Wethouder Smoldersstraat 5 5144SK, Waalwijk

Deze zeer ruime en tegelijkertijd behaaglijke vrijstaande woning is geheel in een hedendaagse stijl afgewerkt en biedt u alles wat u maar woonwensen kunt! De woning beschikt over een ruime living, een luxe ingerichte woonkeuken en badkamer, 5 slaapkamers, 2 garages, onder architectuur aangelegde tuin met zwembad en zonnepanelen welke zorgen voor zelfvoorzienendheid van de woning. De leefgedeeltes genieten een hoogwaardige afwerking waarbij kleuren en materialen harmonieus in elkaar overgaan. Het centrum van Waalwijk is op loop- enof fietsafstand te bereiken evenals diverse basisscholen, sportaccommodaties en het kleinschalige, recentelijk gerenoveerde, winkelgebied ?Bloemenoord?. Ontspannen kunt u in het nabijgelegen groene buitengebied ?Het Lido? en de Loonse en Drunense Duinen. Via het aan de voorzijde gelegen tuinpad bereikt u de woning welke door privacy wordt omgeven middels een fraaie beukenhaag. Achter de voordeur heef u eerst toegang tot het voorportaal met meterkast 14 groepen waarna u de ontvangsthal bereikt met toegang tot de living, het toilet, trapkast en trap naar de 1e verdieping. De nette toiletruimte is voorzien van een marmeren vloer- en wandtegel, zwevend closet en fontein met wandkraan. Het sanitair is in wit uitgevoerd, ventilatie wordt verkregen via een mechanische installatie. Benedenverdieping De living is een warm welkom. Een fijne en ruime leefruimte met een prachtige erker aan de voorzijde, gelegen op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde heeft de living een behaaglijke tuinkamer met sfeervolle gaskachel en openslaande tuindeuren naar de schitterende tuin. De gaskachel zorgt voor aangename sfeer en warmte in de wintermaanden en wanneer het voorjaar weer aanbreekt, zorgen de tuindeuren ervoor dat de tuin een fraai verlengstuk van de living wordt. De ontvangst en living genieten een hoogwaardige afwerking van wanden en plafonds stucwerk plavuizenvloer marmer en hoge plinten. De mooie lichtinval, keuze van materialen en kleuren zorgen voor de juiste ambiance en maken de living een aangename ruimte waar u zich direct thuis zult voelen! De living heeft een L-vorm zodat u vanuit het lange rechte gedeelte toegang heeft tot de aangrenzende ruimte welke bijvoorbeeld prima ingericht kan worden als speel- annex computerhoek. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de meer dan complete woonkeuken. De woonkeuken is een aanwinst voor het huis en gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken in U-opstelling is modern met een landelijke twist en voorzien van een duurzaam natuursteen werkblad, kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en spoelbak rvs 1½. De schouw met hierin de afzuigkap verwerkt is een echte blikvanger! Lades en kastjes in diverse afmetingen zorgen voor een speelse aanblik. De indeling van de keuken in combinatie met de brede raampartij, openslaande tuindeuren en het uitzicht op de achtertuin maken het dat u hier gezellig kunt eten of in een gemoedelijke sfeer de voorbije dag nog eens de revue laat passeren. Vanuit de woonkeuken bereikt u de naastgelegen hal welke toegang geeft tot de bijkeuken, extra bergruimte, garage en achtertuin. De bijkeuken is door haar afwerking praktisch in het onderhoud en hier heeft u de mogelijkheid voor het plaatsen van de was-droogcombinatie. De extra bergruimte is ingericht met stellages wat zorgt voor opberg gemak. Eerste verdieping Wij laten u graag de eerste verdieping zien! Via de trapopgang in de ontvangsthal bereikt u de overloop van de 1e verdieping welke toegang geeft tot de masterbedroom met inloopkast, 2e slaapkamer en luxe badkamer. De masterbedroom is een royale kamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon aan de voorzijde en voorzien van tv en telefoonaansluiting, laminaat en nette afwerking van wanden en plafond door stucwerk. De aangrenzende ruimte is ingericht als inloopkast heeft een draai-kiep-raam en geniet eenzelfde nette afwerking van vloer, wanden en plafond zoals u deze in de masterbedroom heeft gezien. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een vast raam en een draai-kiep-raam zorgen ervoor dat u van hieruit een mooi zicht heeft op de achtertuin. Uiteraard is ook deze slaapkamer weer netjes afgewerkt met stucwerk op plafond en wanden en een praktische laminaatvloer. De hoogwaardige afwerking en inrichting van de benedenverdieping vindt u terug in de luxe badkamer! De badkamer is ingericht met een ligbad met wandthermostaatkraan en handdouche, extra brede wastafelcombinatie met hardstenenblad en 2 geïntegreerde wastafels, onderkasten, wandspiegel , lichtspots en designradiator. De douchehoek is geheel betegeld, heeft een thermostaatkraan en is af te sluiten met een glazen deur. De wanden in deze ruimte zijn deels betegeld met een mozaïektegel, de vloer is voorzien van een marmeren tegel en vloerverwarming. De ruimte heeft zowel een natuurlijke als een mechanische ventilatie. Het 2e toilet bevindt zich in een aparte toiletruimte op deze verdieping en heeft dezelfde afwerking als het toilet op de begane grond. 