ROYALE MODERNE VILLA MIDDEN IN HET GROEN OP DE UTRECHTSE HEUVELRUG. Om een goed beeld te krijgen van deze fraaie instapklare villa nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Op een zeer rustige locatie aan de rand van de uitgestrekte bossen hebben wij het genoegen u deze schitterende moderne villa aan te bieden. Eenmaal aangekomen bij deze charmante villa daalt de rust over u neer en toch is het centrum van Leersum op loopafstand. Dit heerlijke gezinshuis is in 1997 gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over veel royale leefruimtes. Deze villa heeft op de begane grond een heerlijke werkkamer en een ruime inpandige garage. De zonnig op het Zuid Westen gelegen tuin met meerdere terrassen en vijver staat op een perceel eigen grond van maar liefst 925 m². Indeling: Begane grond: overdekte entree, ontvangsthal met houten trapopgang en kelderkast, meterkast, toilet met fontein (vernieuwd in 2008), werkkamer en toegang naar garage. De garage is v.v. een betegelde vloer, verwarming, elektriciteit, uitstortgootsteen, loopdeur en toegang naar tuin. Zeer royale lichte woonkamer met massieve maple vloer, openslaande deuren naar het terras aan de voorkant en rondom uitzicht op de tuin, elektrisch bedienbare markiezen en een houtkachel. Halfopen moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur, bijkeuken v.v. keukenblok en toegang tot tuin; 1e verdieping: overloop, separaat toilet met fontein, 1e badkamer v.v. douchecabine en badkamermeubel, 4 slaapkamers waarvan één met vaste kastenwanden, toegang naar loggia en 2e royale badkamer v.v. een hoekligbad, dubbele wastafel, 2-persooons stoom-/douchecabine en designradiatoren. 2e verdieping: overloop, cv-ruimte, bergruimte, wasruimte v.v. wasmachine-/drogeropstelling en uitstortgootsteen, 2 slaapkamers waarvan één met kastenwanden. Voorzieningen: Cv-gasinstallatie (combi met indirect gestookte boiler, 2007), volledig geïsoleerd, mechanisch ventilatiesysteem. Afwerking vloeren: hal v.v. nieuwe plavuizen vloer 2008, werkkamer v.v. massieve essen delen, woonkamer v.v. massieve maple delen,1e verdieping v.v. vloerbedekking, 2e verdieping v.v. laminaat. Kenmerken: Bouwjaar 1997. Woonoppervlakte 232 m². Inhoud 885 m³ Inpandige garage 27 m². Totaal 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Bijzonderheden van deze woning: - Zeer royale woonkamer; - Twee luxe badkamers; - Wonen slapen op de begane grond is realiseerbaar; - De garage is voorzien van verwarming, water en elektriciteit; Het dorp Leersum is centraal gelegen in de Gemeente Utrechtse Heuvelrug, midden in Nederland en biedt voor jong en oud een gevarieerd aanbod op cultureel, sociaal en sportief gebied. Het bosbad en de vele wandel-, fiets- en ruiterpaden zijn een uitdaging voor de buitensportliefhebbers. Ligging: Gelegen op een prachtige en rustige locatie in Leersum-Noord op steenworp afstand van de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Basisschool op loopafstand, winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn grotendeels geconcentreerd rond het centrum en de Rijksstraatweg. De uitgestrekte bossen zijn bij uitstek geschikt voor een heerlijke natuurwandeling, te voet of te paard. Tevens ligt op een steenworp afstand het prachtig veenplassen gebied genaamd "Het Leersumse Veld". Aanvaarding in overleg. Download de brochure en bekijk de video van de fotopresentatie!
€ 2,50 
Verkopen 