Houtwal 6 4386GK, Vlissingen

Aantrekkelijke vrijstaande woning met garage (xl) Perceel 1036 m2 / inhoud ca. 950 m3 (excl. garage) / woonopp. ca. 231 m2 Deze aantrekkelijke vrijstaande woning met extra grote garage ligt rustig en een beetje verscholen aan het water. Het eerste wat mij opviel waren de ruimte, de gezellige warme sfeer en het licht in de woning. Het voelt heel royaal en luxe aan als je binnen komt. Ik nodig je dan ook graag uit om dit zelf te ervaren, het is de moeite meer dan waard. Entree We komen de woning binnen in een ruime hal (15,4 m2), waar je door de glazen deuren naar de woonkamer ook daar al direct een mooie eerste indruk van krijgt. De hal is voorzien van ruimte voor de garderobe in de natuurlijk vinden we hier ook de toiletruimte en de meterkast. Studeerkamer/kantoor Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een studeerkamer/kantoor (13,2 m2), maar daar kun je ook andere toepassingen voor bedenken. Je zou het kunnen gebruiken als extra slaapkamer, praktijkruimte of salon als je wonen en werken zou willen combineren. Woonkamer De woonkamer (67,6 m2) is Z-vormig, ruim en licht met prachtig uitzicht over de tuin en is onderverdeeld in een eetkamer en een mooie zithoek bij de open haard. De vloer is evenals in de hal en de keuken uitgevoerd in Travertin en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Keuken De grote woonkeuken (23 m2) is uitgevoerd met een L-vormige keuken opstelling en een mooi kookeiland, beide voorzien van een natuurstenen werkblad. Er wordt gekookt op inductie en verder vinden we in de keuken apparatuur als een koelkast, vaatwasser, combi magnetron, afzuigkap en een inbouw koffie-automaat. Via de schuifpui is er toegang tot het terras. Bijkeuken Via de keuken komen we in de bijkeuken (8 m2) met vaste kastruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Overloop Via de trap vanuit de hal komen we op een ruime overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers, badkamer en twee zolderruimte’s. Ouderslaapkamer Deze royale slaapkamer (29,4 m2 woonopp./31,8 m2 vloeropp.) ligt aan de zijkant van de woning en is voorzien van een grote vaste kastruimte. Badkamer We kunnen naar de badkamer (10,5 m2 wo./11,5 m2 vlo.) zowel via de ouderslaapkamer als via de overloop. Deze badkamer is voorzien van een mooi wastafelmeubel met dubbele wasbak, douchecabine, ligbad met douche, tweede toilet. Slaapkamers Aan de voorzijde van de woning treffen we twee slaapkamers (resp. 13,2 wo/17,6 m2 en 10,2 m2 wo/16 m2 vlo), aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer (12,2 m2 wo/18,4 m2 vlo). Zolders Via de vierde slaapkamer hebben we toegang tot de royale zolder (21,5 m2 wo/31,2 vlo).boven de garage, hier is zeker voldoende ruimte voor nog een extra grote (slaap)kamer. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de tweede zolder. Garage De woning is voorzien van een royale inpandige garage (39,6 m2), bereikbaar via de bijkeuken en uitgevoerd met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur via afstandsbediening. Tuin. De professioneel aangelegde en onderhouden tuin ligt er schitterend bij. Door de mooie wijze van beplanting heb je volop privacy, zeker als de (lei)bomen in blad staan. Het terras aan het huis, maar ook het terras bij het water bieden heerlijke mogelijkheden om met vrienden en familie te genieten van rust, ruimte en zon. Je waant je dagelijks op vakantie. Algemeen Ik kan niet anders dan heel enthousiast zijn over deze prachtige woning. De materialen die gebruikt zijn, zijn kwalitatief hoogwaardig en luxe. Het onderhoud is uitstekend en de woning is instapklaar te noemen. De ligging is rustig en aantrekkelijk, op korte afstand van alle voorzieningen van Vlissingen, de stranden en de boulevard. Ook de A58 is snel bereikbaar. Deze woning wordt verwarmd middels stadverwarming, waarbij al mooi is ingespeeld op de actuele plannen van de overheid om de woningen op andere wijze te laten verwarmen dan door CV-ketels. Extra te vermelden de woning is geheel voorzien van anti-inbraak dubbelglas en brandmelders in 2017 is de woning geheel buitenom geschilderd in 2018 is het schilderwerk in de woning zelf uitgevoerd Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen (uw hypotheekadviseur kan u hier meer over vertellen). Deze waarborgsom/bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom. Een gestorte waarborgsom wordt bij eigendomsoverdracht verrekend met de koopsom. Uitleg maatvoering - woonoppervlakte (wo) is gemeten vanaf 1,5 m boven de vloer - vloeroppervlakte (vlo) is gemeten vanaf de vloer