Willem 't Hartstraat 9 1756TE, 't Zand

Een interessant zonnige woning in ’t Zand! Deze twee-onder-een-kapwoning met garage is opmerkelijk goed gesitueerd op de zon. Dit is niet alleen bijzonder prettig in de zomer, maar het zorgt er eveneens voor dat ook in de winter legio dag-en zonlicht de woning binnenkomt. Vanaf het voorjaar heeft u door de ruime voortuin en de riante achtertuin alle ruimte om van de zon te genieten. Een ander groot voordeel van deze woning is dat er direct achter het huis geen woningen gebouwd zijn, waardoor er meer dan gemiddeld privacy is. Zoals op enkele foto's is te zien, ligt er achter de woning een ruim opgezette speeltuin, wat natuurlijk ook erg leuk is voor (klein)kinderen! De indeling en het gevoel in de woning is uitstekend. Enkele opvallende aspecten zijn de erker in de woonkamer, de bijkeuken, 3 prima slaapkamers, de praktische fietsenberging welke bereikbaar is via de achtertuin alsook via de gang naast de woning & niet te vergeten de ruime garage van ca. 21,5m². Niet alleen in & rond de woning, maar ook het geliefde dorp 't Zand en in het bijzonder deze locatie straalt rust en ruimte uit. Ettelijke gewenste voorzieningen liggen vanaf de woning binnen handbereik, zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang, sportclubs, restaurants, landerijen, maar ook strand, zee, duinen en de steden Schagen en Den Helder zijn nabij en gemiddeld met 15 autominuten bereikbaar. Indeling begane grond: Hal/entree, gastentoilet + fonteintje , meterkast, trapkast/keldertje, trapopgang, toegang tot woonkamer, daglichtvolle woonkamer met erker, complete keuken, welke is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, apothekerskast & zuiverwatersysteem. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ruim 6m²) en vandaaruit is er toegang tot de achtertuin. Garage en fietsenberging: De praktische fietsenberging (ca. 8m²) is bereikbaar via de achtertuin alsook via de gang naast de woning & er is de ruime garage van ca. 21,5m². Indeling eerste verdieping: Overloop met handzame inbouwkasten, toegang tot slaapkamer 1 (ca. 14m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²) slaapkamer 3 (ca. 6m²), toegang tot de badkamer, uitgevoerd in wastafelmeubel met spiegelkasten, toilet, inloopdouche en designradiator. Indeling buitenruimten: Een ruime voortuin, oprit met ruimte voor twee auto's en een riante achtertuin, welke perfect op de zon gesitueerd is. Kortom: Een interessant zonnige woning op een bijzonder fijne locatie! Wanneer u interesse heeft zijn er nog enkele extra foto's beschikbaar, deze kunt u vrijblijvend bij ons opvragen. Vraagprijs: € 196.000,- k.k. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een erker. - Voldoende parkeermogelijkheden (2 parkeerplaatsen op eigen grond). - Bouwjaar 1960. - Cv-ketel 1996 (Nefit HR-Combi). - Er is een zuiverwatersysteem ingebouwd in de keuken. - Volop bergruimte. - Er is op enkele plekken zonwering, verduisteringsgordijnen en horren. - Kavelgrootte circa 220m². - Woonoppervlakte circa 120m². - Buitenkraan aan de achterzijde. - Er is buitenverlichting, voor en achter. - De woning is volledig uitgevoerd met dubbel glas. - Het geheel kent het absolute gevoel van een twee-onder een-kapwoning woning, daar deze alleen geschakeld is middels een garage. - De woning is gelegen op een zeer fijne locatie, in het geliefde dorp 't Zand. - Geen rij woning achter de woning, maar een riant veld met speeltoestellen. Maak een afspraak