C. de Leeuwstraat 3 1756TC, 't Zand

- Nabij Noordzeekust - In dorpscentrum - Prima dorpsvoorzieningen - Rustige straat - Ruim zicht op groen - Hoekwoning met berging - Uitwendig voldoende onderhouden - Binnen gedateerd - Doorzon woonkamer - Functionele dichte keuken - Optie: doorbraak woonkamer keuken - Aantal slaapkamers: 3 - Optie: slaapkamer -> badkamer - Eenvoudig sanitair - Vloerisolatie en deels dubbel glas - Overpadsituatie ten laste van nummer 3 - Diepe achtertuin op het noordoosten - Parkeren op eigen erf Op prima stek gelegen hoekwoning met berging en aangrenzende garagebox. Vrije ligging in het goed geoutilleerde dorpscentrum met supermarkt, slager, kapper, artsenpraktijk en o.a. brede school op loopafstand. Zicht op gemeentelijk plantsoen en gelegen aan niet doorgaande straat met ruime parkeergelegenheid. De voormalige huurwoning van Wooncompagnie betreft een eenvoudig uitgevoerde woning. Dus: twee rechterhanden gevraagd. Een goede optie zou zijn om de woonkamer en keuken door te breken om een open keuken te realiseren. Ook zijn er mogelijkheden om een aanbouw te realiseren. Sanitaire groepen en keuken functioneel uitgevoerd. Boven tellen we 3 slaapkamers en is een douchecel gesitueerd. Tevens een nokberging. Begane grond vloer is nageïsoleerd en het pand is deels voorzien van dubbel glas. Energielabel D is beschikbaar. De garage betreft een geprefabriceerde zogenaamde MAVO garage. Er is een recht van overpad situatie in de achtertuin ten laste van C. de Leeuwstraat 3. Wellicht mogelijkheid om in overleg deze overpadsituatie te verleggen. Aanvaarding in overleg. Transport dient te gaan via Notariskantoor Welkers en Wardenaar te Schagen. Begane grond : Hal, meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar) toiletruimte voorzien van toilet en fontein, woonkamer (type: doorzon) met schoorsteenmantel en gasaansluiting, dichte keuken voorzien van standaard project keukenblok en wasmachine aansluiting; berging (9m²) en naastgelegen garagebox (17m²) voorzien van kanteldeur en elektra. 1e Verdieping : Overloop met cv-kast, 3e slaapkamer, doucheruimte met wastafel en douche; nokberging c.q. bergzolder. Huurders van Wooncompagnie (minimaal 6 maanden huurder) kopen de woning “vrij op naam”, dat wil zeggen; Wooncompagnie betaalt de 2% overdrachtsbelasting en de leveringsakte bij de notaris, mits huurwoning van Wooncompagnie wordt achtergelaten. Er wordt wel een antispeculatiebeding (54 weken) opgenomen. Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. Verkoop geschiedt middels een prijsindicatie RICHTPRIJS: € 130.000,- K.K. Huurders van de Wooncompagnie (minimaal 6 maanden huurder) kopen vrij op naam - Nabij Noordzeekust - In dorpscentrum - Prima dorpsvoorzieningen - Rustige straat - Ruim zicht op groen - Hoekwoning met berging - Uitwendig voldoende onderhouden - Binnen gedateerd - Doorzon woonkamer - Functionele dichte keuken - Optie: doorbraak woonkamer keuken - Aantal slaapkamers: 3 - Optie: slaapkamer -> badkamer - Eenvoudig sanitair - Vloerisolatie en deels dubbel glas - Overpadsituatie ten laste van nummer 3 - Diepe achtertuin op het noordoosten - Parkeren op eigen erf Op prima stek gelegen hoekwoning met berging en aangrenzende garagebox. Vrije ligging in het goed geoutilleerde dorpscentrum met supermarkt, slager, kapper, artsenpraktijk en o.a. brede school op loopafstand. Zicht op gemeentelijk plantsoen en gelegen aan niet doorgaande straat met ruime parkeergelegenheid. De voormalige huurwoning van Wooncompagnie betreft een eenvoudig uitgevoerde woning. Dus: twee rechterhanden gevraagd. Een goede optie zou zijn om de woonkamer en keuken door te breken om een open keuken te realiseren. Ook zijn er mogelijkheden om een aanbouw te realiseren. Sanitaire groepen en keuken functioneel uitgevoerd. Boven tellen we 3 slaapkamers en is een douchecel gesitueerd. Tevens een nokberging. Begane grond vloer is nageïsoleerd en het pand is deels voorzien van dubbel glas. Energielabel D is beschikbaar. De garage betreft een geprefabriceerde zogenaamde MAVO garage. Er is een recht van overpad situatie in de achtertuin ten laste van C. de Leeuwstraat 3. Wellicht mogelijkheid om in overleg deze overpadsituatie te verleggen. Aanvaarding in overleg. Transport dient te gaan via Notariskantoor Welkers en Wardenaar te Schagen. Begane grond : Hal, meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar) toiletruimte voorzien van toilet en fontein, woonkamer (type: doorzon) met schoorsteenmantel en gasaansluiting, dichte keuken voorzien van standaard project keukenblok en wasmachine aansluiting; berging (9m²) en naastgelegen garagebox (17m²) voorzien van kanteldeur en elektra. 1e Verdieping : Overloop met cv-kast, 3e slaapkamer, doucheruimte met wastafel en douche; nokberging c.q. bergzolder. Huurders van Wooncompagnie (minimaal 6 maanden huurder) kopen de woning “vrij op naam”, dat wil zeggen; Wooncompagnie betaalt de 2% overdrachtsbelasting en de leveringsakte bij de notaris, mits huurwoning van Wooncompagnie wordt achtergelaten. Er wordt wel een antispeculatiebeding (54 weken) opgenomen. Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. Verkoop geschiedt middels een prijsindicatie RICHTPRIJS: € 130.000,- K.K. Huurders van de Wooncompagnie (minimaal 6 maanden huurder) kopen vrij op naam Kenmerken Adres: C. de Leeuwstraat 3 Postcode: 1756 TC Plaats: ’t Zand Prijs: € 130.000,- k.k. Soort bouw: Bestaand Soort object: Woonhuis Woning type: Eenvoudige woning Bouwjaar: 1960 Woonoppervlakte: 71 m² Perceeloppervlakte: 260 m² Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Meer over deze woning Stuur door via e-mail Toon in Google Maps Locatie Contact Makelaardij Westhuis Laan 2 1741 EB SCHAGEN Tel. 0224-217119