Unieke woonkans! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning (131m2) is fraai uitgebouwd en biedt hierdoor zeer veel leefruimte. De gezinswoning beschikt over een eigen oprit, een inpandig te bereiken garage (17m2), praktische uitgebouwde keuken, bijkeuken, tuin op het zuiden, heerlijke woonkamer opgesplitst in meerder zitgedeeltes en 3 grote slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een eigen inloopkast. De volledig instapklare woning is in 1993 opgetrokken en voorzien van energielabel B.
De woning is gelegen op zeer korte afstand van zowel het centrum van Veenendaal als de bossen. Er zijn diverse winkels, scholen, uitgaansgelegenheden en sportclubs in de nabije omgeving. Het NS-station Veenendaal Centrum ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A30) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Veenendaal is hiermee een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers.
Indeling van de woning
Begane grond: Via de eigen oprit en de overdekte hoofdentree bereikt u de ontvangsthal van de woning. Hier bevinden zich de nette toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. De glasblokkenwand naar de living geeft een fraai ruimtelijk effect. De living is een prachtige, speels ingerichte ruimte met aan de voorzijde de riante woonkamer en aan de achterzijde nabij de open keuken de eetkamer/tweede woonkamer met de stijlvolle haard. Via de vele raampartijen valt veel natuurlijk licht binnen. Twee klapdeuren geven toegang tot de zonnige tuin. Naast de keuken ligt de bijkeuken met de witgoedaansluiting en de cv-opstelling (Remeha Quinta 2008). Via de bijkeuken heeft u toegang tot de garage. In de ontvangsthal, de keuken en de bijkeuken ligt een vernieuwde plavuizen vloer.
1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de luxe badkamer. De royale master bedroom is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer is ruim opgezet met een naastgelegen kamer, die momenteel in gebruik is als inloopkast. In alle slaapkamers ligt tevens een laminaatvloer.
2e verdieping: De woning beschikt over een zolderverdieping met een riante overloop en een sfeervolle derde slaapkamer. Via de dakramen valt voldoende natuurlijk licht binnen.
Keuken: De keuken is aan de achterzijde van de woning in de aanbouw gesitueerd. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en alle noodzakelijke inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Dankzij de glasblokkenwand en de grote raampartij met zicht op de tuin is de keuken een prettige, lichte ruimte.
Sanitair: Al het sanitair in de woning is recentelijk vernieuwd en verkeerd in zeer goede staat. De zwart-wit betegelde toiletruimte op de begane grond beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De geheel betegelde luxueuze badkamer is ingericht met een grote inloopdouche, een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel met een enkele wastafel en een designradiator.
Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin van de woning zijn fraai aangelegd. De eigen oprit geeft toegang tot de garage. De privacy rijke achtertuin is volledig voorzien van sierbetegeling en wordt omringd door een groene heg. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier eindeloos van de zon kunt genieten!
Algemene gegevens
- Type woning: uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met erker, eigen oprit inpandige garage en zonnige achtertuin.
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3 (voorheen 4 slaapkamers waarvan 2 zijn samengevoegd. Gemakkelijk terug te brengen in originele situatie)
- Bouwjaar: 1993
- Verbouwjaar: 1999
- Parkeerruimte: De oprit en garage bieden de mogelijkheid meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er in de direct omgeving
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2008
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2008
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 8 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: glasvezelaansluiting aanwezig
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 