Zijderveldselaan 24 4122GP, Zijderveld

Ruime charmante woning met prachtige ligging!Ruime charmante woning met prachtige ligging!Karakteristieke vrijstaande woning met grote tuin en vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde. Deze goed onderhouden woning genaamd “De Hoogt” dateert uit 1922, ligt op een perceel van 2.115 m2 en heeft een inhoud van ca. 1.080 m3. De woning wordt gekenmerkt door drie mansardekappen en heeft een bijzondere en sfeervolle indeling.Aan de achterzijde is een stenen berging aangebouwd en er is een vrijstaande houten carport voor 2 auto’s met extra bergruimte en een oplaadpunt voor een elektrische auto.Aan de rechterzijde ligt een gevarieerd aangelegde tuin met meerdere terrassen en gazon, waar u het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten!De woning ligt op ca. 6 minuten rijtijd van het centrum van Nieuwegein, Culemborg, Vianen en Leerdam, met alle voorzieningen. Utrecht is binnen 15 minuten rijtijd bereikbaar.Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.Via de betonnen brug over de wetering komt u op het grindpad dat links naast het huis naar achteren leidt. Het grind loopt door naar achteren naar de voordeur, die aan de linkerzijde van de woning ligt.De entree geeft toegang tot de meterkast, garderobe, keuken en hal.Aan de rechterzijde ligt de hal, die toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet, de kelder en de zitkamer.De zitkamer/tv-kamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een mooi vrij uitzicht op de voortuin en de landerijen aan de overzijde.Aan de linkerzijde is een marmeren schouw met sfeervolle open haard.Via ensuite deuren komt u in het kantoor.Aan de rechterzijde heeft u mooi zicht op de tuin en via de deur loopt u zo het aangrenzende terras op.Aan de andere zijde van het kantoor heeft u toegang tot de grote woonkeuken, die eveneens vanuit de hal bereikbaar is.Het gele keukenmeubel met granieten blad met is aan de linkerzijde in een hoekopstelling geplaatst. Het meubel is uitgerust met een combi oven/magnetron, koelkast, apothekerskast, vaatwasmachine, dubbele RVS spoelbak en bergruimte in de kasten.Daar tegenover staat een meubel in dezelfde stijl met een oven, een 5-pits gaskookplaat en daarboven een afzuigkap.Tegenover het keukenmeubel is voldoende ruimte voor een grote eethoek. Openslaande deuren leiden naar het aangrenzende terras.Via een originele paneeldeur is de ruime en sfeervolle woonkamer bereikbaar. Door de ramen aan twee zijden is er mooi zicht op de tuin. Via een deur is het aangrenzende terras te bereiken.Centraal in de ruimte staat de houtkachel, waaromheen de zithoek is gesitueerd. Via een open houten trap is de vide bereikbaar die als het ware om de woonkamer heen ligt.Vanuit de keuken is de bijkeuken (6 m2) bereikbaar, waar de wasmachine, droger en CV-installatie zijn geplaatst.Als u doorloopt komt u in een luxe badkamer, die uitgerust is met een wandcloset, een douchecabine met regendouche, handdouche en verschillende functies zoals extra stralen, stoom en muziek. Naast de cabine is een whirlpoolbad geplaatst en een mooie design wastafel met mengkraan.KelderDe kelder (8 m2) is vanuit de hal bereikbaar via een luik.Vanuit de hal loopt een dichte houten trap naar de overloop van de 1e verdieping.Deze overloop is licht door de dakramen en geeft toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast, een inloopkast en de badkamer.De badkamer is ruim en uitgerust met een closet, een ruime douche, een whirlpoolbad, en wastafel met mengkraan en een sierradiator. De ruimte is licht door de dakramen.Aan de andere kant van de badkamer leidt een deur naar de ouderslaapkamer.Via de deur komt u op de zeer ruime overloop rond de vide.Aan de linkerzijde is een grote ruimte, die eventueel eenvoudig is af te scheiden om een extra kamer te creëren. Aan de rechterzijde loopt de vide rond richting de trap, waarbij u mooi zicht heeft op de woonkamer. Via de open