Op de vierde verdieping ligt dit fantastische en royale penthouse met riant dakterras. Vanuit de lift komt u als enige bewoner met uw sleutel midden in het penthouse uit. De ruime hal biedt toegang tot de Z- vormige woon-eetkamer, de naar eigen wens en smaak in te richten royale keuken, en toegang tot slaapvleugel met 3 slaapkamers, badkamer en walk-in-closet of eventuele tweede badkamer. In de afgesloten parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats en royale privéberging.
Voor meer informatie/mogelijkheden kijk ook op: luxueuswonen.nl
Hof van Egmond:
Het project “Hof van Egmond” is gerealiseerd op een van de meest gewilde locaties in Venlo oost en biedt plaats aan 35 luxe appartementen verdeeld over 3 duurzame en energiezuinige gebouwen. Het complex is gelegen op een aangename en rustige locatie op loop afstand (15 minuten) van het centrum en op eenzelfde wandelafstand van het beschermde natuurgebied “De Groote Heide”.
De drie residenties, “Ravelijn” op het oosten, “Citadel” op het zuiden en “Parados” op het westen, zijn asymmetrisch in de vorm van een hof geplaatst. Onderling gescheiden door borders met groene beplanting en een prachtig aangelegde binnentuin.
Luxe, privacy, comfort en veiligheid:
Elk van de residenties telt 5 verdiepingen, waarvan ook de begane grond verhoogd boven het maaiveld is geplaatst. Dit om ook op deze etage een extra gevoel van veiligheid te creëren. Bij het ontwerp van de drie moderne, statige residenties die samen het "Hof van Egmond" vormen, is Quant Architectuur niet over een nacht ijs gegaan. Het befaamde Venlose architectenkantoor heeft zich qua interieur en exterieur laten leiden door vier onverbiddelijke randvoorwaarden: Luxe, privacy, comfort en veiligheid.
Parkeren:
Het gehele project is voorzien van een afgesloten, ondergrondse parkeergarage met 39 parkeerhavens en 3 optionele parkeerboxen. Ook bevinden zich hier de fietsenbergingen. Om uw gevoel van veiligheid te versterken komen alle trappenhuizen en liften uit in dit souterrain. Daardoor is elk appartement vanuit deze goed verlichte privé parking bereikbaar, zonder dat u naar buiten hoeft.
Beveiligd toegangssysteem:
Het toegangssysteem biedt uitsluitend de bewoners een entree tot hun eigen trappenhuis en liftkolom. Op uw verdieping komt u, vanuit de lift, uit op een inpandig voorportaal dat u naar de voordeur van uw woning leidt.
Begane grond:
De entree van de complexen met fraai aangelegde binnentuin ligt 1,5 meter boven maaiveld en is via een trap of rolstoeltoegankelijke opgang vanaf de straat te bereiken. De algemene entree is voorzien van een bellentableau met videofoon en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u het penthouse.
Indeling Appartement:
Vierde verdieping:Entree:
Vanuit de lift bevindt u zich rechtstreeks in het prachtige penthouse. De lange hal met meterkast, garderobemogelijkheid en de naar eigen smaak in te richten toiletruimte biedt toegang tot de royale Z-vormige woonkamer welke in open verbinding staat met de royale keuken en toegang tot de slaapvleugel met 3 slaapkamers, badkamer, walk- in- closet, of eventuele tweede badkamer en inpandige berging/wasruimte.
Woonkamer:
De speelse Z-vormige woonkamer, grenzend aan een prachtig groot dakterras, heeft een plezierige lichtinval door de grote en hoge raampartijen van vloer tot plafond met 2 dubbele schuifdeuren. Tevens bevindt zich hier ook de intercom/videofooninstallatie. De ruimte is goed in te delen in een zit- en eetgedeelte waarbij het eetgedeelte in contact staat met de open keuken.
Dakterras:
Het royale U-vormige dakterras van ca. 50 m² is over de volledige breedte van het penthouse en gedeeltelijk overdekt. Hierdoor kunt u lang, droog buiten zitten en heeft u vanuit 3 zijden, fraai en ver uitzicht over bijvoorbeeld de binnentuin van de residenties, het centrum van Venlo en de groene bosrand, met het VVV-Stadion in de verte. Er is elektra en buitenverlichting aanwezig.
