Schoorweg 12 6129BR, Urmond

12 TE URMOND Op een rustige locatie op loopafstand van de Maas en haar uiterwaarden, kunnen wij u deze luxueuze vrijstaande casco bungalow, naar eigen smaak en wensen af te werken, met drie slaapkamers, twee badkamers, inpandige garage, omliggende tuin met terrassen en inpandige patiotuin, te koop aanbieden ALGEMEEN - Vraagprijs: € 360.000,-- k.k. - Aanvaarding: direct mogelijk - Onderhoud: goed - Bouwjaar: circa 2005 (nog af te werken) - Perceeloppervlak: 509 m² - Woonoppervlak: circa 165 m² - Overige inpandige ruimte: circa 165 m² (kelder incl. garage) - Gebouw gebonden buitenruimte circa 13 m²: - Inhoud: circa 1224 m³ (incl. kelder en garage) - Energielabel: A (voorlopig) TYPERING De woning is gelegen aan de rand van het kerkdorp Berg aan de Maas. Berg aan de Maas is een plaats in het zuiden van Nederlands Limburg. Zij maakt sinds 1982 deel uit van de Limburgse gemeente Stein. Tot de gemeentelijke herindeling in 1982 behoorde zij tot de voormalige gemeente Urmond, die is opgegaan in de nieuwe fusiegemeente Stein. Voor de Franse bezetting in 1794 was het een Guliks dorp met een eigen bestuur. In 1800 werden Berg aan de Maas en de voormalige Vrijheid Urmond samengevoegd tot de gemeente Urmond. Berg aan de Maas werd voor het eerst schriftelijk vermeld in 1296 als Berghe supra Mosam. De parochie werd voor het eerst in 1533 schriftelijk vermeld en had toen een eigen kerkgebouw. De toevoeging "aan de Maas" dient ter onderscheiding van het gelijknamige en tevens in Limburg gelegen Berg in de gemeente Valkenburg aan de Geul. Beide plaatsen worden lokaal en in hun naaste omgeving veelal kortweg "Berg" genoemd. De naam is ontstaan omdat het dorp op een steilrand op een hoogte van ongeveer 45 meter boven de Maas is gelegen. De Maas is tevens grensrivier met België. De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht, alsook middels het openbaar vervoer via een regelmatige busverbinding naar o.a. Sittard, Heerlen en Maastricht. Door de landelijke ligging zijn er in de directe omgeving voldoende mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Het object is degelijk gebouwd, met het oog op een open en luxe afwerking, doch dient nog volledig afgebouwd te worden. De woning is geheel voorzien van royale raampartijen en diverse schuifpuien voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en is verder volgens moderne richtlijnen geïsoleerd. De woning is volledig onderkelderd, het souterrain is onderverdeeld in verschillende ruimtes, waaronder een garage geschikt voor meerdere voertuigen. Aan de linkerzijde van de woning zijn de slaapvertrekken gerealiseerd, die allemaal via een schuifpui toegang bieden tot de inpandige patiotuin of de achtertuin. De woonkamer en het eetgedeelte zijn in dezelfde ruimte gesitueerd, maar speels van elkaar gescheiden doordat het eetgedeelte circa 36 cm hoger ligt dan het zitgedeelte. De omliggende tuin is voorzien van verschillende terrassen, vanuit de woning via diverse schuifpuien bereikbaar en biedt voldoende privacy. Kortom een luxe ingedeelde woning die volledig naar eigen smaak is af te werken en voor jarenlang zorgeloos woongenot kan zorgen! INDELING Souterrain/garage: Bereikbaar via tussendeur vanuit keuken, alsmede van buitenaf via elektrische sectionaalpoort en via een trap vanuit de achtertuin; garagekelder (165 m²) onderverdeeld in diverse ruimtes. Parterre: Hal met meterkast, garderobe en gastentoilet, toegangsdeur naar de slaapvertrekken, toegangsdeur naar woongedeelte; aan de achterzijde gelegen woonkamer (34 m²) bestaande uit zitgedeelte met muurkast, mogelijkheid voor een (open) haard en toegang tot de achtertuin via schuifpui; eetgedeelte (18 m²) gelegen aan de voorzijde met toegang tot de dichte keuken en het aan de zijkant gelegen terras is tevens via een schuifpui bereikbaar; dichte keuken (19 m²) met mogelijkheid voor het plaatsen van een kookeiland, en kastenwand(en); slaapkamer I (21 m²) met muurkast en schuifpui naar de inpandige patiotuin; slaapkamer II (21 m²) tevens met muurkast en schuifpui naar de inpandige patiotuin; badkamer I (5 m²) met mogelijkheid voor inloopdouche, wastafel en toilet; slaapkamer III (14 m²) met muurkasten en toegang tot de tuin via schuifpui, badkamer II ‘en suite’ (8 m²) met mogelijkheid tot het realiseren van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Oprit voor meerdere auto’s met toegang tot souterrain/garage aan de linkerzijde; omliggende tuin met zijtuin aan de rechterzijde (in aanleg); BIJZONDERHEDEN - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Diverse voorzieningen in de nabije omgeving; - Geheel voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas; - Ruim en luxe van opzet; - Nog volledig naar eigen smaak af te werken; - Volgens recente richtlijnen gebouwd; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst het betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;