Emmalaan 4 3905GR, Veenendaal

Deze jonge GESCHAKELDE WONING met INPANDIGE GARAGE biedt veel ruimte binnenshuis ( 550 m³ !) en is keurig onderhouden. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, evenals een open zolderruimte. Verder een complete badkamer, lichte keuken en ruime woonkamer. De tuin is netjes aangelegd en gelegen op het zuiden. Gelegen in woonwijk “De Pol”, op gunstige afstand van het centrum van Veenendaal en diverse uitvalswegen. Bouwjaar: 1996. Inhoud: 550 m³. Grondoppervlakte: 238 m². Indeling: Begane grond: via de overdekte entree bereiken we de ontvangsthal. Deze beschikt over een fijne lichtinval dankzij de glaspartij in de voordeur en het hoge raam ernaast. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en herbergt de meterkast (4 groepen en glasvezel), evenals een garderobehoek en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is modern ingericht en geheel betegeld. Een paneeldeur met glas brengt ons in de woonkamer. Deze ruimte biedt, dankzij de ruime L-vorm, diverse indeelmogelijkheden. Men kan ervoor kiezen om de zithoek aan de voorzijde te plaatsen, zodat er leuk op de straat wordt gekeken. Hier is ook de gaskachel gesitueerd op een betegeld plateau. Het is echter ook mogelijk om de zithoek meer naar de achterzijde te plaatsen, met zicht op de tuin. Dankzij de loopdeur in de achtergevel is de tuin direct bereikbaar. De raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen ervoor dat deze woonkamer over een fijne daglichttoetreding beschikt. Zowel de vloer als de wanden zijn netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling. De aanwezige trapkast biedt praktische bergruimte. De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier staat een L-vormige keukenopstelling met als basis lichte paneelfronten en een kunststof aanrechtblad in granietlook. De lichte plavuizen op de vloer passen hier mooi bij en dit geldt ook voor de eveneens lichte wandbetegeling boven het aanrecht. De aanwezige raampartij zorgt ook hier voor een fijne lichtinval. Deze keuken beschikt over de volgende voorzieningen: gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en anderhalve spoelbak. De ruimte in de hoek is prima benut dankzij een carrouselkast. Leuk detail: de open schapjes aan de zijkant, zowel boven als beneden. Een lichtlijst met inbouwspots completeert het geheel. Woonkamer en keuken bieden samen 45 m² lichte, verzorgde woonruimte. Vanuit de keuken bereiken we de bijkeuken (3.7 m²). Ook hier is een nette plavuizen vloer aanwezig en verder herbergt dit vertrek de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Nefit HR combiketel ’16, huur). Er is een deur naar de tuin en ook een inpandige doorgang naar de garage. De garage heeft een oppervlakte van 20 m² en is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaldeur en een aanrechtblokje. Tuin: de achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken en is gunstig gesitueerd op het zuiden. Er is een heerlijk ruim terras aanwezig met zicht op een verhoogd perk dat de volle breedte van de tuin beslaat. Het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel en het screen en zonnescherm van de bijkeuken bieden fijne verkoeling op warme zomerdagen. Een poortdeur leidt, via de zijkant van de garage, naar de Emmalaan. Dit pad is geheel op eigen grond gelegen. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en meten respectievelijk 18.0 en 14.7 m². De tweede kamer is overigens voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3 (10.4 m²) beschikt over een wastafel. De vierde slaapkamer (vloeroppervlakte 13.0 m²) is gelegen onder de schuine kant, boven de garage en is uitgerust met een Velux dakraam. De badkamer (6.0 m²) is keurig en compleet ingericht met grijs gewolkte plavuizen en lichte wandbetegeling met een subtiele sierrand. Er is een kunststof ligbad aanwezig, een douchecabine met thermostaatkraan, een hangend toilet en een mooi wastafelmeubel met geïntegreerde spiegel en kolomkast. Verwarming geschiedt middels een designradiator. Tweede verdieping: een vaste trap brengt ons op de tweede verdieping. Dit is een grote, open ruimte van maar liefst 35 m² op knieschothoogte die voor allerlei doeleinden kan worden aangewend. In beide kopgevels is een groot raam aanwezig. Deze ruimte heeft een nokhoogte van 3.80 meter! Samenvattend: een heerlijk ruime woning met inpandig bereikbare garage! Deze geschakelde woning is in 1996 gebouwd en biedt zodoende goede isolatievoorzieningen. Het woonhuis is keurig onderhouden en afgewerkt in lichte kleurstellingen. Er is onder andere een ruime, L-vormige woonkamer, lichte keuken en compleet ingerichte badkamer. Verder zijn er vier slaapkamers aanwezig, evenals een grote, open zolderruimte. En last but not least: een inpandig bereikbare garage. Deze woning is gelegen aan de Emmalaan in de geliefde woonwijk “De Pol”. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en de gunstige ligging ten opzichte van het bruisende centrum met al haar voorzieningen. Een fijne plek om te wonen! Aanvaarding: in overleg.