Deventerweg 83 7203AD, Zutphen

Aan een statige brede toegangsweg tot het centrum van Zutphen waar een variëteit aan winkelaanbod aanwezig is, is dit sfeervolle goed onderhouden herenhuis gelegen. Naast het centrum is ook het station op loopafstand en zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Aan de Deventerweg zijn meerdere monumenten gelegen. Dit herenhuis, gebouwd onder architectuur van Van der Klip, maakt deel uit, door de goed bewaard gebleven Jugendstil en Neorenaissance details, van een rij van 8 rijksmonumenten. Door de grootte ca. 1046m3, ligging en bestemming zijn er vele mogelijkheden. Voor de combinatie wonen en werken is deze woning uitermate geschikt. Ook is er veel te bieden door het aantal kamers aan een groot gezin of mensen die het gewoon prettig vinden om over extra woon-/leefruimte te beschikken. Bovendien heeft deze woning net de vrije doorkijk in een aan de overzijde gelegen weg, waardoor er meer openheid ontstaat. Parterre: Entree via de zogeheten bordestrap, hal via de vestibule welke voorzien is van glas in lood ramen en een visgraat parketvloer. Toilet met oorspronkelijke tegelvloer en fontein. Vanuit deze hal is ook de het souterrain bereikbaar. Diverse elementen in de woonkamer ademen authenticiteit en heeft een hele aangename sfeer door de hoge stucplafond welke voorzien zijn van kooflijsten en zogenaamde fruitschalen, schouwen de paneeldeuren tot en met geprofileerde kozijnen. Omdat de kamer in meerdere delen is verdeeld door en-suite of schuifdeuren zijn de ruimten eventueel separaat te gebruiken. Hierdoor ontstaat een zitgedeelte met een balkon aan de voorzijde, een middelkamer met marmeren schouw en aan de achterzijde een serre welke nieuwe kozijnen heeft en voorzien is van monumenten glas. Van hieruit kunt u naar het eetgedeelte welke gelegen is naast de keuken. En ook is er een schuifdeur naar de trap die in de lager gelegen tuin uit komt. De keuken is voorzien van moderne apparatuur. Dit zijn o.a. een oven, gas op glas kookplaat, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser. De kasten zijn geplaatst tegen 1 wand van de keuken. 1e etage: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers welke allemaal een authentieke schouw en toegang tot het balkon hebben. Aan de voorzijde betreft dit een loggia. 2 slaapkamers zijn door middel van en-suite deuren ook te gebruiken als 1 master bedroom en deze zijn ook voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer heeft een wastafel. De kamers hebben ook stuc plafonds met originele ornamenten. De badkamer heeft een passende zwart-wit kleurstelling en is voorzien van een douche en 2 wastafels. Daarnaast is het zeer prettig dat er nog een separaat toilet met fontein aanwezig is op de verdieping. 2e etage: Ook op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Deze zijn allen voorzien van een wastafel, 1 van de kamers heeft een dakkapel en de andere een dubbele vaste kast. En er is een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en gezien de aansluitingen is er de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren. In het platte dak is een lichtkoker geplaats voor prettig daglicht. Souterrain: Deze is geheel op stahoogte, waardoor een optimaal gebruik mogelijk is. Via de hal zijn er 3 verschillende kamers beschikbaar. Waarvan ook hier er 1 is voorzien van een schouw en wastafel. Via de deur in de gang is het overdekte terras van de tuin bereikbaar. Ook bevindt zich hier de stookruimte waar een cv-ketel en boiler geplaatst is. Tuin: De rustige tuin aan de achterzijde is gelegen op het westen en omsloten door tuinen. De tuinarchitect heeft in de aanleg gebruik gemaakt van oude waaltjes en veel groen. Daarnaast heeft hij de terrassen op de zon gesitueerd. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1910 - Perceeloppervlakte 242 m2 - Woonoppervlakte ca. 287 m2 - Inhoud ca. 1046 m3 - Gedeeltelijk dubbel glas, geïsoleerd dak - Verwarming via CV-gas HR ketel (2010), warm water via bad boiler - Diverse delen zijn recent geschilderd - Voldoende gratis parkeergelegenheid - Platte dak zeer bruikbaar voor het plaatsen van zonnepanelen - Bouwtechnisch rapport aanwezig