Stampstraat 47 6369BA, Simpelveld

BELEGGINGSOBJECT. Geschakelde vrijstaande woning met een grote verhuurde (tandarts)praktijkruimte V.V.O. ca. 229m2 op de begane grond voorzien van receptie, 4 behandelkamers en personeelsruimte. Groot appartement ca. 104m2 gelegen op de eerste verdieping voorzien van ruime woonkamer, 2 slaapkamers, gesloten moderne keuken, zolder, zeer groot dakterras (375 m²) diepe tuin (ca. 20m. diep), inpandige garage en kelder. PRAKTIJKRUIMTE: Overdekte entree. Entree, hal welke toegang biedt tot de wachtruimte (4,5 x 6,1m) met receptie. Toiletruimte voorzien van staand toilet met fonteintje. Gang welke toegang biedt tot 4 praktijkruimtes/kantoren (ca. 15 m² p/s), een personeelsruimte en een klein kantoor (ca. 6 m²). Personeelsruimte (ca. 64m²) voorzien van toiletruimte en pantry. Gehele ruimte voorzien van een grindvloer, verlaagd systeemplafond en mechanische ventilatie. APPARTEMENT: Begane grond, overdekte entree, hal voorzien van meterkast en toegang tot de garage, trap naar verdieping. Verwarmde garage (3,9 x 5,33m) voorzien van houten poort, hoogte maar liefst 3,35m. met toegang tot de kelder. Gang/overloop voorzien van tegelvloer welke toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer (7,65 x 4,14m) met veel lichtinval voorzien van tegelvloer en verlaagd plafond. Gesloten keuken (3,37 x 2,42m) voorzien van tegelvloer, moderne aanbouwkeuken voorzien van 5-pits gasfornuis, RVS spoelbak, RVS afzuigkap, kunststof werkblad, oven, vaatwasser en veel lades. Aansluitend bijkeuken (6,46 x 0,91m) met toegang tot het dakterras. Geheel betegelde luxe toiletruimte (1,04 x 0,98m) voorzien van design wandtoilet. Slaapkamer 1 (3,90 x 5,10m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (3,40 x 2,83m) voorzien van tegelvloer. 3/4 betegelde badkamer (2,03 x 3,39m) voorzien van ligbad, wastafel in meubel (met granieten blad) en opstelplaats voor de wasmachine/droger. Zeer ruim dakterras (25 x 15m) voorzien van houten tuinhuisje (2,5 x 2m). Vanuit de gang vlizotrap naar zolder (5,22 x 12,75m) met een stahoogte van 2.2m. Souterrain: Kelder (5,33 x 3,90m) bereikbaar vanuit garage en tandartspraktijk met opstelplaats voor de CV-ketel. Tuin (ca. 20 x 20m) gelegen op het Noord-Westen. Praktijk: 8 jaar geleden geheel vernieuwd - Winkelruimte/praktijkruimte is verhuurd tot 30-06-2018 daarna voortgezet met telkens 1 jaar. - Bestemming is dienstverlening. Appartement: Recent grotendeels gerenoveerd: - Nieuwe aanbouwkeuken - Drie kozijnen zijn van hout met enkel glas, de rest is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Nieuwe vloeren - Deels voorzien van rolluiken - Nieuwe meterkast voorzien van 12 groepen, aardlekschakelaar, gasmeter en dag- en nachtmeter - Tussenmeter voor praktijkruimte - CV-ketel (2000) eigendom voor appartement Bouwjaar: 1936 Woonoppervlakte: 333 m² opsplitsing in appartement 104 m² en praktijk 229 m² Inhoud: 1345m³ Perceeloppervlakte: 820m² De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed. Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.