de Breelaan 9 3958EE, Amerongen

Een twee-onder-een kapwoning met garage en een eigen oprit gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel groen. De woning biedt een mooie lichte doorzonwoonkamer en een gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan er 2 ruim zijn te noemen en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De 4e slaapkamer is op de tweede verdieping. De woning is altijd goed onderhouden en heeft (voorlopig) een vrij uitzicht aan de voorzijde. De achtertuinligging is op het zuiden en heerlijk zonnig. Kortom het is hier heerlijk rustig wonen met de bossen op loopafstand en de nodige voorzieningen in de buurt. Indeling Begane grond: binnenkomst in royale hal met nis voor garderobe, een toilet en een ruime kelderkast. Doorgang naar lichte doorzonwoonkamer voorzien van een vaste kast, kunststof kozijnen en een deur die toegang geeft naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Gesloten lichte keuken met een keramische kookplaat (2016), een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De begane grond is licht te noemen en is voorzien van een prachtige en praktische PVC vloer (2016). Eerste verdieping: vaste trap naar de overloop voorzien van PVC vloer met toegang naar 3 slaapkamers, de 2 ruime slaapkamers (aan de voor- en achterzijde) zijn voorzien van kunststof kozijnen met kantelramen en beide kamers hebben een ruime vast kast. De 3e slaapkamer geeft toegang naar het balkon aan de achterzijde van de woning. De moderne en lichte badkamer is voorzien van een douche met glazen douchescherm, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Tweede verdieping: via gesloten trap kom je op de overloop met de CV opstelling en de aansluiting voor de wasmachine- en wasdroger. Hier vind je ook de 4e ruime slaapkamer van de woning met veel bergruimten. Zowel de slaapkamer als de overloop zijn voorzien van een PVC vloer en beide hebben een dakraam waardoor er veel lichtinval is. Via de oprit, waar meerdere auto’s kunnen parkeren, kom je bij de stenen garage. De garage heeft een toegangsdeur aan de voorzijde en zijzijde. Bijzonderheden: - Geliefde woonomgeving met de supermarkt, basisschool en het multifunctioneel centrum “Allemanswaard” op loopafstand - (Voorlopig) vrije ligging aan de voorzijde, worden op termijn woningen gebouwd - Goed onderhouden woning - Schilderwerk buitenzijde 2017 - CV ketel 2016 - Kunststofkozijnen geplaatst 1e verdieping (gedeeltelijk) 2014/2015 - Dakgoten vernieuwd voor- en achterzijde 2012 - Nieuwe radiatoren woonkamer 2011 - Badkamer vernieuwd in 2011 - Achtertuin op het zuiden Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1963 - Grondoppervlakte: 216 m² - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 3302 - Verwarming: CV Remeha 2016 - Energielabel: C - Inhoud: ca. 386 m3 - Woonoppervlakte: ca. 109 m2 - Garage: ja - Parkeerruimte: ja - Zonneterras: ja - Tuinligging: zuid - Staat van onderhoud: goed