Looipad 20 4641TD, Ossendrecht

Het riante en volledig onderkelderde vrijstaande woonhuis met inpandige garage en 652 m² grond heeft een rustige en centrale ligging in het dorp Ossendrecht. De fraai aangelegde tuin op het westen biedt veel privacy. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, apotheek, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van het vrijstaande woonhuis is omstreeks 1982. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, een met pannen gedekt zadeldak en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (thermo plus). De woning is volledig geïsoleerd (muren extra isolatie door bredere spouw, circa 10 cm, isolatiedakplaten, circa 6 cm). Het woonhuis heeft een inhoud van circa 1.070 m³ (inclusief garage en kelderruimtes) en een woonoppervlakte van circa 260 m². Het woonhuis wordt gekenmerkt door het perfecte onderhoud, de volledige onderkeldering, de aanwezigheid van 4 slaapkamers en een riante tweede verdieping met de mogelijkheid om meerdere (slaap)kamers te realiseren, de aanwezigheid van een inpandige garage, de ruime, fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin op het westen en de centrale en rustige ligging. Indeling Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar de kelderruimtes. De ruime hal/ entree heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond. De toiletruimte heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een staand toilet, urinoir en fonteintje. De L-vormige woonkamer (circa 46 m²) heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond, open kastenwand en schouw met Dovre Noorse open haard kachel. De grote raampartijen zorgen voor een schitterende lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de achtertuin. Een schuifpui biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Vanuit de woonkamer is eveneens de woonkeuken aan de achterzijde van het woonhuis bereikbaar. De woonkeuken (circa 12,5 m²) heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk kurk, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk houten panelen wanden en stucwerk plafond. De keukeninrichting in ruime hoekopstelling heeft een betegeld aanrechtblad, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. De lades, boven- en onderkasten en carrousel zorgen voor voldoende bergruimte De woonkeuken biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken (ruim 6 m²) heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, betegelde wanden, stucwerk plafond en wastafel. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage, het terras en de achtertuin bereikbaar. Kelder: De kelder is bereikbaar vanuit de hal/ entree en de achtertuin en opgedeeld in een vijftal ruimtes. De eerste ruimte (doorloop) (circa 12,5 m²) is voorzien van een plavuizen vloer, schoonmetselwerk wanden, betonnen plafond en verwarming en biedt toegang tot de werkruimte. De werkruimte (circa 20 m²) is voorzien van een betonnen vloer, schoonmetselwerk wanden, betonnen plafond en verwarming en biedt toegang tot de provisieruimte, CV-/ opslagruimte, de ontspanningsruimte en de achtertuin. De provisieruimte (circa 22 m²) is voorzien van een betonnen vloer, schoonmetselwerk wanden en betonnen plafond. De CV-/ opslagruimte (circa 19,5 m²) is voorzien van een betonnen vloer, schoonmetselwerk wanden en betonnen plafond. In deze ruimte is de CV-installatie (Bosch, bouwjaar 2006), gasboiler (AO Smith, bouwjaar 2014) en de vloerverwarmingsunit opgesteld. De ontspanningsruimte (circa 27 m²) is voorzien van een betonnen vloer, schoonmetselwerk wanden, betonnen plafond en verwarming. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop heeft een plavuizen vloer, gedeeltelijke houten panelen, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond en inbouwkasten onder het schuine dakvlak. De eerste slaapkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk behang wandafwerking en stucwerk plafond. De tweede slaapkamer (circa 9 m²) aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk behang wandafwerking en stucwerk plafond. Middels een schuifpui is het eerste balkon (circa 4 m²) bereikbaar. De derde slaapkamer (circa 28 m²) aan de achterzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk houten panelen wanden, een houten panelen plafond en aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak en vaste kastruimte. De vierde slaapkamer (circa 20 m²) aan de achterzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk behang wandafwerking, stucwerk plafond en een kastenwand. Middels een schuifpui is het tweede balkon (circa 4 m²) bereikbaar. De schuifpui is voorzien van een elektrisch rolluik. De ruime en complete badkamer (circa 8,5 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een wastafel, doucheruimte, ligbad, staand toilet en bidet. Tweede verdieping: de riante zolder (circa 55 m²) is vanuit de overloop middels een open trap te bereiken en heeft een betonnen vloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk houten panelen wanden en de dakconstructie in het zicht. De zolder is voorzien van een kastruimte met daarin de mechanische ventilatie unit met warmteterugwinning opgesteld. De mechanische ventilatie unit heeft inblaaspunten in de woonkamer (3 stuks), de 4 slaapkamers, zolder en kelder en afzuigpunten in de toiletruimte, woonkeuken, bijkeuken, garage en bijkeuken. De riante zolder is multifunctioneel en op eenvoudige wijze in te delen in meerdere (slaap)kamers. Garage De inpandige garage aan de voorzijde van het woonhuis heeft een oppervlakte van circa 22 m² en is aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische sectionaaldeur. De garage heeft een betonnen vloer, schoonmetselwerk wanden en betonnen plafond, is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming. Tuin en verdere inrichting Voor de garage is een ruime oprit aanwezig. De riante en privacy biedende achtertuin op het westen is voorzien van een terras direct aansluitend aan de woonkamer met breed elektrisch zonnescherm en open haard (barbecue), sierbestrating, plantenborders, twee fraaie vijverpartijen, buitenkraan, grondwaterput, buitenverlichting, houten overkapping aan de achterzijde van de tuin en ruime achterom. De houten overkapping voor de houtopslag heeft een lessenaarsdak gedekt met pannen. Bijzonderheden - Het woonhuis is centraal gelegen aan een rustige woonstraat aan de rand van het dorp Ossendrecht; - Het woonhuis is perfect onderhouden; - Het woonhuis is volledig onderkelderd; - Het woonhuis is voorzien van open hardhouten trappen; - De woonkamer is voorzien van een fraaie Dovre Noorse open haard kachel met perfect sluitende deuren voor hoog warmterendement en schouw met convectieroosters (warmtecirculatiesysteem); - Ruime inpandige garage met elektrische sectionaaldeur; - Het woonhuis is verrassend ruim met ruime woonkamer en woonkeuken, vier slaapkamers en een ruime zolder met de mogelijkheid tot het realiseren van extra (slaap)kamers; - Het woonhuis heeft een schitterende lichtinval door de vele grote raampartijen; - De gehele benedenverdieping van het woonhuis is voorzien van vloerverwarming; - Het woonhuis heeft een riante, fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin; - Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen!