Dorsvloer 2 4691DL, Tholen

INRUIL EIGEN WONING MOGELIJK! Royale uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning met fraaie tuin Bij aankoop van deze woning is de eigenaar eventueel bereid uw huidige woning in te ruilen. Vraag bij ons kantoor naar de voorwaarden! ALGEMEEN: Deze riante 2/1 kap woning is gelegen in 1 van de jongste kindvriendelijke wijken van Tholen “Stadszicht”. De woning is perfect onderhouden (o.a. buitenschilderwerk 2014) en heeft een zonnige tuin op het zuid-oosten. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers en een mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. Op loopafstand zijn o.a. de winkels, openbaar vervoer, kinderdagverblijf, scholen, etc. bereikbaar. Het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom ligt op ca. 10 autominuten en op 40 autominuten liggen Breda, Rotterdam en Antwerpen. Kortom een instapklare woning en zeker een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: (betonvloer) * hal/entree, wandafwerking sierpleister, plavuizen vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; * hal met trapopgang, wandafwerking sierpleister, plavuizen vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * meterkast met uitgebreide groepenkast, 7 groepen en een aardlekschakelaar; * royale woonkamer (ca. 35 m²) met een bergkast voorzien van de vloerverwarmingsinstallatie en openslaande deuren naar tuin/terras, wandafwerking sierpleister, plavuizen vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * achterportaal/bijkeuken met opstelplaats huishoudmachines, wandafwerking sierpleister, plavuizen vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * halfopen keuken (ca. 9 m²), waarin geplaatst een moderne hoekopgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak en kunststof achterwand, inbouw keramische kookplaat, -koel-/vriescombinatie, combi magnetron, -vaatwasser, carrouselkast en een afzuigschouw, wandafwerking sierpleister, plavuizen vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en een verlichtingslijst met halogeen verlichting; * vanuit de hal een trap naar: 1e verdieping: (betonvloer) * overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * slaapkamer I achterzijde (ca. 15 m², voorheen 2 slaapkamers) voorzien van een kamerbrede 4-deurs inbouwkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * betegelde badkamer (ca. 9 m²) voorzien van een Velux dakraam met luxaflex, hoekligbad met Whirlpoolinstallatie, douchecabine met glazen deur, wit badkamermeubel voorzien van een designwastafel en designradiator; * slaapkamer II voorzijde (ca. 13½ m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * modern toilet met wandcloset; * vanuit de overloop een vaste trap naar: 2e verdieping: (betonvloer) * overloop met een dakraam voorzien van luxaflex zonwering, afgesloten door middel van een glazen schuifdeur met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * slaapkamer III achter (ca. 10 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; * slaapkamer IV voor (ca. 8 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. Bijgebouwen: * losstaande garage/berging voorzien van een uitstortgootsteen, stromend koud water en elektriciteit. Tuin: * onder architectuur aangelegde tuin met grote Cobblestones, Bankirai terras, borders, tuinverlichting en elektra. Deze tuin is gedraineerd, voorzien van een afvoerput en een afsluitbaar hekwerk. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met een bitumineuze dakbedekking. Garage/berging: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van een betonvloer, platdakconstructie gedekt met een bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabrikaat AWB, bouwjaar 2006), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater ten behoeve van de badkamer. Diversen: * bij aankoop van deze woning is de eigenaar eventueel bereid uw huidige woning in te ruilen. Vraag bij ons kantoor naar de voorwaarden! * de begane grondvloer is voorzien van een 5-groeps vloerverwarmingsinstallatie; * zowel de gestoffeerde trapopgangen als de ruimtes waarin de duurzame laminaatvloeren zijn toegepast, zijn voorzien van hoogwaardige geluidsisolerende ondertapijt; * de gehele inrichting van het pand en de tuin is verzorgd door professionele bedrijven. Bij de inrichting is slechts gebruik gemaakt van eerste klas materialen, facturen zijn ter inzage; * een zeer verzorgd geheel, u kunt er zo in; * de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.