Korte Ruigeweg 49 1757GN, Oudesluis

Hier komt u tot rust & beleeft u een eigen wereld tussen de vele fruitbomen, water en landerijen. De verschillende vergezichten brengen u o.a. langs oud Hollandse molens, wuivende rietkragen, soms bollenvelden en helder groen. Kortom: Door de locatie en hoe de kavel (2722m²) is ingericht voelt dit bijzondere aanbod als een bescheiden landgoed! Tussen Schagen en Anna Paulowna, op steenworp afstand van ’t Zand, nabij Callantsoog en gelegen tegen Oude Sluis vindt u dit buitengewone aanbod. Aan de voorkant staat een karakteristiek huis, daarachter een carport en aansluitend een pand dat is onderverdeeld in een schuur en compleet gastenverblijf dat overigens ook heel goed toegepast kan worden als woonruimte, kantoorruimte of invulling kan krijgen als aanleunwoning voor bijvoorbeeld mantelzorg, Bed & Breakfast of praktijkruimte. Naast ontspannen, sfeervol en 'vrij' wonen biedt het geheel dus zeer veel mogelijkheden. Het grote erf met rondom vrij uitzicht over de landerijen heeft een buitenruimte die zomers prachtig in bloei staat en welke er voor zorgdraagt dat een gevoel van vrijheid zich over u meester maakt, het is een oase van rust en ruimte welke naast een gazon, en een verscheidenheid aan fruitbomen ook is ingedeeld met een prachtige vijver en een speelplaats. U leest het, de mogelijkheden zijn talrijk! Indeling woning; begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de daglichtvolle woonkamer met houten vloer en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer komt u in de eenvoudige keuken welke voorzien is van een koel- vrieskast, koken op gas, afzuigkap, oven alsmede er zicht is op de prachtige tuin en landerijen. Na de keuken komt u in de bijkeuken met de witgoedopstelling en cv-ketel, daarvandaan kunt u naar de carport waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Indeling eerste verdieping woning: Overloop met knieschotten/bergruimte, badkamer v.v. bad/douchecombinatie, wastafel met spiegelkast, toilet en raam voor daglicht en ventilatie. Vervolgens treft u drie slaapkamers en kunt u middels een vlizotrap naar de bergzolder. Indeling schuur en gastenverblijf; schuur: Na de carport treft u in dit tweede object eerst een toegang tot een schuur met verdieping, waarbij de verdieping te bereiken is middels een vlizotrap. Deze schuur is uitgevoerd in enkel glas en is de locatie waar de cv-ketel hangt voor dit object, dat derhalve ook met centrale verwarming is uitgevoerd. Indeling gastenverblijf: Entree/hal, meterkast, badkamer v.v. douche, wastafel, spiegelkast, radiator en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met openslaande tuindeuren en open keuken onder anderen v.v. vaatwasser, koken op gas en afzuigkap. Middels een vaste trap in de woonkamer kunt u naar de eerste verdieping. Indeling verdieping gastenverblijf: Overloop met aansluitend twee goede slaapkamers. Bieden vanaf: € 284.500,- k.k. (dit houdt in dat biedingen vanaf € 284.500,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen). Bijzonderheden: - Bouwjaar medio 1939m². - Kavelgrootte circa 2722m². - Woonoppervlakte woning circa 81m². - Woonoppervlakte object 2 (schuur en gastenverblijf) circa 71m². - De totale gebruiksoppervlakte is circa 152m². - Cv-ketel Intergas uit 2016 in woonhuis. - Verschillende terrassen en prachte zichtlijnen. - De originele paneeldeuren. - De glas in lood elementen. - De houtkachel en houtvoorraad welke achter op de kavel ligt. - U kunt hier mogelijk een Chambres d'Hôtes starten c.q. Bed en Breakfast. - Openslaande tuindeuren in het woonhuis en gastenverblijf. - 3 slaapkamers aanwezig in het woonhuis. - 2 slaapkamers aanwezig in het gastenverblijf. - De pomp & sproei installatie. - De verschillende fruitbomen. - Buitenkraan aanwezig. - Plenty parkeerruimte op eigen erf. In de carport (circa 31m²) kunnen twee auto’s - worden geparkeerd. - Landelijk gesitueerd, met de benodigde voorzieningen nabij ’t Zand, Oude Sluis, - Schagen, Anna Paulowna en Callantsoog). - Volop bergruimte aanwezig, waaronder in de separate schuur. - Gesitueerd op slechts 60 autominuten van Amsterdam. - Scholen en kinderopvang zijn in de nabijheid. - Robotmaaier ter overname. - De sfeervolle vijver. /**/ Maak een afspraak /* CK googlemapsEnd v3.6 */