2e Verdieping De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste gestoffeerde trap. De afmeting en inrichting maakt deze verdieping tot een volwaardige woonlaag met nog eens 3 slaapkamers. De 3e en 4e slaapkamer hebben ieder een dakkapel waardoor extra inhoud aan de kamers wordt gegeven. Beide kamers zijn voorzien van een viertal ramen waarvan bij beiden 1 draai-kiep-raam, laminaatvloer, radiator, aansluiting voor tv en telefoon. De 5e kamer kan, gezien de oppervlakte en afwerking, uitstekend dienst doen als bijvoorbeeld studeer- annexwerkkamer of extra bergruimte. De CV-opstelling 2004 bevindt zich in een aparte, afgesloten kastruimte. 3e verdieping Dit is een ruime bergzolder over de gehele oppervlakte van de woning en is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin en garages De tuin is de spreekwoordelijke ?kers op de taart? en mag met recht een plaatje worden genoemd! De sfeer en beleving van de woning is op fraaie wijze teruggebracht in deze onderhoudsvriendelijke tuin. De achtertuin is over de gehele breedte van de woning gesitueerd en is zowel vanuit de tuinkamer, woonkeuken en aparte hal aan de achterzijde toegankelijk. Deze bijzondere tuin bestaat als het ware uit 3 kamers en door het speelse gebruik van taxus hagen, siergrassen en borders vormen zij een vloeiend geheel en biedt voor elk wat wils. Al zittende in de 1e kamer, het verharde terras, is het genieten van het buitenleven en heeft u zicht over de gehele tuin. In de 2e kamer kunt u verkoeling zoeken in het zwembad wat centraal gelegen is in de tuin. Het zwembad heeft een afmeting van 10,40x4.00, is gemaakt van polyester en wordt afgedekt met een solardek en is verder voorzien van verlichting en jetstream Met een extra terras en open douchegelegenheid is ook hier aan alle comfort gedacht. Het achterste gedeelte mogen we best de speelkamer van de tuin noemen. Met een fraai aangelegd gazon, terras en verhoogde taxus haag is dit een heerlijk stukje tuin waar kinderen zich prima kunnen vermaken. De achtertuin en ook de voortuin zijn beiden voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie met waterpomp. Kortom ook in de tuin laat het aan niets te wensen over! De woning beschikt over 2 garages. De 1e garage, met op afstand bedienbare deur, is direct grenzend aan de woning en inpandig te bereiken via de hal aan de achterzijde van de woning. De 2e garage, met douche- en toiletruimte, ruime bergzolder en plafond met inbouwspots, staat achter op het perceel en maakt deel uit van de tuin. Met enkele eenvoudige aanpassingen kan deze geschikt gemaakt worden voor meerdere doeleinden. Hierbij valt te denken aan bijvoorbeeld kantoor-of praktijkruimte of een extra leefruimte. Pluspunten van deze woning - Een zeer ruime vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking - Royale sfeervolle living met erker en tuinkamer, luxe woonkeuken en badkamer - Volwaardige 2e verdieping waardoor deze woning in totaal 5 slaapkamers heeft - 2 garages met de mogelijkheid om 1 garage aan te passen naar bijvoorbeeld praktijkruimte of extra leefruimte - Schilderwerk buiten 2012 - Zonnepanelen met een opbrengst van ca. 9000 kwjaar waardoor de woning volledig zelfvoorzienend is mbt elektriciteit. - Bijzonder fraai aangelegde voor - en achtertuin beiden voorzien van computergestuurde beregeningsinstallatie met waterpomp - Gehele woning inclusief garage, voorzien van gecertificeerde alarminstallatie - De keuken, beide toiletten en badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Waalwijk en openbare voorzieningen zoals scholen en sportaccommodaties - Heerlijk zwembad met verwarming op gas U wilt uw woning verkopen? Met uw keuze voor De Huizenbemiddelaar De Langstraat kiest u voor een partner met kennis en ervaring op het gebied van de woningmarkt binnen uw regio! Met onze unieke formule bieden wij u volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste lage prijs van ? 695,00 incl. BTW *. Neem geheel vrijblijvend contact met ons op en wij vertellen u graag meer over onze werkwijze. * Bij een verkoopwaarde tot ? 450.000,00 van de woning. Vanaf een verkoopwaarde van ? 450.000,00 bedraagt de prijs ? 990,00 incl. BTW.