Sittard-Kollenberg Op 1 van de allermooiste plekjes van Sittard met fenomenaal uitzicht over het natuurgebied de Kollenberg gelegen, riant vrijstaand landhuis met extra appartement/multifunctionele ruimte in het semi-souterrain waardoor het object bijzonder geschikt is voor dubbele bewoning, beroep/praktijk/kantoor aan huis etc. etc.
Indeling:
Parterre:
|bRuime hal/entree met open portaal verbinding met toegang tot de keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer, inpandige garage, trappartij naar beneden- en bovenverdieping en loopdeur naar de achtertuin, totaal ca 30m2 en voorzien van diagonaal gelegde lichte tegelvloer met vloerverwarming, gladde stucwerk wanden en plafond. De voordeur is uitgevoerd met dubbele beglazing met ingewerkt glas in lood, alle binnendeuren zijn uitgevoerd in massief hout.
Volledig licht en modern betegeld toilet met zwevend closet, designradiator, urinoir, fontein en mechanische afzuiging
Meterkast uitgevoerd met 19 groepen, automatische zekeringen, 4 aardlekschakelaars en dubbel tarief meters
Vanuit de hal toegankelijke kantoorruimte ca 15 m2 met lichte tegelvloer met vloerverwarming, gladde stucwerk wanden/plafond en compleet met moderne bureau opstelling incl. dubbele vaste kastenwand.
L-vorm woonkamer (ca 50m2) met lichte tegelvloer met vloerverwarming, gladde stucwerk wanden en stucwerk plafond met dimbare inbouwverlichting. De woonkamer wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij grote raampartijen en 2 separate schuifpuien (respect. 3,70 m. en 2,90m met toegang tot de achtertuin en het overdekte terras) en biedt een adembenemend uitzicht op het natuurgebied Kollenberg.
de semi open woon/eetkeuken (ca 20m2) is voorzien van een doorlopende lichte tegelvloer met vloerverwarming, gladde stucwerk wanden en stucwerk plafond en uitgevoerd met een luxe aanbouwkeuken in hoekopstelling afgewerkt met granieten werkblad met inductie kookplaat, ijskast, geïntegreerde vaatwasser, oven, onderbouw afzuigkap en lichtluifel en middels groot keukenraam is er ook vanuit deze ruimte een prachtig uitzicht op het achtergelegen natuurgebied
bijkeuken (ca 6,5m2) met lichte tegelvloer met vloerverwarming, gladde stucwerk wanden en plafond en uitgevoerd met dubbele vaste kastenwand, moderne witte aanbouwkeuken compleet met 4 pits gaskookplaat, RvS afzuigkqp en extra werkblad met daaronder de aansluiting wasautomaat en droger en separate kastenwand alwaar de cv de boiler (nefit ecomline HR) zijn gesitueerd.
slaapkamer 1 (ca 19m2) met doorlopende lichte tegelvloer met vloerverwarming, gladde stucwerk wanden en stucwerk plafond, dubbele grote 8 deurs vaste kastenwand (waarvan 3 smoked spiegeldeuren) en dubbele raampartij met uitzicht op natuurgebied
volledig (zwart/wit) betegelde badkamer (ca 10m2) voorzien van whirlpool-ligbad, separate douche met thermostaatkraan en glazen douchedeur, toilet (zwevend closet), designradiator, bidet en royaal licht badkamermeubel met veel bergruimte en compleet met zwart granieten werkblad met dubbele wastafels, grote spiegel en lichtluifel
inpandige verwarmde garage (ca 21m2) met tegelvloer met afvoerputje, waterkraan, stortbak, electrisch bediende sectionaalpoort, vaste kastenwand met situering van de waterontharder en het centrale stofzuigersysteem
vanuit het achterportaal is er middels deur met loophor toegang tot het buitenterras.
prachtig aangelegde achtertuin met niveauverschil o.a. voorzien van riant beklinkerd terras op woonniveau en een separaat overdekt betegeld terras (compleet met electrisch bediende rolluiken). De tuin is vanaf de straatzijde vanuit beide zijkanten toegankelijk en vanaf de terrassen is er wederom een fenomenaal zicht op het achtergelegen natuurgebied. Middels trappartij komt men in de op een lager niveau gesitueerde royale siertuin aangelegd met o.a. gazon, veel wintergroen en hier wordt u alle privacy geboden!
|B
1e verdieping:
|b centrale overloop met individuele toegang tot alle ruimtes en vaste bergruimte
2e badkamer (ca. 9 m2) volledig licht en modern betegeld (incl vloerverwarming) en compleet met ligbad met thermostaatkraan, zwevend closet, separate hoekdouche met thermostaatkraan en glazen douche wand, designradiator, ruim badkamermeubel met dubbele vaste wastafel en spiegel met lichtluifel en inbouw geluidsboxen/speakers
5 slaapkamers ( 35m2, 23m2, 20m2, 18m2 en 13 m2) o.a. voorzien van vaste kasten, cai aansluiting etc.
multifunctionele ruimte (sport, hobby, masterbedroom etc) ca 55m2 waarbij het ruimtelijk aspect nog eens extra wordt benadrukt door de nokhoogte van ca. 5 meter.
|B
Souterrain:
Souterrain is zowel inpandig als separaat van buitenaf toegankelijk, waarbij de externe toegang volledig af te scheiden is van het overige gedeelte van de achtertuin waardoor o.a. separate bewoning mogelijk is. Gezien het niveauverschil in de achtertuin ligt de onderverdieping op gelijk niveau met de achtertuin en is er dus feitelijk geen sprake van een zogenaamde kelderverdieping, er zijn dus ook normale raampartijen met voldoende daglicht toetreding in de diverse ruimtes!
|b overdekte privé entree met tegelvloer en vaste bergruimte
woonkamer (ca. 22m2) met lichte tegelvloer, stucwerk wanden en plafond en vaste bergkast
gesloten keuken (ca . 19m2) met lichte tegelvloer, stucwerk wanden en plafond en voorzien van aanbouwkeuken incl ijskast, oven, 4 pits kokplaat, afzuigkap en vriezer
volledig licht en modern betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming (ca 9m2) en compleet met zwevend toilet, douche met douchewand en thermostaatkraan, badkamermeubel met marmeren blad en vaste wastafe, aansluiting wasautomaat en mechanische ventilatie
2 slaapkamers (ca. 17m2 met 3-deurs vaste kastenwand en 1 slaapkamer van ca 10m2)
|B
Algemeen:
|binstapklaar riant landhuis, optimaal geïsoleerd met vloer-, dak- en spouwisolatie, volledig voorzien van dubbele beglazing, gelijkvloers voorzien van vloerverwarming en volledig afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen
geschikt voor dubbele bewoning, kantoor/praktijk aan huis met separate ingang
volledige woning voorzien van gladde stucwerkwanden en gelijkvloers en benedenverdieping van stucwerk plafonds
volledige woning voorzien van inbouw rolluiken (deels electrisch)
volledige woning voorzien van centraal stofzuigersysteem
3 badkamers zijn voorzien van hoogwaardige materialen incl Grohe kranen
volledige object voorzien van kwaliteitsvolle alarminstallatie met doormelding
|B
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 