Coentjesweg 17 4698CK, Oud-Vossemeer

Aan de rand van het dorp en buitengebied gelegen vrijstaande woning met een zelfstandige aanleunwoning, schuur en een royale tuin ALGEMEEN: Deze vrijstaande woning is gelegen aan de rand van het buitengebied van Oud-Vossemeer nabij de stad Tholen en op 40 autominuten van Rotterdam en Antwerpen. Dit bijzondere object met een complete en goed afgewerkte zelfstandige aanleunwoning is ook uitstekend geschikt voor een B&B, praktijk, enz. De woning is netjes afgewerkt, geheel instapklaar en keurig onderhouden. De indeling is praktisch o.a. sfeervolle woonkamer, dichte keuken voorzien van een complete inbouwkeuken, bijkeuken, moderne badkamer en op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De aanleunwoning is voorzien van een entree, slaap- en badkamer open keuken en een tuingerichte woonkamer. Deze woning is voor serieuze geïnteresseerden dan ook beslist een bezichtiging waard. INDELING: Begane grond: (hout- en betonvloer) * hal/entree, wandafwerking behang, tegelvloer, balkenplafond; * meterkast met 7 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars; * woonkamer (ca. 34 m²) voorzien van een inbouwkast en een schouwpartij met aansluiting voor een gashaard (kanaal nazien), wandafwerking behang en schoonmetselwerk, laminaatvloer, balkenplafond; * dichte keuken (ca. 8 m²), waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -combi oven/magnetron, aansluiting voor een vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, laminaatvloer, balkenplafond; * royale provisiekast; * bijkeuken met CV-kast voorzien van opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, balkenplafond, deur naar tuin en deur naar oprit; * betegeld toilet met fonteintje; * betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en wasmachine-/droger aansluiting; * vanuit de hal een trap naar: 1e verdieping: (houten vloer) * overloop met een Velux dakraam, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gispkartonplaten; * betegeld toilet met fonteintje; * slaapkamer voorzijde (ca. 14 m²) met een dubbele inbouwkast, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipskartonplaten; * slaapkamer midden (ca. 10 m²) met een dakkapel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten; * slaapkamer achterzijde (ca. 13 m²) met 2 inbouwkasten, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten; * vanuit de overloop een vlizotrap naar: 2e verdieping: (houten vloer) * bergzolder met een dakraam, wandafwerking stucwerk, schuine dakvlakken afgewerkt met gipskartonplaten. Aanleunwoning met schuur: Aanleunwoning: * entree; * betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel en wasmachine-aansluiting; * slaapkamer (ca. 13 m²), wandafwerking glasvliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten; * open keuken, waarin geplaatst een in lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat en een afzuigkap, wandafwerking glasvliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten; * woonkamer (ca. 24 m² incl. keuken), wandafwerking glasvliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten, tuindeuren naar tuin/terras. Schuur: * schuur met verwarming, tegelvloer, loopdeur, meterkast (tussenkast), dubbele poort en vlizotrap naar bergzolder. Tuin: * aangelegde tuin met vrij landelijk uitzicht, voorzien van diverse terrassen bestraat met sierbestrating, gazon en een aangelegde moestuin; * oprit (ten behoeve van een kleinere auto) bestraat met klinkers. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in steensmetselwerk (grotendeels voorzien van voorzetwanden), begane grondvloer beton- en houten vloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met keramische pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM (2016). Aanleunwoning: Traditioneel gebouwd in metselbaksteen (voorzien van voorzetwanden), voorzien van een betonvloer, onderschoten kap gedekt met keramische dakpannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2016). Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie, isolerende beglazing en grotendeels van muurisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat Remeha), is geplaatst in de CV-kast in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. Diversen: * de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.