In Berg en Terblijt gelegen, stijlvolle, halfvrijstaande woning, met o.a. grote oprit, garage en 4 slaapkamers; verder voorzien van onderhoudsvrije diepe tuin met tuinkamer/hobbyruimte en grote berging.
Kelder:
Via de hal heeft u toegang tot de kelderruimte, deze is ca. 7 m2 groot.
Begane grond:
Het is mooi binnen komen in de lichte hal (ca. 6 m²), voorzien van een terrazzovloer. Hier bevindt zich de meterkast, de toiletruimte, de deur naar de living en de trap naar de 1 e verdieping.
De woonkamer met eetkamer is ca. 42 m2 groot en heeft veel lichtinval. In de woonkamer en in de eetkamer ligt een mooie houten vloer. Door het doorvoeren van de stijl en de 'ton-sur-ton' kleuren in de woning voelt dit heel prettig; en geeft rust.
U heeft de keuze om de toegang vanuit de woonkamer (ca. 30 m²) tot de eetkamer(ca. 12 m²) open te laten; door het sluiten van de onlangs geplaatste, -stoere - loftdeur kan deze ruimte ook gesloten worden.
Vanuit de eetkamer loopt u de keuken (ca. 9,5 m²) in. Prachtig is het zicht vanuit de eetkamer door de grote ramen op de achtertuin.
De Siematic keuken is uitgevoerd met witte kastjes en een grijze tegelvloer. In de keuken bevindt zich de volgende apparatuur: een keramische kookplaat , afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en oven.
Via de keukendeur loopt u de achtertuin in.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers, 1 badkamer en een separate toiletruimte met wasmachineaansluiting aan. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer door gelegd zonder dorpels.
- Slaapkamer 1: Deze is ca. 12.5 m2 groot.
- Slaapkamer 2: Deze is ca. 9 m2 groot.
- Slaapkamer 3: Deze is ca. 8,5 m2 groot en voorzien van rolluik.
- Badkamer: De betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ligbad, een groot wastafelmeubel met 2 wasbakken, een douche en een designradiator ('Sphinx' sanitair).
- De toiletruimte met wasmachineaansluiting: Deze is ca. 2.2 m² groot.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de 2 e verdieping.
Hier bevindt zich de 4 e slaapkamer, deze is ca. 12 m2 groot. De grote dakkapel, voorzien van een elektrische rolluik, heeft extra ruimte gecreëerd en zorgt voor mooie lichtinval in deze kamer.
Tevens bevindt zich hier nog een zolderberging, ca. 3,5 m2 groot. U treft hier de cv-combi-ketel aan, deze is gehuurd (bouwjaar 2017). Verder nog een extra berging; praktisch voor het stallen van koffers e.d.
Garage:
De garage is ca. 16.5 m2 groot en voorzien van een aluminium kantelpoort.
Tuinkamer/hobbyruimte en Berging :
De tuinkamer/hobbyruimte (ca. 17 m²) is multifunctioneel: bijv. als speelkamer voor de kinderen, loungeruimte, maar ook als extra ruimte voor werken aan huis ! Deze tuinkamer/hobbyruimte is tegen de garage aangebouwd.
Deze ruimte is voorzien van een airco die zowel koude als warme lucht kan produceren. Naast de tuinkamer/hobbyruimte bevindt zicht een berging van ca. 16.1 m2 groot.
Tuin:
De voortuin is mooi ingericht, en zorgt voor een fijne entree naar de woning. De tuin wordt aan de voorzijde afgesloten door een degelijke hardhouten toegangspoort.
De achtertuin is ruim en divers; grenzend aan de keuken en eetkamer treft u een zeer ruim terras aan; mooi voorzien van een groot uitvalscherm. Hieronder is het heerlijk vertoeven bij warme, maar ook bij minder warme dagen !
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de garage en de tuinkamer/hobbyruimte. De diversiteit van gebruikte tegels en bestrating in de tuin, geven het geheel een speels karakter. In de ruime tuin kan gekozen worden op welk terras je wilt gaan zitten !
Nadere bijzonderheden:
- Energielabel: F
- Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- De cv-combi-ketel is gehuurd (bouwjaar 2017).
- Glasvezel aansluiting.
- Elektrisch zonnescherm boven terras.
- Zeer grote oprit voor meerdere auto’s.
- Zeer compleet, smaakvol uitgevoerd, en goed onderhouden woning.
- Bestemmingsplan: Wonen.
- Buitenruimtes/externe ruimtes :garage, tuinkamer/hobbyruimte en berging: ca. 50 m² en ca. 137 m³
- Aanvaarding in overleg.
Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Omgeving:
Berg en Terblijt, is een plaats die behoort tot de gemeente Valkenburg a/d Geul. De woning is gelegen in een doorgaande straat, die dwars door het dorp loopt; er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig in de straat (vrij parkeren). In 2019 vindt de herinrichting en nieuwe bestrating van de Valkenburgerstraat plaats. Berg en Terblijt bevindt zich tussen Maastricht en Valkenburg; deze zijn op slechts enkele kilometers afstand bereikbaar. Er zijn goede voorzieningen aanwezig: zoals basisschool, winkels, e.d. en een snelle autoverbinding via de rijksweg N590 met de A2/A79 en de nieuwe Koning Willem Alexandertunnel.
Meer informatie?:
Wilt u vrijblijvend meer informatie of heeft u vragen over deze woning?
Bel 043-409 4440 / 06-2000 7465
of mail naar [email protected]
Goessens & Goessens Makelaardij
Kerkstraat 23
6245 CA Eijsden
www.goessens-makelaardij.nl
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 