Corridor 6 5554HM, Valkenswaard

NU TE KOOP TEGEN EEN SCHERPE PRIJS..............BIEDEN VANAF 199.500,- MET UITZICHT OP DE WINKELSTRAAT "DE CORRIDOR" EEN KEURIG ONDERHOUDEN EN NAGENOEG GEHEEL GERENOVEERD, INSTAPKLAAR 4 - KAMER APPARTEMENT, RUIME ZONNIGE WOONKAMER, 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, LUXE KEUKEN, BIJKEUKEN, 2 BALKONS, BERGING EN FIETSENKELDER, GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING. INDELING: Begane grond: Inpandige gemeenschappelijke entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen, hal met trapopgang, toegang tot een gemeenschappelijke fietsenkelder en een gemeenschappelijke binnenberging. 1e Verdieping: Vanuit trappenhal met toegang tot het appartement en toegang tot eigen binnenberging/bijkeuken; Hal met vloerbedekking, stucwerkwanden en -plafond, intercom en toegang tot woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, hoofdbadkamer, 2de badkamer, toiletruimte en buitendeur naar balkon aan achterzijde, garderobe en werkkast; Gezellige U-vormige woonkamer (circa 32 m2) met licht eiken parketvloer, stucwerkwanden en -plafond, op het zuiden georiënteerd en dus mede door de grote raampartijen veel lichtinval. Middels schuifdeur toegang tot balkon met uitzicht over winkelstraat De Corridor. Ruime eethoek met licht eiken parketvloer, stucwerkwanden en -plafond, eveneens met grote raampartij waardoor veel lichtinval, inbouwkast en toegang tot hal; Vloerbetegelde dichte keuken met een dubbelzijdige langsopstelling keukeninrichting (2005) voorzien van een kersenfineer aanrechtblad waarin ingebouwd een ronde spoelbak, 5-pits gasfornuis (Ariston), modern design afzuigkap (Ariston), losse combi-magnetronoven (Deawoo), koelkast (Ariston), vaatwasser (Bosch, 2010), diverse onder- en bovenkastjes met onderbouwverlichting. Vanuit keuken toegang tot bijkeuken/binnenberging; Vloerbetegelde bijkeuken/binnenberging met cv-opstelling (Nefit Economy VR, dec 2004), opstelmogelijkheid wasmachine en -droger, diverse andere keukenapparatuur en meterkast ( 6 groepen, 2 aardleksschakelaars, verdeeld over 3 fasen); Goede slaapkamer I (ca. 19 m2) met parketvloer, stucwerkwanden en -plafond, 2 inbouwkasten, deur naar direct aan slaapkamer grenzende badkamer; Zeer nette, geheel betegelde badkamer voorzien van stortdouche, handdouche, 2 inbouw-stopkranen en -thermostaatkraan (Grohe), designradiator, kwartscomposiet wand- en vloerdeel in de inloopdouche, kunststof delen plafond met inbouwspots, wastafel en vrij hangend wandcloset; Slaapkamer II aan achterzijde met laminaat parket, stucwerkwanden en -plafond, inbouwkast; Slaapkamer III aan achterzijde met laminaat, stucwerkwanden en -plafond, inbouwkast; Gedeeltelijk betegelde separate toiletruimte met verhoogd staand closet en fonteintje; Geheel betegelde hoofd-badkamer II met 2 verhoogde wastafels in badmeubel, jacuzzi-hoekligbad, mogelijkheid voor het realiseren van een douchehoek (reeds voorbereid), kunststof delen plafond met inbouwspots en luidsprekers; ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1960, gerenoveerd vanaf 2005; - Woonoppervlakte ca. 126 m2, fietsenberging en extra berging totaal ca. 18 m2, loggia I ca. 3 m2 en loggia II ca. 2 m2; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Energielabel: C; - Servicekosten bedragen thans circa € 142,- per maand; - Electrisch bedienbare solscreens op de ramen aan de Corridor-zijde; - Appartement heeft aansluiting OnsBrabantNet - Parkeervergunning: thans € 50,- per 2 jaar voor parkeren in directe omgeving; - Gunstige ligging in hartje centrum van Valkenswaard. - Ideale ligging t.o.v. winkels, diverse horecagelegenheden zowel op “De Statie” als de markt, sportvoorzieningen en uitvalswegen; - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; - Aanvaarding is in overleg. - U kunt dit object ook bekijken op onze eigen site: www. scholtealbers.nl