Galgeweg 9 4306NJ, Nieuwerkerk

ZOEKT U IETS SPECIAALS? WILT U WONEN IN EEN OASE VAN RUST EN GROEN? WILT U WONEN IN DE BUURT VAN EEN NATUUR GEBIED? ZOEKT U IETS VOOR DUBBELE BEWONING? WILT U IN DE MORGEN BAANTJES TREKKEN IN UW EIGEN ZWEMBAD? WILT U VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, SCHOLEN, ARTS DICHT IN DE BUURT HEBBEN? ZOEKT U EEN OBJECT MET TOTALE WOONPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND? ZOEKT U EEN WONING MET GROTE TUIN OF WEIDE? WILT U EEN OBJECT WAAR U NIET AAN HOEFT TE VERBOUWEN? ZOEKT U EEN OBJECT WAAR U THUIS KUNT WERKEN? DAN HOEFT U NIET VERDER TE ZOEKEN, DIT OBJECT HEEFT HET NAMELIJK ALLEMAAL! Dit object in de polder van Nieuwerkerk ligt aan de rand van het natuurgebied Dijkwater. De woning is gelegen op een onvoorstelbaar mooi en ruim perceel eigen grond. Het totale woonprogramma is op de begane grond aanwezig. De woning biedt u 8 kamers waarvan 5 gebruikt kunnen worden als slaapkamer, 2 keukens, 2 badkamers dus u begrijpt dat dubbele bewoning of mantelzorg ook mogelijk is en dan hebben we nog het fraaie binnenzwembad. Rondom de woning ligt een prachtige ruime tuin, de woning staat op een perceel eigen grond van maar liefst 7180m2. De voorzieningen zoals winkels, scholen en de arts liggen op 4 minuten afstand van de woning. Kortom een uniek object met veel mogelijkheden waar iedereen die van rust en ruimte houdt zeker eens moet komen kijken. Bekijk deze woning in vogelvlucht: https://youtu.be/WRx_YyfMQ-s Indeling begane grond woning van 1985: We betreden de schitterende woning via de voordeur en komen aan in de langgerekte hal. Hier heeft u direct wat ruimte voor uw garderobe en ook is hier het klassiek betegelde toilet met schitterende fontein aanwezig. Aan de linkerzijde van de hal komen we via een loopdeur met prachtige glas-in-loodramen in de woonkamer. De ruime woonkamer met veel licht inval heeft een riant vloeroppervlakte van ca. 40 m2. De woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Het zitgedeelte is gecreëerd rondom de houtkachel, hier heeft u prachtig uitzicht over landerijen en het groen rondom de woning. Als we verder in de woonkamer richting het eetgedeelte lopen zien we ook direct een gedeelte van de fraaie keuken, maar ook de twee openslaande deuren (aan de zijkant en achterzijde). Met name in de zomer vergroot u hiermee dus uw leefruimte enorm als u lekker met uw eten in de zon of schaduw op het terras kunt gaan zitten. Maar ook als u binnen eet heeft u vanaf de eettafel een schitterend uitzicht over het achter gelegen grasveld. De half open keuken is in een U opstelling geplaatst en is in een frisse blauwe kleur uitgevoerd. De keuken van het merk Bruynzeel is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een grote koelkast, een grote vrieskast, een 4-pits elektrische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Het keukenblok is afgewerkt met een donker aanrechtblad (betonlook) met daarin een grote spoelbak. De vloer in zowel de keuken als de kamer is afgewerkt met plavuizen, de vloer wordt tevens verwarmd middels vloerverwarming. We lopen via de kamer terug naar de hal. De L-vormige hal brengt ons bij de meterkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. De badkamer is geheel betegeld in moderne kleurstelling, in het plafond zijn inbouwspots aanwezig. Aansluitend is één van de slaapkamer op de begane grond te bereiken. De afmeting van deze slaapkamer is ca. 4.55 m1 x 3.40 m1. Voor de ramen zijn houten luiken gerealiseerd ten behoeve van de verduistering. Via de hal is nog een tweede slaapkamer te bereiken. Deze is nu in gebruik als inloopkast. Via een loopdeur (met glas-in-loodraam) komen we aan in de kantoorkamer. Deze kamer is bijvoorbeeld ook te gebruiken als hobby/muziekkamer. De ruimte is ca. 11m2 groot. Via deze kamer komen we in de overige vertrekken die in de voormalige schuur zijn gebouwd. Eerste verdieping woning 1985: Deze is te bereiken via een vlizotrap van uit de hal. Als we hier boven komen zien we één grote open ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, de unit voor de afzuiging en de verdeler van de vloerverwarming. Verder is er een nog grote slaapkamer aanwezig. Deze is voorzien van een Velux dakraam en inbouwkasten. Een tweede slaapkamer realiseren op deze verdieping is zeker nog mogelijk. Indeling begane grond voormalige schuur: Via de eerder genoemde hobby/muziek kamer van de woning komen we in een ruime woonkeuken. Hierin