Bigtelaar 3 4891PC, Rijsbergen

Bigtelaar nr. 3; Algemeen Uniek landgoed (monumentaal pand) met diverse schuren, loodsen, garage, authentiek bakhuisje en extra inpandige woning. Zowel de boerderijwoning als de extra woning beschikken beide over alle benodigde voorzieningen. De indelingen bestaan uit een stal met hooizolder, 2 woonkamers, 2 (3) keukens, 2 badkamers, 2 kelders en totaal 8 slaapkamers. In de stal en op de hooizolder zijn uitbreiding van deze ruimtes mogelijk. Ligging Dit landgoed is uniek gelegen in het buitengebied tussen Rijsbergen en Zundert, op een aaneengesloten perceel van ca. 5.40.15 ha. met een doodlopende toegangsweg. Vanuit het perceel is een lange bomenlaan toegankelijk welke naar een nabij gelegen natuurgebied loopt. Bouwaard De boerderij bestaat uit 1- en 1½-steens gemetselde muren met speklagen, betonnen begane grondvloer, houten balklaag en houten kapconstructie, gedekt met riet, waaroverheen (in 1975) pannen zijn aangebracht. De deels natuurstenen en deels houten kozijnen zijn voorzien van authentieke stalraampjes met enkel glas en authentieke staldeuren. De kozijnen op de verdieping en van de dakkapel zijn van kunststof met isolerende beglazingen. De twee kelders beschikken over betonnen vloeren en plafonds van betonwelfsels. Begane grond Via een staldeur komt u in de hal-gang-bijkeuken tussen het stalgedeelte en woongedeelte van de boerderij. Deze ruimte is voorzien van een volwaardig keukenblok met kunststof blad, 1½ rvs spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap en onder- en bovenkastjes. Tevens is hier de opstelling van de cv-combiketel en van de wasmachine en droger. (Cv ketel en gaskooktoestellen op propaangas). Vanuit deze ruimte zijn er 2 staldeuren naar het stalgedeelte, toiletdeur, een achterdeur en deur naar de keuken. De toiletruimte is voorzien van wc-raampje. De stallen beschikken nog over de oorspronkelijke stalinrichting en een vaste trap naar de hooizolder. De keuken beschikt eveneens over een keukenblok met kunststof blad, dubbele spoelbak, koelkast, keramische kookplaat met oven, geïntegreerde afzuigkap en onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken is via een opklapbare trap de kelder toegankelijk en een opkamer (met dakkapel), de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een open haard (schoorsteen enkele jaren niet geveegd) met plateau. De voordeuropening is nu voorzien van vaste isolerende beglazing. Vanuit de woonkamer is een ruime slaapkamer bereikbaar. De voordeur van de extra woning in de kopgevel van de boerderij geeft toegang tot de keuken van de mantelzorgwoning, welke voorzien is van een keukenblok met kunststof blad, koelkast, combi-magnetron, keramische kookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een enkele rvs spoelbak. In de keuken is de meterkast voor de gehele boerderij gesitueerd, de elektra installatie is in ca. 2000 geheel vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelder, trapopgang naar de verdieping en naar de woonkamer. Bovenaan de trap naar de kelder is een nis, waar de aansluiting voor de wasmachine is. De woonkamer beschikt over een riante schouw (met potkachel) en authentieke getraliede ramen met van binnenuit afsluitbare buitenvensters. Verdieping De geheel bekleedde trap van de hoofdwoning komt uit op een overloop, welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, badkamer en 2e overloop. De slaapkamer naast de trap is voorzien van een stalen dakraam (6-pans). De badkamer is uitgerust met een douchecabine (90x90 cm), ligbad, toilet, radiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Een deur (van binnenuit afsluitbaar) geeft toegang tot de hooizolder boven de stal. Tegenover de trap is een slaapkamer welke bestaat uit een voorruimte en een slaapkamer. De voorruimte heeft een dakkapel met kunststof kozijn en isolerende beglazing, de slaapkamer heeft enkele glazen dakpannen voor het daglicht en beschikt over een wastafel. Vanuit