Ramsbeek 10 1509DA, Zaandam

in de gewilde Zaandamse woonwijk 't Kalf: AF. Deze woning is met liefde bewoond en onderhouden. Dat zie je aan alles terug. Het strakke schilderwerk springt direct in het oog maar de schoonheid zit hier echt van binnen. Van toilet tot keuken, van woonkamer tot slaapvertrekken, van badkamer tot berging... alles is even netjes en smaakvol ingericht. De gelukkige koper kan er zó in. Dan zou die zomaar straks in het superknusse tuinhuis kunnen genieten van de wonderen die uit de Big Green Egg getoverd worden. Die is niet bij de koop inbegrepen maar mag overgenomen worden. De eengezinswoningen in 't Kalf zijn gewild onder kopers. Niet alleen omdat dit een kindvriendelijke woonwijk is maar ook omdat de woningen moderne afmetingen hebben. Deze generatie houdt nu eenmaal van ruimte om zich heen. Bij deze woning is dat helemaal in orde. Drie grote slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen, waar met gemak 5 van gemaakt kunnen worden. Voor een samengesteld gezin bijvoorbeeld, waarbij iedereen zijn of haar eigen kamer kan hebben. Zelfs met de gezellige woonkamer of het superknusse tuinhuis met buitenkeuken kunnen wij ons voorstellen dat de jeugd graag een eigen plekje heeft. Over die woonkamer kunnen we kort zijn. Heerlijke lichtinval van twee kanten, brede houten vloerdelen waarbij de pelletkachel en heteluchtverwarming voor het wooncomfort zorgen, zonder de ontsiering van radiatoren. Hoe stijlvol is dat? Doorlopend naar de keuken wordt het nog beter: het geslepen hardstenen werkblad, met hoogglans panelen en robuuste rvs handgrepen herbergen de meest hoogwaardige Miele apparatuur die het huishouden vergemakkelijken en de topkok naar boven haalt. Een combi-magnetron-heteluchtoven en een combi stoom-heteluchtoven met wateraansluiting, de inductie kookplaat 4 groepen met turbo en de zeer grote koelkast en aparte vriezer zorgen voor een dagelijks kookgenot. De brede laden, hoge kasten en vaatwasser helpen bij 'schoon en netjes'. Precies zoals het hoort in een gezinskeuken! Lopen we de woonkamer uit, stappen we op het zonneterras, door de zuid-oriëntatie en de wijkindeling waardoor geen schaduw geworpen wordt door achterburen, en komen we uit bij het tuinhuis. Hier is een walhalla voor de buitenkeukenprins of -prinses gecreëerd. Meestal zijn de heren de baas over de vetpan en de barbecue dus laten we maar uitgaan van een prins. De 'onderdanen' zitten of liggen op de loungebanken, met een drankje en een goed gesprek is dat best uit te houden... Indeling: Stenen (fietsen-)berging aan de voorzijde, met bergvliering. Begane grond: entree, hal met meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. In de hal bevindt zich ook het alamsysteem. Toilet met fontein. Trapopgang. Woonkamer met houten vloer en vrijstaande pelletkachel met rookkanaal. Openslaande deur naar achtertuin. Half open keuken in U-opstelling met hardstenen werkblad, brede opbergladen en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur allemaal van Miele te weten: een grote hoge koelkast, aparte vriezer, inductie kookplaat met tiptoetsbediening, combi-stoom-hetelucht oven en combi-magnetron heteluchtoven, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 2 Royale slaapkamers (resp. >20 en >12 m2) waarvan 1 met schuifwandkast. Badkamer met gewelfd ligbad met douche (inclusief glazen spatscherm), meubel met dubbele wastafel en brede laden, bijpassende spiegelkast en hoge kast. Tweede toilet Duravit met ingebouwde toiletblokhouder. Tweede verdieping: overloop met wasruimte inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger. Opstelling CV-installatie. Toegankelijke ruimte aan beide kanten tot berging onder dakbeschot. 3e Slaapkamer (mogelijkheid 4e) met dakkapel met electrische screens aan de buitenkant over de gehele dakkapel en kastenwand. Bergruimte onder dakbeschot. Buitenruimte: voortuin, beschutte achtertuin op het zuiden met zonneterras en als loungeplek ingericht tuinhuis, met ruimte en rookgat voor bbq (green egg ter overname). Achterom. 't Kalf ligt aan de noordkant van Zaandam, de Ramsbeek is de toegangsweg van de wijk. Geen overburen maar vrij uitzicht over de dijk naar de sportvelden. Dat de Ramsbeek aan de verkeersader ligt heeft natuurlijk het voor de hand liggende nadeel, maar de brede stoep, de voortuin en de stenen berging schermt de woning af van verkeersgeluiden. Daarnaast brengt het meteen het grote voordeel dat je direct op de uitvalsweg zit en vrijwel grenst aan de natuur van de Kalverpolder, met de Zaanse Schans en Haaldersbroek als pittoreske decors, en Enge- en Wijdewormer. Goed voor vele uren wandel- en fietsplezier. We noemden al de sportvelden en kindvriendelijk. Die combinatie zet zich door in 't Kalf, dat bekend staat om de vele beschutte speelplekken én de avontuurlijke omgeving om de wijk heen. Kinderopvang, peuterspeelzaal en basisschool zijn voorhanden in de wijk, voortgezet onderwijs ligt op 2 minuten fietsen van de Ramsbeek, zoals ook het winkelcentrum en supermarkten dichtbij te vinden zijn. Want landelijk en ruim wonen is wel leuk, het moet ook een beetje praktisch zijn. Dat is deze wijk ten voeten uit! Bijzonderheden: - woonoppervlakte 114 m2; - inhoud 387 m3; - perceeloppervlakte 130 m2 eigen grond; - in gewilde wijk 't Kalf op nog geen kwartier autorijden van de Ring A10; - in 2016 buitenom geschilderd en tuinhuis met buitenkeuken gebouwd; - alarminstallatie, zonnescherm en heteluchtverwarming (ipv radiatoren); - aanvaarding in overleg.