Rijksweg 180 6325AJ, Berg en Terblijt

180 TE VILT (BERG EN TERBLIJT) Op een goede locatie aan de rand van Vilt, bovenaan de Cauberg, kunnen wij u deze op de hoek van de Rijksweg en de Sibberweg gelegen geheel te renoveren royaal boerenwoonhuis op een ruim perceel van 1.520 m² te koop aanbieden ALGEMEEN- Vraagprijs: € 239.000,-- k.k.- Aanvaarding: direct mogelijk- Onderhoud: matig (geheel te renoveren)- Bouwjaar: oorspronkelijk circa 1910- Perceeloppervlak: 1.520 m²- Woonoppervlak: circa 265 m²- Overig inpandige ruimte: circa 515 m² (stallen)- Externe bergruimte: circa 56 m² (stallen)- Inhoud: circa 2.865 m³ (excl. bijgebouwen)- Energielabel: G (voorlopig) TYPERING Aan de rand van Vilt bovenaan de Cauberg kunnen wij u deze op de hoek van de Rijksweg en de Sibberweg gelegen te renoveren royaal boerenwoonhuis op een ruim perceel te koop aanbieden. Vilt is een kleinschalig dorp dat over een eigen basisschool beschikt, winkelvoorzieningen zijn op korte afstand in Valkenburg gelegen. Ontspanning vindt u onder andere in het nabij gelegen Thermae2000, het casino van Valkenburg of op de prachtige wandel- en fietsroutes. Het pand is degelijk gebouwd, deels in mergel, deels in baksteen en altijd keurig onderhouden, maar in 2016 helaas (groten)deels door brand verwoest. Het is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels houten kozijnen. De verdiepingsvloeren zijn deels uitgevoerd in beton en deels in hout. Het pand heeft een authentiek karakter, is geen Rijksmonument of beeldbepalend object en kan gerenoveerd worden naar eigen inzicht, daarbij rekening houdende met het gemeentelijke bestemmingsplan. Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan "Kernen 2010" en heeft als aanduiding "Wonen". Door zijn grootte en indeling is de woning ook voor diverse andere doeleinden te gebruiken, zoals kantoor of praktijk aan huis. INDELING Gezien de aard en staat van het object (brand) is de indeling vermeld ter oriëntatie en beeldvorming: Parterre: Receptieruimte (24,5 m²) met tegelvloer, receptiebalie en toegang woongedeelte en toegang boerderijgedeelte; tussenhal; geheel betegeld toilet met wandcloset; kantoorruimte (20 m²) met plavuizen vloer en toegang bergzolder (10 m²) via vlizotrap; kantoorruimte (17 m²) met meterkast (automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter); woonkamer (23 m²) met marmeren schouwpartij; woonkamer en suite (21,5 m²) met schouwpartij; tussenhal met trap naar verdieping en toegang binnenplaats; boerderijgedeelte met tussenhal en trap naar zolder; ruimte I (76 m²) met deur naar terrein ; ruimte II (64 m²); ruimte III (14,5 m²) aan zijde Rijksweg; tussenhal; ruimte IV (19,5 m²) met toilet; open berging/garage (55 m²). Open plaats (148 m²) met stal aan Rijkswegzijde, alsook poort en deur naar weg; stal (29 m²) in 2 delen; open stal (76 m²) met grote poort aan straatzijde; ruime oprit met toegang terrein voorzien van ruim voldoende parkeergelegenheid, aangebouwde open berging (48 m²) met golfplaten dak en vrijstaande opstal/kas (27 m²). 1e Verdieping: Woongedeelte met houten verdiepingsvloeren; open ruimte (44 m²) met trap naar tweede verdieping; kamer I (16 m²); kamer II (12,5 m²); kamer III (15,5 m²); boerderijgedeelte met betonnen verdiepingsvloer; ruime zolder (196 m², nokhoogte 8,45 meter) met fraaie houten spanten constructie en cv-kast. 2e Verdieping: Boven woongedeelte; open ruimte (41 m²). BIJZONDERHEDEN- Goede (woon)locatie aan de rand van het dorp;- Diverse voorzieningen in de omgeving;- Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;- Door ligging en grootte voor diverse doeleinden te gebruiken;- Oppervlakte perceel 1.520 m²;- Algehele renovatie is noodzakelijk;- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;