houten trap loopt u naar de woonkamer.SchuurAan de achterzijde van de woning is aan de woning een stenen schuur (58 m2) gebouwd.Deze is toegankelijk via een deur aan de linkerzijde. De berging is voorzien van elektriciteit en water. Er is een spoelbak met warm en koud water aanwezig.CarportAan de linkerzijde van de woning staat aan het einde van de oprit een dubbele houten carport (35 m2) met rechts een afgesloten schuur (11 m2).In de carport is een elektrisch oplaadpunt aanwezig (o.a. geschikt voor een Tesla) en de schuur is voorbereid voor een wateraansluiting.Buiten:Via de betonnen brug over de wetering komt u op het grindpad dat links naast het huis naar achteren leidt. Het grind loopt door naar achteren naar de voordeur, de carport en de achterkant van het perceel. Aan de achterzijde kijkt u uit over landbouwgrond, waar mais geplant en soms als grasgrond gebruikt wordt. Aan de linkerzijde ligt een gazon, wat afgesloten kan worden.Voor de woning langs loopt een grindpad om de woning heen. Aan de voorzijde is de tuin gevarieerd aangelegd met beplanting en een terras aan het water. Aan de rechterzijde van de woning strekt een gazon zich uit. Hier staan een notenboom en een pruimenboom.Langs de erfgrens aan de rechter- en achterzijde staan verschillende bomen en struiken.Een bestraat terras sluit aan op de openslaande deuren van de keuken en de deur vanuit de woonkamer. Dit terras ligt op het zuidoosten en u kunt daar een groot deel van de dag van de zon genieten!Aan de voorzijde wordt het perceel begrensd door water, aan de rechter- en achterzijde door een hekwerk en aan de linkerzijde door groene hagen.De meterkast is uitgevoerd met ruim 25 groepen, aardlekschakelaars, een dubbel tariefmeter, krachtstroom en een gas- en een watermeter.De CV installatie “Nefit” dateert uit ca. 2014.De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en bijna volledig voorzien van dubbele beglazing, de muren zijn deels gebouwd in spouw en grotendeels na-geïsoleerd, het dak is geïsoleerd en de vloer van de hal, keuken, bijkeuken, badkamer en woonkamer is geïsoleerd.Aan de voorzijde van de woning zijn rolluiken aangebracht, evenals bij het raam in de hal.In de hal, keuken, bijkeuken, badkamer en woonkamer is vloerverwarming.In de keuken, ouderslaapkamer en de overloop van de 1e verdieping, met daaraan de drie slaapkamers is airconditioning.De slaapkamers en alle buitendeuren zijn voorzien van horren.In 2004 is de elektrische installatie vernieuwd en uitgebreid.In 2014/2015 is de woning verbouwd, waarbij het voorhuis en de 1e verdieping anders ingedeeld zijn.In 2012/2013 is een verzonken sproei-installatie met elektrische pomp aangelegd.Er is tuinverlichting aanwezig.De dakplaten van de aangebouwde schuur zijn van asbesthoudend materiaal.Zijderveld is een klein dorp en de oudste nederzetting in de gemeente Vianen in de Nederlandse provincie Utrecht. Voor het begin van onze jaartelling was er al een nederzetting, bewoond door boeren, vissers en jagers. Het landelijke dorp ligt in het noordoostelijk deel van de Vijfheerenlanden, niet ver van het Schoonrewoerdse Wiel. In de 12e eeuw duikt de naam Sidenderveld (later Zijderveld) op.Zijderveld behoorde lange tijd tot het gebied van de heren van Culemborg. In 1820 werd het dorp toegevoegd aan de provincie Zuid-Holland. Zijderveld heeft enkele historische boerderijen. In het begin van de negentiende eeuw is de oorspronkelijk vijftiende-eeuwse kerk herbouwd. Sinds de provinciale herindeling van 2002 ligt het dorp in de provincie Utrecht. Het dorp is erg centraal gelegen in Nederland en is makkelijk bereikbaar vanaf de A2 en de A27. Het is een kindvriendelijk dorp in een rustige omgeving. Zijderveld heeft 796 inwoners.De woning ligt op ca. 6 minuten rijtijd van het centrum van Nieuwegein, Culemborg, Vianen en Leerdam, met alle voorzieningen. Utrecht is binnen 15 minuten rijtijd bereikbaar.Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.