deze overloop is een extra slaapkamer bereikbaar met dakkapel, wastafel en 3 vaste kasten en toegang tot een extra kamer/overloop met vaste kast en toegang tot de overloop van de extra woning. De trap vanuit de keuken van de extra woning is geheel bekleed en komt eerst uit op een bordes met toegang tot een gang met toegang tot een toiletruimte en een badkamer. Op deze gang zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is een elektrische huurboiler gesitueerd. De toiletruimte beschikt over een toilet en fonteintje, de badkamer over een zitbad (140x70 cm), wastafel met kastje, douchecabine en een designradiator. Vanuit het bordes gaat de trap verder naar de overloop met toegang tot 2 slaapkamers (en tot de overloop van de boerderij). De slaapkamer tegenover de trap beschikt over een vaste schuifdeurkast en de slaapkamer naast de trap over een vaste kast. Beide slaapkamers hebben kunststof kozijnen met isolerende beglazingen. Bijgebouwen Tegenover nr. 3 is een Vlaamse schuur aanwezig (ca, 16 x 21,5 m) met aan de zijkant een aangebouwde veestal en aan de achterzijde een afhang. De constructie bestaat uit originele houten spanten, kolommen en liggers met in de hoofdruimte een zandvloer. In de gevels zijn meerdere authentieke details aanwezig en het dak bestaat uit golfplaten. Een deel van deze schuur is in gebruik als garage. Naast nr. 3 is een werktuigenschuur (ca. 13,6 x 7,2 m) aanwezig met een grote voorruimte met 1 stel dubbele openslaande deuren en 2 grote schuifdeuren. Aan de achterzijde is een voormalige varkensstal (ca. 13,6 x 4,4 m) aanwezig en het dak van het gebouw bestaat uit golfplaten. Achter nr. 3 is een authentiek bakhuisje aanwezig, met trapgevels en een dak van gebakken pannen. Bigtelaar nr. 5; Algemeen Naast de boerderij is een eenvoudige vrijstaande woning gelegen met het gehele woonprogramma op de begane grond. Bouwaard. De bouwaard van dit huisje bestaat uit 1-steens muren met betonnen begane grondvloer, houten balklaag (met na-isolatie) en houten kapconstructie (schilddak) gedekt met pannen. De houten kozijnen zijn voorzien van stalen stalraampjes met deels met houten voorzetramen aan de binnenzijde. De muren zijn aan de binnenzijde na-geïsoleerd en betimmerd. Begane grond. De entree-keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling, voorzien van een kunststof blad met koelkastkast (geen koelkast), keramische kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, en 1½ rvs spoelbak. De keuken wordt verwarmd door een oliekachel in een nis. Naast de toegangsdeur is een meterkast gesitueerd en een watermeter-put. Vanuit de keuken is de woonkamer (met oliekachel) bereikbaar met voordeur, toegang tot 2 slaapkamers en een achterportaaltje. In het achterportaaltje is een 80 liter elektrische boiler gesitueerd, alsmede een achterdeur, de toegang tot toiletruimte en een doucheruimte met wastafel en betegelde douchebak. Bijgebouwen Achter nr. 5 is een een deels gemetselde, deels houten loods (ca.12,5 x 15,8 m) aanwezig met een aangebouwde gemetselde veestal (ca. 5 x 15,8 m) en aan de achterzijde een houten afhang (ca. 9,4 x 4,2 m). Boven een deel van de houten stallen is een hooizolder aanwezig. Tevens is er naast/achter nr. 5 een garage aanwezig (ca. 4,3 x 6,1 m) met plat dak. Tuin De voortuin van r. 3 bestaat uit een border met vaste planten naast een authentieke waterput met ophaalbalk. De achtertuin bestaat uit bloemperkjes omzoomd met lage hegjes. Achter de woning op nr. 3 is een weids grasveld aanwezig, met via een houten slagboom toegang tot een laan met aan weerszijden loofbomen. Tevens is er een vijver (met vissen) aanwezig. In het vigerende bestemmingsplan "2e herziening Buitengebied Zundert" heeft het pand bigtelaar 3 (boerderij) de enkelbestemming Agrarisch - Agrarisch bedrijf, met functieaanduiding; specifieke vorm van agrarisch - voormalig agrarisch bedrijf (VAB) en de Bigtelaar 5 (woning) de enkelbestemming Agrarisch - Agrarisch bedrijf.