Nijverstraat 47 5041AE, Tilburg

NIJVERSTRAAT 47 TILBURG Goed onderhouden, instapklare terraswoning met een verrassende indeling, gelegen in de wijk Theresia, op loopafstand van het centrum, met winkels en uitvalswegen in de nabijheid. De woning heeft een bijzondere indeling en beschikt over drie woonlagen met totaal 3 slaapkamers, een woonkamer op de eerste verdieping met groot terras en een parkeerplek in de parkeergarage. De woningen zijn gebouwd met alle eigentijdse gemakken en is energie zuinig. In deze woning is gebruik gemaakt van energiezuinige vloerverwarming en ook vloerkoeling door middel van een warmtepomp. Dus altijd een comfortabel woonklimaat, mede door de in elke ruimte aanwezige temperatuurregeling. Daarnaast is de hele woning voorzien van draai-kiep ramen. Deze woning wordt aangeboden met een zeer scherpe vanafprijs van € 200.000,00 k.k. en is een uitnodiging tot het doen van een bod boven deze vanafprijs. Alleen biedingen boven deze prijs komen in aanmerking voor reguliere onderhandelingen. Indeling: BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in een kamer, die dienst kan doen als slaapkamer, speelkamer of kantoor. Verderop, aan de achterzijde van de begane grond is een bergruimte, waar de warmtepomp en warmte-terugwin-installatie zijn opgesteld alsook de aansluitingen voor witgoed.Via de achterdeur komt u uit in de parkeergarage, waar u een vaste parkeerplek heeft. Via de stalen trap in de parkeergarage heeft u de mogelijkheid op het terras van de eerste verdieping te komen. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden de woonkamer en de open keuken. De fraaie keuken is gelegen aan de voorzijde heeft veel lichtinval door de grote ramen en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, combi-magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en RVS-afzuigkap. Tevens is er een toilet op deze verdieping, voorzien van wandcloset en fonteintje. Via naar binnen draaiende deuren komt u vanuit de woonkamer op het gezellige, stadse terras van ca. 22 m2, gelegen op het zuid-westen en voorzien van hardhouten vlonders en zonwering. 2e VERDIEPING Via een vaste trap komt u op de tweede etage met 2 slaapkamers, bergruimte en badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met mengkraan en handdouche, wandcloset en badkamermeubel. PARKEREN Onder het terras bevindt zich de parkeergarage, die alleen voor bewoners toegankelijk is via een elektrisch bedienbare poort. Hier bevindt zich uw, direct bij de achteruitgang van de woning gelegen, parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 95 m2 - Perceeloppervlakte ca. 95 m2 - Goed onderhouden woning - Terras op het zuid-westen - Drie slaapkamers - Overal hardhouten kozijnen - Warmte middels warmtepomp met warmte-terugwin-installatie - Vloerverwarming door de gehele woning - Eigen parkeerplaats in parkeergarage - Bijdrage VvE € 78,00 per maand - Kosten warmtepomp € 68,00 per maand KOPERSINFORMATIE Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.