staat een volwaardig tweede keukenblok in L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van: een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een aanrechtblad met veel kastruimte en een spoelbak. In de keuken is verder nog een grote schuifwandkast aanwezig en een vaste hoekkast waar de machineaansluitingen aanwezig zijn. Vanuit de keuken hebben we toegang tot een tussenhal. Hier is de trap naar de eerste verdieping van de (voormalige) schuur. Ook is hier een toilet met een fonteintje en een aparte doucheruimte die ook te gebruiken is als omkleedruimte voor het zwembad. Want aansluitend stapt u namelijk het zwembad gedeelte in. Het verwarmde zwembad is rondom voorzien van een betegelde vloer en ook de wanden in deze ruimte zijn netjes betegeld. Het zwembad is ca. 8.00 m1 x 3.90 m1 groot en is ca. 1.70 m1 diep. Het zwembad is voorzien van een stroomversneller. De luchtontvochtiger en de verwarming zorgen ook in de winter voor een heerlijk klimaat in deze ruimte. Als het buiten mooi weer is dan kunt u de 3 aanwezige schuifpuien richting de achtertuin lekker open zetten zodat u vanaf het terras zo het zwembad in kunt duiken. Wat wilt u of uw kinderen nog meer? De laatste ruimte op de begane grond is de garage. Hier zijn ook alle technische installaties en de CV-ketel t.b.v. het zwembad geplaatst. Verder is er nog voldoende ruimte voor berging van spullen of om de auto te stallen. Aan de voorzijde is er een roldeur en aan de zijkant een loopdeur. Eerste verdieping voormalige schuur: De eerste verdieping van de schuur is te bereiken via de trap van uit de tussenhal. Via deze trap komen we aan op een grote open ruimte. Deze is te gebruiken als woonkamer, of als slaap/werkkamer. De ruimte is voorzien van twee grote dakramen. Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers, beiden voorzien van een dakraam. Ook is hier de tweede badkamer gerealiseerd welke is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een toilet. Tuin: Als we voor dit object staan en ons even verwonderd hebben over de omgeving, openen we het hek van de oprit en lopen zo over de met kinderkopjes bestrate oprit richting de inpandige garage. We zien dan aan onze rechter zijde een overkapping die gebruikt wordt voor opslag van openhaardhout, een gedeelte is in gebruik als kippenren. Maar we lopen eerst richting de voordeur en zien dan ook direct de netjes aangelegde voortuin. Als we via de zijkant naar de achtertuin lopen zien we gelijk een heerlijk beschut plekje met terras bij een van de openslaande deuren van de woning. Maar onze nieuwsgierigheid wint het en we lopen door naar de achtertuin waar een mega grasveld ligt en waar u een vergezicht over de aan de achterzijde gelegen landerijen heeft. We zien dan ook dat het perceel mooi omgeven is door een lage groenstrook en via een bruggetje over een brede sloot is het weitje te bereiken. Dus wilt u kleinvee houden dan kan dit hier ook. Als we hier rustig de omgeving staan te bewonderen zien we ook het dijkje waar achter het natuurgebied “Dijkwater” ligt. Algemeen: De woning is nieuw gebouwd in 1985 naast de bestaande schuur. De woning is aangesloten op elektriciteit, gas, water en telefoon. De woning heeft geen riool aansluiting maar is voorzien van een septic tank. De technische installatie van het zwembad is voorzien van een eigen cv-ketel (Nefit 1997). De woning is uitermate geschikt voor kangoeroe wonen, mantelzorg of thuiswerken. Verder is het totale woonprogramma op de begane grond aanwezig. Heeft een mooie ligging, veel inhoud en is goed onderhouden. Ook is er op 2 autominuten afstand een prachtig uitzichtpunt over het Grevelingenmeer! Dit object moet u echt komen bezichtigen om te ervaren wat het u allemaal te bieden heeft. We horen u graag voor het maken van een afspraak. Nieuwerkerk: Het dorp Nieuwerkerk heeft een uitstekend voorzieningenniveau zoals een supermarkt, een bakker, een postagentschap en een huisarts. Alle basisscholen zijn aanwezig. Scholen voor voortgezet onderwijs liggen op fietsafstand in Zierikzee. Daarnaast is er een bloeiend verenigingsleven door de diverse (sport)clubs. Nieuwerkerk ligt op minder dan een uur met de auto rijden van Rotterdam. Tevens is er een snelle busverbinding. De omgeving kenmerkt zich als een rustige en natuurrijke omgeving. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk. Op minder dan een half uur autorijden, zijn de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.