Emmaplein 13 3134CE, Vlaardingen

Emmaplein 13 3134 CE Vlaardingen Een schitterend speels ingedeelde 5 kamer herenhuis, type 2 onder 1 kap gebouwd rond 1920 van ca. 210m gebruiksoppervlak. De woning is in 2006 bijna compleet gerenoveerd en vernieuwd met oog voor detail naar hedendaags wooncomfort en met behoud van de authentieke stijl, sfeer en karakter. De riante woonkamer heeft een mooie en suite indeling met visgraadvloer. De luxe uitgebreide woonkeuken is aangepast en vergroot en meer bij de eethoek betrokken waardoor er nu veel meer licht en ruimte ontstaat. Onder de volledige keuken/woonkamer bevindt zich een souterrain met stahoogte die nu gebruikt wordt als speelkamer (gamen/movies) maar kan ook voor diverse doeleinden worden gebruikt. Er zijn voldoende slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met een inloopkast. Voor stads begrippen is er de tuin meer dan voldoende met genoeg zon momenten en met een achterom via de poort. De zolderverdieping heeft nog een dakterras waar eventueel nog kan worden uitgebouwd. Alle installaties zijn vernieuwd, wanden gestuukt. Kortom een prachtige en heerlijke woning om in te wonen. De ligging van de woning is erg praktisch met in de directe omgeving openbaar vervoer, speelveldjes, buurtcentra, stadspark en met snelwegen goed te bereiken. Indeling Begane grond Entree, vestibule met glas in lood en granietenvloer, toilet met fonteintje. Toegang naar souterrain en keuken. Trapkast en toilet met fonteintje. Riante woonkamer en suite van ca 56m2 ingedeeld in een zitgedeelte met openhaard, erker en eetgedeelte met een luxe woonkeuken. De ruimte is voorzien schuifdeuren, inbouwkasten en visgraadvloer met bis. De keuken is zeer uitgebreid en voorzien van veel kastruimte, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, heleluchtoven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriesladen. Aanrechtblad uitgevoerd in hardsteen. Vanuit de keuken is de toegang middels openslaande deuren naar het ruim terras en tuin. Tussen verdieping Achterslaapkamer van ca. 10,3m2. Toilet met fonteintje. 1e verdieping Riante voorslaapkamer van ca.19m2 met een erker en directe toegang naar de walk in closet. Achterslaapkamer van ca. 12,8m2. Badkamer (2,69m x 2,57 voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en mechanische afzuiging. Aparte kastruimte tbv wasmachine en droger 2e verdieping Zolderslaapkamer van ca.18,9m2 met toegang naar het dakterras (4,27m x 4,11m)voorzien van een uitbouw en dakraam. Deze ruimte is volledig geïsoleerd Souterrain Stookruimte voorzien van opstelling cv ketel en boiler. Multi functionele ruimte (nu in gebruik als game en tv ruimte) van ca. 42m2. Ideaal in gebruik als werk/kantoor of logeerkamer. Tuin Achtertuin van ca. 7m breed en 15m diep voorzien van een verhoogd gedeelte vanaf keukenniveau. Lager gelegen tuin voorzien van beplanting, veranda, terras, elektra en water. Achterom aanwezig. Overig: Oplevering in overleg. Cv installatie uit 2006 merk Atag. Jaarlijkse erfpacht van € 90,- per jaar. Bouwjaar woning ca. 1920. Gebruiksoppervlak is ca. 210m2. Woonoppervlak is 160m2 (nennorm 2580 meting). Inhoud 681m2. Perceeloppervlak is 191m2. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.