Oerlesestraat 70 5021TW, Tilburg

op de hoek met de Paul Krugerstraat. Het stadscentrum ligt op slechts vijf minuten fietsafstand van de woning. Hier treft u het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Tevens zijn er verschillende scholen gelegen nabij de woning. Op enkele minuten fietsen treft u het recreatiegebied ''Stappegoor''. Via de nabijgelegen Ringbaan -Zuid bereikt u gemakkelijk de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Woonoppervlakte : circa 150 m² Inhoud : circa 467 m³ Garage : circa 18 m² Kelder : circa 6 m² Bouwjaar : 1928 Perceel : 107 m² Begane grond Via de hal betreedt u de woning. In de hal is de ruime toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte beschikt over een toilet, urinoir en fonteintje. De hal verleent toegang tot de zeer ruime woonkamer (ca. 34 m²). De woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco en een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar. Dit portaal geeft toegang tot de keuken, wasruimte, garage en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is afgewerkt met een vinyl vloer en tegelwerk op de wanden. De keuken beschikt over een recht keukenblok met een spoelbak. Daarnaast vindt u hier een vaatwasser en een gasfornuis. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder (ca. 6 m²) en de tuin. De ruime garage (ca. 18 m²) is voorzien van een elektrische deur en biedt naast plaats voor de auto veel handige bergruimte. Vanuit de garage heeft u via een deur toegang tot de tuin. Vanuit de Paul Krugerstraat is de garage met de auto bereikbaar. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en twee vaste kasten. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De slaapkamer op de hoek (ca. 17 m²) is afgewerkt met een nette houten vloer en behang op de wanden. Deze kamer heeft daarnaast een vaste kast over de volledige breedte van de kamer. De andere slaapkamer (ca. 16 m²) aan de voorzijde is afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden. Ook deze is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer (ca. 10 m²) is afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel in meubel en een toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn een grote open zolderruimte en de vierde slaapkamer gesitueerd. Op de zolderruimte vindt u de verwarmingsketel en veel bergruimte. De slaapkamer (ca. 7,5 m²) is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een Velux dakraam. Tuin De woning beschikt over een plaats welke is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is volledig voorzien van bestrating. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de keuken en via een loopdeur bereikt u de garage. Algemeen: - ruime hoekwoning met vier ruime slaapkamers; - woning beschikt over een ruime garage (ca. 18 m²); - woning beschikt over voldoende bergruimte; - woning deels voorzien van rolluiken; - voorzien van een kelder (ca. 6 m²) - gelegen in de gewilde wijk ''Oerle''; - op fietsafstand van het stadscentrum van Tilburg; - nabij vele voorzieningen zoals scholen en winkels; - nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.