RUIL UW WONING Omschrijving Een zeer royaal vrijstaand woonhuis met aangebouwde, binnendoor bereikbare, garage. Gelegen in het ruim opgezette deel van "de Brabander" aan een rustige woonstraat met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde. Praktisch ingedeelde woning voor groot gezin of gezin in combinatie met werken aan huis. De 6 grote slaapkamers zijn multifunctioneel bruikbaar, bijv. speelzolder, atelier of salonruimte. Indeling Begane grond NB. Leefvertrekken geheel voorzien van tegelvloer en vloerverwarming. Royale entree met hal en garderobenis; betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje; meterkast; hardhouten trap naar eerste verdieping; tuingerichte en door raampartijen lichte L-vormige woonkamer ( circa 45 m²) met openslaande tuindeuren naar terras; gesloten ruime leefkeuken (circa 17,5 m²) met erker, voorzien van moderne keukeninrichting met o.a. Bosch en Miele apparatuur, terrazzo werkblad, spoelbak, keramische kookplaat en aparte wokbrander, nieuwe 90 cm brede oven (april 2015), magnetron (2012), afzuigkap, koelkast en Miele vaatwasser (2011); bijkeuken met zijentree en doorloop naar de garage welke voorzien is van dubbele deuren, 2e wasmachine-aansluiting en uitstortgootsteen. 1e Verdieping NB. Geheel voorzien van nieuwe anti-allergische pvc strokenvloer (januari 2015) overloop, 4 royale slaapkamers- of werkkamers 16 m², 16 m², 13,5 m² en 10,5 m². De slaapkamers zijn voorzien van vaste internet en TV-aansluiting, de ouder slaapkamer heeft een praktische schuifdeurkast over de gehele breedte; betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, thermostaatkranen, dubbele wastafel; separate 2e toiletruimte met hangend closet en fonteintje; trapopgang naar 2e verdieping. 2e Verdieping Overloop; 2 zeer grote slaapkamers waarvan 1 met vaste internet-aansluting; 2e badkamer met douchecabine en thermostaatkraan, vaste wastafel en opstelplaats wasapparatuur; bergkast voorzien van opstelling cv-installatie; 2e berging. De gehele verdieping is in 2017 voorzien van een kwaliteitsmerk vinylvloer (Flexxfloor). Boven de gehele 2e verdieping bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Tuin Royaal perceel van goede oppervlakte en afmeting, gelegen op zuidoosten. In 2014 een grote onderhoudsbeurt gehad waarbij onderhoudsvriendelijke materialen zijn gebruikt. Ingericht met plantvakken, fruitbomen, vijver/zandbak, gazon, terras en een schaduwterras. Er is een extra opslagruimte achter in de tuin, de royale parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de oprit is uit het zicht gewerkt door een haag. Tevens stallingsplaats voor aanhanger, caravan of camper e.d. Veel privacy door de situering ten opzichte van de andere panden en doordat de omsluitende hagen, met hekwerk, volgroeid zijn. Er is buiten elektra en een buitenkraan aanwezig, evenals een grondwaterput en een beregeningsinstallatie (bovengronds). De tuin is mooi afgesloten door 2 nieuwe tuinpoorten met poedercoating ( mei 2015). Ligging Gelegen aan een rustige woonstraat in moderne en kindvriendelijke nieuwbouwwijk "De Brabander" op fietsafstand van het centrum van Venray. Vanuit de straat loopt u zo “het Annabos” in. Overzijde blijvende compleet vrije uitkijk met een goede natuurbeleving (vogels, vossen en reeën). Kenmerken Inhoud: circa 810 m³; Gebruiksoppervlak: circa 230 m²; Bouwjaar: 2003; Perceelsgrootte: 682 m². Algemeen • Geheel voorzien van dak- en muurisolatie; • Aan de achterzijde van de woning op de eerste verdieping geheel voorzien van rolluiken; • Achterzijde van de woning voorzien van zonwering (elektrische luxaflex en zonnescherm); • Royale leefkeuken; • Professioneel schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in juli 2015; • Woning is in 2016 voorzien van 14 zonnepanelen. Ruil uw Woning Eigenaren zoeken een kleinere woning met meer grond/mogelijkheid voor houden hobbyvee, max 10 km rond Venray.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 