Bugel 16 6904PL, Zevenaar

Let op! Open huis op vrijdag 16 maart van 15:30 tot 17:30 uur. Tijdens dit eerste inloopmoment kunt u de woning geheel vrijblijvend komen bezichtigen. Onze makelaar is hierbij aanwezig. In een rustige straat gekenmerkt door een prettig straatbeeld met enerzijds tweekappers en anderzijds vrijstaande woningen gelegen, uitgebouwde twee onder één kap woning met garage, dubbele eigen oprit en keurig aangelegde tuin met veranda. De zeer gewilde woonwijk “Heerenmaten” biedt door de ligging aan de rand van Zevenaar een uitstekende ontsluiting richting de snelwegen naar Arnhem, Nijmegen en Doetinchem. Ook bevinden zich in de directe nabijheid van de woning zich allerhande voorzieningen scholen, diverse winkels en sportfaciliteiten. Deze op traditionele wijze gebouwde, goed onderhouden en modern ingerichte woning is gebouwd in 1993, beschikt over een comfortabel gebruiksoppervlak van 136 m2 (inclusief inpandige garage), een inhoud van 468 m3 en staat gesitueerd op een perceel van 252 m2 eigen grond. Deze woning wordt u aangeboden op basis van een BIEDEN VANAF prijsstelling. Dit betekent dat onze opdrachtgever u hiermee duidelijkheid geven over het minimaal te bieden bedrag om in onderhandeling te kunnen treden. Indeling: Begane grond; entree, hal, toilet met hangcloset en fontein, tuingerichte woonkamer met een directe doorloop naar een prachtige extra tuinkamer, de open keuken beschikt over een moderne keukenopstelling en kookeiland met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 3 laden vriezer, combimagnetron en een 5 pits gaskookplaat met design RVS schouw, ook beschikt de keuken over een fraai composieten werkblad. Vanuit de tuinkamer is er directe toegang tot de garage. Deze tuinkamer en/of garage kunnen natuurlijk ook dienst doen als kantoor/praktijk aan huis of wellicht worden ingericht als slaapkamer. Hierdoor kan de woning mogelijk ook als “levensloopbestendig” worden betiteld. De achtertuin is ruim bemeten (15 meter diep), ligt Zuidoostelijk en biedt diverse terrasmogelijkheden. De fraaie veranda met houtkachel maakt het mede mogelijk om tot de late uurtjes te genieten van de tuin. 1e Verdieping; overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine, ligbad, 2e toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping; via vaste trap bereikbare 2e verdieping met voorzolder en ruime 4e slaapkamer met dakvenster. Op de voorzolder bevinden zich praktische bergingen met aansluitingen voor witgoed en de c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2015) en de vernieuwde mechanische ventilatiebox. Een vlizotrap geeft toegang tot een extra vliering. De aanwezige screens en rolluiken dragen mede bij aan een optimaal leefklimaat in de woning. De middelgrote stad Zevenaar ligt uitstekend gesitueerd te midden van de stedendriehoek Arnhem, Nijmegen, Doetinchem. Zevenaar beschikt over een gezellig stadscentrum met alle daarbij denkbare faciliteiten zoals een theater, bioscoop, restaurants en diverse winkels. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Land Nederland Type woning eengezinswoning Aantal slaapkamers 4 Aantal kamers 6 Perceelgrootte 252m² Woonoppervlakte 136m² Inhoud 468m³ Toilet Ja Keuken Ja Douche Ja Aanvaarding in overleg