Deze milieuvriendelijk en duurzaam gebouwde royale eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Zuidplas 90" van Waddinxveen. Het ontwerp van deze woning kenmerkt zich door de hoog opgetrokken voorgevel, hoeksprong in de raampartijen en de grote dakoverstekken.
In deze woning zijn verschillende energiebesparende toepassingen verwerkt waaronder: HR-Low-Nox CV ketel met zonnecollector en boiler, hoge isolatiewaarde van de begane vloeren en het dak en speciaal isolatieglas. Deze maatregelen zorgen voor een prettig wooncomfort.
Verder biedt deze keurig afgewerkte woning een zeer riante zolder met extra slaapkamer en bergzolder, badkamer met separaat toilet, ruime tuingerichte woonkamer met open keuken en een fraaie en verzorgde achtertuin met vrijstaande houten (Western Red Cedar) berging en achterom. Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde is er opvallend vrij uitzicht! De inhoud van de 1997 gebouwde woning bedraagt circa 445 m³ en staat op een perceel van 141 m². De Gebruiksoppervlakte wonen is ongeveer 132 m² en voor de externe bergruimte staat 7 m².
De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeerplaatsen voor de deur in een ruim opgezet gedeelte van de woonwijk. De basisschool is op loopafstand gelegen en een leuke speeltuintje ligt om de hoek. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek en diverse winkels zijn dichtbij. Op korte afstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. Zeer goede busverbindingen met omliggende plaatsen en de Interliner zorgt voor een snelle verbinding met Zoetermeer en Den Haag.
Globale Indeling:
Begane grond: Entree/hal; meterkast (6 +2 groepen met aardlekschakelaars en hoofdschakelaar); deels licht betegelde toiletruimte met closet en fonteintje; ruime open keuken gesitueerd aan de voorzijde met L-vormige inrichting en voorzien van een vaatwasmachine (2009), inductiekookplaat (2013) , afzuigkap, oven en ingebouwde koelkast met ruime vriezer (2016). De Quooker is geplaatst in 2013. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht over de openbare groenvoorziening aan de voorzijde. Ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping: Ruime overloop. Deels licht betegelde separate toiletruimte met closet en fonteintje; 1 slaapkamer aan de voorzijde (511 x 295/232 cm) voorzien van openslaande deuren naar frans balkon; 2 slaapkamers aan de achterzijde (277 x 396 en 227 x 441 cm). Badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel.
Tweede verdieping: Overloop; ruime slaapkamer (510 x 421/200) aan de achterzijde met dakkapel met opstelplaats voor HR C.V.- combi installatie, zonneboiler (90 liter), zonnecollector, aansluiting voor wasmachine, droger en veel bergruimte. Grote slaapkamer (510 x 285/230 cm) aan de voorzijde.
Derde verdieping:
Vanaf de overloop is een zeer ruime vliering bereikbaar middels een vlizotrap
Bijzonderheden:
- Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie;
- Voorzien van anker loze spouwmuren;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel A
- Politiekeurmerk Veilig Wonen;
- Dakkapel geplaatst in 2003;
- Rond raam in de voorgevel van aluminium (2010);
- Schilderwerk buitenzijde is roulerend uitgevoerd en geheel nagelopen in 2018;
- Mechanische ventilatie.
- Oplevering is in overleg vanaf juni 2018
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met veel woonruimte, verrassend ruime zolderverdieping op een goede locatie met wijds uitzicht aan voor- en achterzijde, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.
€ 2,50 
Verkopen 