketel, thermostaatkranen, stuukwerk, dubbele beglazing, de isolatie, de indeling op de zolder en drie elektrische rolluiken; – In 2016 zijn de kunststof kozijnen met dubbel glas en kiep- kantelsysteem gemonteerd; – Parkeren voor de deur middels vergunningen voor slechts € 40,- per jaar; – Eigen royale entree op de begane grond; – Riante (doorzon) woonkamer met 2 grote schuifpuien; – Gehele eerste verdieping voorzien van kunststof (kiep-kantel) kozijnen met isolerende beglazing, spachtelputz, wanden en stuukwerk plafond; – Slaapkamer en badkamer op de woonverdieping; – Zolderverdieping met geïsoleerd dak en dubbel glas; – Zolderverdieping met tweede badkamer, berging en vier slaapkamers; – Aan de westzijde is een nieuw dakterras gerealiseerd van circa 35 m² groot.