Kruisstraat 7 5014HR, Tilburg

SFEERVOLLE KARAKTERISTIEKE GEMODERNISEERDE VOOROORLOGSE woning, gelegen in de geliefde woonwijk De Besterd. De woning is in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd zo zijn alle kozijnen vernieuwd in kunststof met dubbel glas, zijn alle installaties al veranderd maar ook de keuken en badkamer zijn naar de maatstaven van vandaag. De lokatie van de woning maakt deze woning ook ideaal, dicht bij het Besterdplein en Besterdring waar alles winkels vertegenwoordigd zijn, zoals speciaalzaken en supermarkten. De combinatie van de zeer rustige woonomgeving en de vele winkels maakt deze woning extra aantrekkelijk! Bouwjaar : 1906 Inhoud : circa 319 m³ Perceel : 195 m² Begane grond: Entree, hal met meterkast ( gemoderniseerd, voldoende groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte muren en plafonds. Moderne keuken in lichte kleurstelling welke is voorzien van een RVS afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. Bijkeuken met aansluiting van t.b.v. de wasapparatuur, cv-kast met opstelling van de cv-combiketel. Luxe badkamer met grote inloopdouche, wastafel in een meubel en een design radiator. Vernieuwde toilet met hangend wandcloset en fonteintje, de toilet is in de kleurstelling zwart/wit. Middels een loopdeur heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop welke toegang biedt tot 4 slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan één is voorzien van een vaste kast en de andere van een wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers waarvan één is voorzien van een wastafel en de andere van een vaste kast. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van laminaatvloer Buiten: Fraai aangelegde en gezellige tuin welke op het westen is gelegen. De achtertuin heeft aan de woning een mooie overkapping met een loungebank, waar men al snel heerlijk in de zon kan zitten. Algemeen: – Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing – Badkamer vernieuwd in 2005 – Platte daken vervangen in 2006 – Goten vervangen in 2006 Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met alle moderne gemakken dan is deze woning zeker de moeite waard om de woning te bezichtigen, bel voor een afspraak met ERA vb&t makelaars Tilburg Marlies van Rossum 013-2132277.