Keuken:
De ruime keuken is naar eigen wens en smaak in te richten, staat in contact met het eetgedeelte en heeft 3 grote raampartijen.
Berging/wasruimte/technische ruimte:
De ruime berging/wasruimte/technische ruimte, grenzend aan de keuken, is voorzien van een warmte pompinstallatie, mechanische ventilatie unit, vloerverwarmings- en koelingsunit en aansluiting wasmachine.
Slaapkamer 1:
De masterbedroom, met toegang tot walk-in-closet en eventuele tweede badkamer, is ruim van opzet en gelegen aan de achterzijde van het complex met grote raampartij v.v. draai-/kiepramen.
Badkamer:
De badkamer is naar eigen wens en smaak in te richten, de vloerverwarming en diverse leidingen en afvoeren zijn aanwezig, u kunt zo zelf bepalen hoe u de badkamer ingedeeld wilt hebben. Er is voldoende ruimte om een bad, douche, wastafel en toilet te plaatsen.
Slaapkamer 2:
Zeer ruime kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, met grote raampartij voorzien van een draai-/kiepraam. Wanneer u in deze kamer wilt gaan slapen, bestaat de mogelijkheid om een doorgang te maken naar de walk-in -closet/ tweede badkamer die in verbinding staat met de andere slaapkamer.
Slaap-/werkkamer 3:
Gelegen aan de achterzijde van het complex met raampartij v.v. draai kiepramen. Tevens ideaal als werkkamer te gebruiken.
Energiezuinig:
Elk appartement is voorzien van een warmtepompinstallatie die op een duurzame en schone manier de appartementen voorziet van warmte en koeling in de vloer. Deze installatie functioneert op basis van water uit de bodem en kan per ruimte geregeld worden, energiezuinig en dus géén verwarmingsradiatoren aan de wanden.
Omgeving:
De complexen liggen schuin tegenover een winkelgalerij waar een diversiteit aan winkels aanwezig zijn zoals bijvoorbeeld een supermarkt, patisserie, drogist en tandartsenpraktijk. Het openbaar vervoer in de vorm van een directe buslijn heeft een opstapplaats op korte afstand, tevens is het treinstation van Venlo op loopafstand gelegen. Strategisch gezien ligt vervoersstad Venlo, de “Poort naar Europa”, erg gunstig. Met goede aansluitingen en bestemmingen als Roermond, Eindhoven, Nijmegen, Mönchengladbach, Krefeld en Düsseldorf op ongeveer een half uur afstand.
Bijzonderheden:
Het penthouse wordt casco opgeleverd waarbij:
- de wanden behang-klaar worden geleverd.
- het plafond in de woonkamer is voorzien van stucwerk.
- de v-naden in het plafond van de overige ruimten zijn dichtgezet en afgewerkt met structuur spuitwerk.
- de (zwevende) vloeren zijn afgewerkt met een z.g. dekvloer die is voorbereid om te worden afgewerkt met bv hout of tegels.
- elk appartement is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met warmte terugwinning.
- optimale isolatie met o.a. hoogwaardige aluminium kozijnen.
- het gehele complex is voorzien van een goed beveiligde entree.
- zowel het complex als de appartementen zijn rolstoel toegankelijk.
- bij het appartement behoort één parkeerplaats en een berging, in de afgesloten parkeergarage. In de koopprijs is 1 parkeerplaats inbegrepen.
- Er is ruime, gratis parkeergelegenheid in de straten om het complex zodat u naar hartenlust uw bezoek kunt ontvangen.
- de buitenzijde van alle gebouwen zijn vervaardigd van duurzame materialen die weinig tot geen onderhoud vragen behoudens de standaard wasbeurt op zijn tijd.
- de maandelijkse vve bijdrage bedraagt ca. € 235 per maand.
( incl. reservering onderhoud, opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten waaronder schoonmaak- en energiekosten gemeenschappelijke ruimtes, tuinonderhoud, etc.).
- in het complex worden meerdere types appartementen aangeboden.
Voor meer informatie over kunt u contact opnemen met ons kantoor.
€ 2,50 
Verkopen 