Locht 40 5504KD, Veldhoven

* INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR * Op een fraaie locatie in “Veldhoven Dorp” op een royaal perceel van 1900 m² gelegen, vrijstaande villa met een multifunctioneel bijgebouw met wijnopslag en geheel vrij gelegen, onder architectuur aangelegde tuin. De woning is o.a. voorzien van een royale lichte woonkamer en woonkeuken, 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping. Er is een mogelijkheid voor 4 of 5 slaapkamers. Het woonhuis is perfect onderhouden en afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Direct nabij winkels, scholen, bossen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen gelegen. Begane grond • Overdekte entree met videofoon • Royale ontvangsthal met meterkast en een prachtige marmeren trap • Garderobekast • Toiletruimte met wastafel, geheel voorzien van natuursteen • Ruim opgezette lichte woonkamer met in het zitgedeelte een natuurstenen schouw met gashaard en een kastenwand, de eetkamer heeft openslaande tuindeuren naar het overdekt terras met alle gewenste voorzieningen en vanuit het eetgedeelte is een doorloop naar de royale keuken • Woonkeuken voorzien van een erker met een geïntegreerde zithoek, kastenwand en een keuken in u opstelling met een granieten blad, dubbele spoelbak, koelkast, oven, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser • Bijkeuken met een kastenwand en een keukenblok met granieten blad en spoelbak, separate wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur • Geheel in stijl gebouwde en optimaal geïsoleerd (multifunctioneel) bijgebouw, voorzien van dubbele elektrische deur, vaste trap naar verdieping en ingebouwde wijnopslag van 27 m² met koelsysteem • Geheel omheinde, onder architectuur aangelegde tuin rondom, voorzien van sierbestrating, beregeningsinstallatie, buitenverlichting, siertuin en boomgaard met fruitbomen, het geheel grenst aan het riviertje“De Gender” en biedt volop privacy. 1e verdieping • Middels natuurstenen trap te bereiken verdieping met overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en een tweetal badkamers • Vanuit de overloop is de masterbedroom middels openslaande deuren te bereiken, deze zeer ruime slaapkamer is voorzien van een kastenwand en een zeer ruime badkamer, deze is voorzien van een toilethoek, inloopdouche, ligbad met whirlpool, dubbele wastafels en vloerverwarming • 2 ruime slaapkamers, een separate toilet met wandcloset en fontein en een geheel betegelde badkamer, deze is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming 2e verdieping • Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. • Mogelijkheid voor vaste trap en slaapkamer op de 2e verdieping. Algemeen • Uniek object met een zeer hoogwaardige afwerking! • Royaal perceel, gelegen aan “de Gender” met vrij gelegen achtertuin • Geheel voorzien van domotica • De gehele begane grond is voorzien van natuursteen en parket met vloerverwarming • De verdieping is geheel voorzien van parketvloer • De gehele woning is voorzien van stucwanden en stucplafonds • Geheel voorzien van stofzuigersysteem, rookmelders en alarm • Optimaal geïsoleerd • Ingericht door Lebesque • Voorzien van topkoeling en luchtbehandeling. • Eventueel extra slaapkamers te realiseren op de 1e en 2e verdieping • Oprit met elektrische (sierhekwerk) poort en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein • Fraaie locatie op loopafstand van het dorpscentrum, bossen en vele andere voorzieningen Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlands bankinstelling ter grootte van dit bedrag Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk kan geven van dit pand. Graag maken wij hiervoor met u een afspraak.